社區特色
面公園,臨路車庫別墅
國昌國中明星學區
近德民黃昏市場
周邊交通
近台十七線,交通設施完善
公共設施
本建案為透天車庫別墅設計,無公共設施
三荷園
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高雄市楠梓區智昌街106號
- 坪數規劃 59~81 坪
- 總戶數約 33 戶
- 屋齡約 22 年
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三荷園
實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 透天厝 | 民昌街287巷33號 |
500萬 |
19.41坪 |
25.8萬 |
16.03坪 | 1~2/2 | 43.8年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 右昌街564巷1號3樓之8 |
368萬 |
17.34坪 |
21.2萬 |
6.28坪 | 3~3/5 | 41.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 高昌段162-5地號 |
258萬 |
0.00坪 |
37.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.85坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 藍昌段一小段816地號 |
829萬 |
0.00坪 |
8.8萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
94.45坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷15號4樓 |
1,060萬 含車位190萬 |
34.50坪 含車位6.00坪 |
30.5萬
已扣除車位
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9.31坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷17號3樓 |
720萬 |
22.89坪 |
31.5萬 |
7.54坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷19號3樓 |
1,233萬 含車位210萬 |
35.41坪 含車位4.50坪 |
33.1萬
已扣除車位
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10.18坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷19號5樓 |
1,560萬 含車位200萬 |
43.79坪 含車位4.50坪 |
34.6萬
已扣除車位
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13.14坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷15號2樓 |
868萬 |
28.50坪 |
30.5萬 |
9.31坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷21號2樓 |
1,230萬 含車位200萬 |
37.95坪 含車位4.50坪 |
30.8萬
已扣除車位
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11.04坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 德民路822號4樓 |
1,000萬 含車位價 |
56.00坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.20坪 | 4~4/15 | 13.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷15號3樓 |
848萬 |
28.50坪 |
29.8萬 |
9.31坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷17號2樓 |
710萬 |
22.89坪 |
31.0萬 |
7.54坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 後昌新路53巷17號5樓 |
729萬 |
22.89坪 |
31.9萬 備註：含木作裝潢 |
7.54坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 藍昌路268號13樓 |
1,463萬 含車位價 |
44.29坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
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7.02坪 | 13~13/13 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 |
智昌街332巷4號 看門牌 |
800萬 |
28.81坪 |
27.8萬 |
10.21坪 | 1~1/5 | 44.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 仁昌街86巷10之3號 |
630萬 |
27.51坪 |
22.9萬 |
11.68坪 | 3~3/4 | 45.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 仁昌街86巷10之3號 |
630萬 |
24.63坪 |
25.6萬 |
11.68坪 | 3~3/4 | 45.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 高雄大學路209號15樓 |
680萬 |
22.91坪 |
29.7萬 |
3.31坪 | 15~15/15 | 12.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 |
元昌街86號5樓之2 看門牌 |
360萬 |
16.73坪 |
21.5萬 |
6.53坪 | 5~5/5 | 42.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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三荷園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三荷園 社區資料
三荷園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 達仁幼兒園 | 約 563 公尺 |
| 中高級校 | 國昌國中 | 約 378 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 高大美杏生醫院 | 約 360 公尺 |
| 診所 | 王建安小兒科診所 | 約 169 公尺 |
| 佑昌馬光中醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 德民中醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 康喬中醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 健泰中醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 長圓中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 祐祥中醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 佑強診所 | 約 129 公尺 | |
| 仁安診所 | 約 537 公尺 | |
| 禾豐牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 鑫豐牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 德明牙醫診所 | 約 395 公尺 | |
| 昇牙醫診所 | 約 789 公尺 | |
| 鄧修鵬骨外科診所 | 約 574 公尺 | |
| 家福耳鼻喉科診所 | 約 505 公尺 | |
| 冠全診所 | 約 209 公尺 | |
| 翁仲仁婦產科診所 | 約 273 公尺 | |
| 大健康診所 | 約 116 公尺 | |
| 德嘉復健科診所 | 約 213 公尺 | |
| 德民達特楊診所 | 約 219 公尺 | |
| 鄧凱太家仁診所 | 約 290 公尺 | |
| 心欣診所 | 約 318 公尺 | |
| 楠梓心寬診所 | 約 364 公尺 | |
| 康兒診所 | 約 372 公尺 | |
| 康仕美診所 | 約 436 公尺 | |
| 鄭泰德診所 | 約 524 公尺 | |
| 楠梓臻心診所 | 約 546 公尺 | |
| 韓文敬泌尿科診所 | 約 823 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏德民店 | 約 200 公尺 |
| 大健康藥局 | 約 116 公尺 | |
| 德民藥局 | 約 174 公尺 | |
| 光玉藥局 | 約 228 公尺 | |
| 小太陽康健藥局 | 約 293 公尺 | |
| 家安藥局 | 約 509 公尺 | |
| 安養看護 | 新健安老人養護中心 | 約 244 公尺 |
| 健安老人養護中心 | 約 292 公尺 | |
| 德民老人長期照顧中心(養護型) | 約 454 公尺 | |
| 新禾康養護之家 | 約 603 公尺 | |
| 佳立健康復之家 | 約 500 公尺 | |
| 崇恩居家護理所 | 約 729 公尺 | |
| 動物醫院 | 佳醫動物醫院 | 約 130 公尺 |
| 十銓動物醫院 | 約 667 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN元昌門市 | 約 154 公尺 |
| 7-ELEVEN歐士盟門市 | 約 557 公尺 |
| 7-ELEVEN藍田門市 | 約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN惠豐 | 約 603 公尺 |
| 7-ELEVEN勁援 | 約 668 公尺 |
| 7-ELEVEN興泰 | 約 672 公尺 |
| 全家高雄民昌店 | 約 264 公尺 |
| 全家高雄藍天店 | 約 310 公尺 |
| 全家高雄後新店 | 約 545 公尺 |
| 全家高雄德昌店 | 約 590 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 德民黃昏市場 | 約 229 公尺 |
| 量販超市 | 全聯右昌店 | 約 222 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C右昌店 | 約 222 公尺 |
| 全國電子德民門市 | 約 168 公尺 | |
| 順發3C右昌店 | 約 141 公尺 | |
| 寵物店 | 跑跑跳寵物旅館 | 約 244 公尺 |
| 變色狗寵物用品店 | 約 337 公尺 | |
| 漁之鄉水族館 | 約 580 公尺 | |
| 均林寵物館 | 約 681 公尺 | |
| 緬因花園寵物精品 | 約 690 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 智昌街、勇昌街口停車場 | 約 153 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 國昌里公園 | 約 80 公尺 |
| 里民休閒廣場 | 約 195 公尺 | |
| 右昌公園 | 約 441 公尺 | |
| 右昌森林公園 | 約 662 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部楠梓店 | 約 176 公尺 |
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