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馨馥華 待售房屋

馨馥華

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年08月 大樓 民生二路36號6樓之3

2,525萬

含車位價

94.86坪

含車位坪數

26.6萬

含車位計算
3.10坪 6~6/41 23.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
113年07月 大樓

民生二路36號4樓之1

3,350萬

含車位價

124.79坪

含車位4.39坪

26.8萬

含車位計算
4.07坪 4~4/41 23.3年 5房(室)3廳4衛

資料來源:永慶房產集團
113年06月 大樓

民生二路36號22樓之1

3,380萬

含車位價

130.61坪

含車位10.20坪

25.9萬

含車位計算
4.26坪 22~22/41 23.3年 4房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
113年06月 大樓 民生二路36號21樓之2

1,880萬

含車位價

77.13坪

含車位5.10坪

24.4萬

含車位計算

備註:含傢俱設備費;

2.52坪 21~21/41 23.3年 4房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年05月 大樓

民生二路36號17樓之5

2,880萬

含車位價

104.00坪

含車位9.49坪

27.7萬

含車位計算
2.70坪 17~17/41 23.2年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
113年03月 大樓

民生二路36號14樓之2

2,050萬

含車位價

76.42坪

含車位4.39坪

26.8萬

含車位計算
2.50坪 14~14/41 23.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
113年01月 大樓 民生二路36號30樓之5

2,425萬

含車位價

103.29坪

含車位坪數

23.5萬

含車位計算
3.38坪 30~30/41 22.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
112年12月 大樓

民生二路36號37樓之3

3,398萬

含車位價

120.37坪

含車位9.49坪

28.2萬

含車位計算
3.94坪 37~37/41 22.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
112年09月 大樓

民生二路36號17樓之2

1,990萬

含車位價

76.42坪

含車位4.39坪

26.0萬

含車位計算
2.50坪 17~17/41 22.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
112年08月 大樓 民生二路36號28樓之3

2,423萬

含車位價

94.06坪

含車位坪數

25.8萬

含車位計算
3.10坪 28~28/41 22.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
112年08月 大樓 民生二路36號28樓之3

2,423萬

含車位價

94.86坪

含車位4.39坪

25.5萬

含車位計算
3.10坪 28~28/41 22.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年08月 大樓

民生二路36號5樓之1

3,100萬

含車位價

129.18坪

含車位8.77坪

24.0萬

含車位計算
3.35坪 5~5/41 22.4年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
112年08月 大樓 民生二路36號30樓之3

2,475萬

含車位價

99.24坪

含車位8.77坪

24.9萬

含車位計算

備註:含傢俱設備費;

3.25坪 30~30/41 22.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
112年07月 大樓 民生二路36號3樓之2

3,100萬

含車位價

98.70坪

含車位4.39坪

31.4萬

含車位計算
3.23坪 3~3/41 22.3年 4房(室)1廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年04月 大樓

民生二路36號19樓之5

2,230萬

含車位價

99.62坪

含車位坪數

22.4萬

含車位計算
3.26坪 19~19/41 22.1年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
111年03月 大樓 民生二路36號34樓之2

2,220萬

含車位150萬

76.42坪

含車位4.39坪

28.7萬

已扣除車位
2.50坪 34~34/41 21.0年 1房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
111年02月 車位 民生二路36號共同使用部分

225萬

4.39坪

備註:僅車位交易;

0.14坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年02月 大樓 民生二路36號28樓之2

2,062萬

含車位180萬

77.13坪

含車位5.10坪

26.1萬

已扣除車位
2.52坪 28~28/41 20.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
110年12月 大樓

民生二路36號27樓之1

2,900萬

含車位價

129.90坪

含車位9.49坪

22.3萬

含車位計算
4.24坪 27~27/41 20.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
109年11月 大樓 民生二路36號21樓之3

2,320萬

含車位150萬

94.86坪

含車位4.39坪

24.0萬

已扣除車位
3.13坪 21~21/41 19.7年 5房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
1

馨馥華 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

馨馥華 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    馨馥華 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

馨馥華 社區資料

高雄市新興區民生二路36號

  • 完工日期:2001/3
  • 屋齡:約23年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 41 層 / 地下 7 層
  • 總戶數:143戶
  • 建設公司:宏巨建設
  • 坪數規劃:72.03~130.61坪
  • 管理方式:保全系統

社區特色

室內設備部份:大致上可分為衛浴設施及廚房設施兩類;
衛浴設施:
主衛浴的按摩浴缸採用德國進口HOESCH豪華按摩浴缸附遙控器及水底燈搭配德國進口BRACHT冷熱混合龍頭;馬桶採用TOTO、KOHLER 或V&B 高級馬桶;檯面式洗臉盆採用TOTO、KOHLER 或V&B 等搭配金峰石檯面,及德國進口DORN BRACH 龍頭,附亮面烤漆面板浴櫃等。而其他衛浴設備等級更主臥室相同。
廚房設備採用:
義大利進口A&G 整體歐化廚具,義大利進口MENEGHETTI 鏡面三口瓦斯爐、德國進口GROHE 龍頭、義大利進口GLEM-GAS 烤箱、德國進口GAGGENAU 洗碗機、RO 純水機等等高級設備,其品質要求水準之高,非一般住宅可以比較的。

周邊交通

基地位於高雄市中山路與民生路交叉口,位居高雄市最重要之
交通要道上,建築物主面面東邊,建築物四周沒有高層建築物遮擋,
視野良好,西向鄰近高雄港,可觀 基地位置圖賞海景,北鄰高雄市火車站及高雄市的金融重要區域(中正路),南接高雄小港國際機場,面臨三萬四千坪中央公園綠地、,鄰近五福商圈及大立伊勢丹、漢神百貨等,三面臨路,為市區中的精華地段之一。

建築設計

本案為單體建築,由於是港都城市,因此本案運用了海、港的元素,三片帆曲面加上飛揚翅膀讓本案看起來像是三支號角,換個角度看也像是帆船的龍骨,階梯的外型看起來像是迎風飄曳的風帆,所有的角度和線條都和海洋相呼應,整棟建築的外觀充滿生命力。
而當時最大的爭議是建築的色彩,一棟建築它是領導者它就應帶動新色彩,所以本棟建築採用秋香綠,色彩跟環境時代感情有關。一個時代如果平和就應該有優雅的色彩。
而秋香綠簡單有芳香高雅的感覺。而大樓一樓有銀行,在細部設計上有如群擺一般,既創造出動感又不失輕巧。頗有旋律式建築的印象。
產品主要設定的定位在高層頂級大坪數住宅,以企業家、醫生、地主等為主要銷售客戶,在產品的規劃上以

公共設施

41層摩天鋼骨結構,透明電梯設計、六星級飯店等級電扶梯
.進式迎賓大廳,1樓7.8米挑高玄關,24米長溫水游泳池
三溫暖、電影院、宴會廳,橋牌室和麻將間等

馨馥華 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運中央公園站 約 330 公尺
捷運美麗島站 約 420 公尺
捷運市議會站 約 592 公尺
捷運市議會站出口3 約 545 公尺
捷運市議會站出口4 約 571 公尺
捷運市議會站出口2 約 677 公尺
捷運市議會站出口1 約 719 公尺
捷運中央公園站出口3 約 245 公尺
捷運中央公園站出口1 約 328 公尺
捷運中央公園站出口2 約 448 公尺
捷運美麗島站出口2 約 344 公尺
捷運美麗島站出口3 約 402 公尺
捷運美麗島站出口1 約 421 公尺
捷運美麗島站出口5 約 457 公尺
捷運美麗島站出口7 約 494 公尺
捷運美麗島站出口4 約 507 公尺
捷運美麗島站出口9 約 509 公尺
捷運美麗島站出口6 約 523 公尺
捷運美麗島站出口10 約 532 公尺
捷運美麗島站出口8 約 555 公尺
捷運美麗島站出口11 約 568 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 大同國小附幼 約 188 公尺
新興國小附幼 約 507 公尺
小學 大同國小 約 184 公尺
新興國小 約 516 公尺
建國國小 約 553 公尺
中高級校 新興高中 約 452 公尺
設施名稱 距離
國貿局高雄辦事處 約 320 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 高雄市立大同醫院 約 328 公尺
地區醫院 惠仁醫院 約 243 公尺
中正脊椎骨科醫院 約 370 公尺
忠孝泌尿專科醫院 約 687 公尺
診所 濟民中醫診所 約 220 公尺
凱璿中醫診所 約 379 公尺
張倩華中醫診所 約 394 公尺
天榮中醫診所 約 434 公尺
翰林中醫診所 約 546 公尺
仁仁中醫診所 約 648 公尺
陳福壽內兒科診所 約 146 公尺
兆信內科診所 約 298 公尺
清水診所 約 391 公尺
楊明耀牙醫診所 約 350 公尺
靖泰牙醫診所 約 380 公尺
優美江牙醫診所 約 396 公尺
吳耀林牙醫診所 約 406 公尺
迦南牙醫診所 約 481 公尺
安上牙醫診所 約 491 公尺
德美牙醫診所 約 496 公尺
台彎牙醫診所 約 499 公尺
佳鎰牙醫診所 約 505 公尺
大華牙醫診所 約 535 公尺
聯盟牙醫診所 約 559 公尺
上群牙醫診所 約 564 公尺
台立牙醫診所 約 574 公尺
孫正信牙醫診所 約 619 公尺
新田牙醫診所 約 621 公尺
鴻源牙醫診所 約 625 公尺
東政牙醫診所 約 642 公尺
晶華牙醫診所 約 780 公尺
吳信福整形外科診所 約 409 公尺
陳中柱外內科診所 約 435 公尺
福嶽皮膚科診所 約 293 公尺
薛強文皮膚科診所 約 378 公尺
王銘燦皮膚科診所 約 632 公尺
吳志明耳鼻喉科診所 約 355 公尺
紀耳鼻喉科診所 約 482 公尺
歐興昌診所 約 327 公尺
嘉醫診所 約 384 公尺
林哲雄診所 約 737 公尺
莊眼科診所 約 327 公尺
高陽明眼科診所 約 363 公尺
五福諾貝爾眼科診所 約 495 公尺
芮安眼科診所 約 528 公尺
邱瑞祥眼科診所 約 723 公尺
啟明眼科診所 約 741 公尺
高安診所 約 218 公尺
南和診所 約 254 公尺
宏祐診所 約 397 公尺
進安家庭醫學科診所 約 409 公尺
高雄防癌醫療財團法人 約 416 公尺
謝德利診所 約 506 公尺
和誼診所 約 558 公尺
美的整形外科診所 約 625 公尺
馬敘強診所 約 646 公尺
康順整合醫學診所 約 648 公尺
黃鵬國診所 約 655 公尺
晉安復健科診所 約 685 公尺
藥局藥妝 屈臣氏南華NH 約 529 公尺
維康醫療用品高雄大同院外店 約 413 公尺
杏一醫療用品大同院內店 約 346 公尺
杏一醫療用品高雄大同店 約 420 公尺
台鹽生技忠孝店 約 764 公尺
長庚生物科技高雄林森 約 476 公尺
連作藥局 約 81 公尺
崇信藥局 約 298 公尺
美麗島台安藥局 約 419 公尺
紈之內藥局 約 554 公尺
有悅藥局 約 558 公尺
林森藥局 約 646 公尺
大衛藥局 約 735 公尺
安養看護 仙人掌社區復健工作坊 約 462 公尺
傳莕居家護理所 約 243 公尺
大同醫院附設居家護理所 約 346 公尺
佳禾居家護理所 約 551 公尺
動物醫院 弘祥動物醫院 約 572 公尺
長和動物醫院 約 646 公尺
弘恩動物醫院 約 696 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大港埔門市 約 402 公尺
7-ELEVEN美麗島 約 419 公尺
7-ELEVEN長興門市 約 422 公尺
7-ELEVEN龍客門市 約 432 公尺
7-ELEVEN新球庭門市 約 513 公尺
7-ELEVEN文漾 約 596 公尺
7-ELEVEN前金門市 約 617 公尺
OK高雄大同店 約 119 公尺
OK高雄新盛店 約 517 公尺
全家高雄美麗綻店 約 427 公尺
全家高雄林庭店 約 479 公尺
全家高雄中華店 約 547 公尺
全家高雄文橫店 約 584 公尺
全家高雄樂活店 約 625 公尺
全家高雄錢櫃店 約 639 公尺
全家高雄森華店 約 669 公尺
萊爾富前金大同店 約 469 公尺
義美高雄中正門市 約 329 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 新興第一市場 約 277 公尺
前金市場 約 554 公尺
自強市場 約 583 公尺
量販超市 全聯福利中心新興中正三 約 679 公尺
全聯福利中心前金中華三 約 712 公尺
美廉社新興南台店 約 478 公尺
商圈夜市 新興夜市 約 336 公尺
玉竹魅力商圈 約 431 公尺
3C書局 神腦國際特約高雄新興 約 654 公尺
寵物店 莫內貓舍 約 287 公尺
寶咖貓舍 約 306 公尺
天星實業社 約 365 公尺
福氣寵物旅舍 約 365 公尺
奧斯卡寵物自立店 約 438 公尺
東森寵物雲股份有限公司前金自立分公司 約 438 公尺
高雄御貓園 約 530 公尺
毛毛愛狗樂寵物店 約 614 公尺
設施名稱 距離
大同一路廣場停車場 約 151 公尺
瑞源路(路邊收費路段) 約 278 公尺
市中一路(路邊收費路段) 約 278 公尺
中山一、二路(路邊收費路段) 約 278 公尺
河北二路(路邊收費路段) 約 473 公尺
河南二路(路邊收費路段) 約 473 公尺
市中一路(路邊收費路段) 約 491 公尺
自強二路、民生二路口停車場 約 575 公尺
Times 停車場高雄大同瑞源停車場 約 210 公尺
Times 停車場高雄中正自立停車場 約 344 公尺
大明行停車場 約 361 公尺
大同醫院附設停車場 約 372 公尺
普客二四停車場高雄五福大統停車場 約 374 公尺
Times 停車場高雄復橫南華停車場 約 402 公尺
Times 停車場高雄民生中華停車場 約 419 公尺
普客二四停車場高雄民生林森停車場 約 456 公尺
台灣聯通高雄同新場 約 538 公尺
Times 停車場高雄新盛一街停車場 約 642 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中央公園 約 418 公尺
忠孝公園 約 623 公尺
展演場所 高雄市立圖書館李科永紀念圖書館 約 323 公尺
高雄市立圖書館高雄文學館 約 362 公尺
高雄文學館 約 355 公尺
運動健身 WorldGym世界健身俱樂部中華店 約 615 公尺
World Gym世界健身俱樂部中華店 約 615 公尺

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