社區特色
風景一流 寧靜社區 渡假勝地 享受美好的生活環境 天氣好可以看到澄清湖 可欣賞優美日落
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周邊交通
公車站:鳥松國中、天皇別墅
建築設計
設計師設計,裝潢典雅,空間感充足,溫暖舒適
公共設施
公設比低
觀湖山莊
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成交
近6個月平均 10.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 7.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 14.2萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 298 ~ 328 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳥松區松埔北巷11-3號
- 坪數規劃 9.08~24.79 坪
- 總戶數約 224 戶
- 屋齡約 33 年
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觀湖山莊 待售房屋
觀湖山莊，共有 7 筆待售房屋
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觀湖山莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有60筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈 | 松埔北巷11之160號 |
165萬 |
21.01坪 |
7.9萬 |
6.56坪 | 5~5/7 | 33.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之175號 |
225萬 |
16.34坪 |
13.8萬 |
4.69坪 | 6~6/7 | 33.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之77號 |
200萬 |
18.62坪 |
10.7萬 |
5.84坪 | 3~3/7 | 33.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 |
松埔北巷11之180號 看門牌 |
160萬 |
14.90坪 |
10.7萬 |
4.55坪 | 6~6/7 | 33.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
松埔北巷11之31號 看門牌 |
335萬 |
23.21坪 |
14.4萬 |
7.10坪 | 1~1/7 | 33.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之47號 |
115萬 |
16.34坪 |
7.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 2~2/7 | 33.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之221號 |
135萬 |
14.90坪 |
9.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.54坪 | 7~7/7 | 33.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之21號 |
170萬 |
14.90坪 |
11.4萬 |
4.54坪 | 1~1/7 | 33.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
松埔北巷11之129號 看門牌 |
330萬 |
23.19坪 |
14.2萬 |
7.06坪 | 5~5/7 | 33.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之116號 |
175萬 |
14.90坪 |
11.8萬 |
4.55坪 | 4~4/7 | 33.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 |
松埔北巷11之69號 看門牌 |
214萬 |
18.62坪 |
11.5萬 備註：含傢俱設備費； |
5.84坪 | 3~3/7 | 33.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之142號 |
160萬 |
14.90坪 |
10.7萬 備註：受債權債務關係影響或債務抵償； |
4.54坪 | 5~5/7 | 32.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 松埔北巷11之64號 |
250萬 |
21.26坪 |
11.8萬 備註：房屋依現況交屋賣方不負保固及瑕疵擔保者責任屋齡約33多年舊屋賣方開價260萬元成交價250萬元整價差10萬元為保固修繕費. |
6.56坪 | 2~2/7 | 32.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之4號 |
220萬 |
18.62坪 |
11.8萬 |
5.84坪 | 1~1/7 | 32.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之186號 |
160萬 |
18.62坪 |
8.6萬 |
5.84坪 | 6~6/7 | 32.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之76號 |
200萬 |
18.62坪 |
10.7萬 |
5.84坪 | 3~3/7 | 32.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之89號 |
160萬 |
14.90坪 |
10.7萬 |
4.54坪 | 3~3/7 | 32.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之114號 |
185萬 |
19.91坪 |
9.3萬 備註：附冷氣有屋況問題 |
5.72坪 | 4~4/7 | 32.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/套房 |
松埔北巷11之201號 看門牌 |
195萬 |
18.62坪 |
10.5萬 |
5.84坪 | 7~7/7 | 32.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈/套房 | 松埔北巷11之84號 |
160萬 |
14.90坪 |
10.7萬 |
4.63坪 | 3~3/7 | 32.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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觀湖山莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀湖山莊 與周遭實價登錄價格走勢
-
--觀湖山莊 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀湖山莊 社區資料
觀湖山莊 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 中高級校 | 鳥松國中 | 約 729 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家鳥松觀湖店 | 約 566 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 永明寵物社 | 約 525 公尺 |
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