鳳凰圓山
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成交
近2年平均 17.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.5萬/坪 (111年07月)近五年最高 17.8萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳥松區圓山北路7號
- 坪數規劃 32.51~96.98 坪
- 總戶數約 29 戶
- 屋齡約 24 年
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鳳凰圓山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年07月 | 大樓 |
圓山北路9號4樓 看門牌 |
1,508萬 含車位價 |
86.35坪 含車位21.99坪 |
17.5萬
含車位計算
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15.54坪 | 4~4/14 | 21.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
圓山北路7號8樓 看門牌 |
1,540萬 含車位價 |
86.50坪 含車位21.49坪 |
17.8萬
含車位計算
|
15.64坪 | 8~8/14 | 21.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 圓山北路7號3樓 |
580萬 含車位價 |
43.49坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.82坪 | 3~3/14 | 21.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 圓山北路9號8樓 |
1,300萬 含車位價 |
85.84坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
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14.70坪 | 8~8/14 | 21.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 圓山北路7號6樓 |
1,250萬 含車位價 |
76.01坪 含車位11.00坪 |
16.5萬
含車位計算
|
14.95坪 | 6~6/14 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 圓山北路7號12樓 |
1,360萬 含車位價 |
87.00坪 含車位21.99坪 |
15.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
15.70坪 | 12~12/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 圓山北路7號9樓 |
1,080萬 含車位價 |
76.01坪 含車位10.99坪 |
14.2萬
含車位計算
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14.95坪 | 9~9/14 | 20.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 圓山北路7號12樓 |
1,050萬 含車位價 |
87.00坪 含車位21.99坪 |
12.1萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
15.70坪 | 12~12/14 | 20.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 圓山北路9號9樓 |
930萬 含車位價 |
75.35坪 含車位10.99坪 |
12.3萬
含車位計算
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14.79坪 | 9~9/14 | 20.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 圓山北路7號13樓 |
1,350萬 含車位價 |
87.00坪 含車位21.99坪 |
15.5萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
15.70坪 | 13~13/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鳳凰圓山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰圓山 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰圓山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰圓山 社區資料
鳳凰圓山 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y06站(興建中) | 約 647 公尺 |
| Y07站(興建中) | 約 659 公尺 | |
| Y05站(興建中) | 約 971 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大華國小附幼 | 約 384 公尺 |
| 年潤幼兒園 | 約 569 公尺 | |
| 常春藤球場幼兒園 | 約 628 公尺 | |
| 小學 | 大華國小 | 約 417 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 豐田大樺牙醫診所 | 約 603 公尺 |
| 雅柏診所 | 約 608 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美本館門市 | 約 642 公尺 |
| 有健藥局 | 約 614 公尺 | |
| 本館藥局 | 約 665 公尺 | |
| 安養看護 | 圓山老人養護中心 | 約 384 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN球場 | 約 678 公尺 |
| 全家鳥松球場店 | 約 372 公尺 |
| 全家鳥松大華店 | 約 391 公尺 |
| 全家鳥松志榛店 | 約 581 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 美露寵物生活館 | 約 262 公尺 |
| 愛上大貓專業進口培育會館 | 約 484 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大華公園 | 約 497 公尺 |
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