社區特色
積穗生活圈，生活機能佳，近積穗學區，就學便利。
和風養生庭苑巧思無限，採和式雅致裝潢，日式捲簾襯托出和風景象，以實木裝潢高雅
周邊交通
位灣子內精華地段,生活便利佳
建築設計
方正格局，全部大戶設計，門廳出入口氣派大方，管理森嚴，外人難窺其內，隱密性特高。
公共設施
中庭花園意盎然的專屬花園,寬敞舒適
專屬歐式裝潢交誼廳氣派大方
新富特區
-
成交
近1年平均 24.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (113年09月)近五年最高 26.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,280 ~ 1,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區民族一路312巷30號
- 坪數規劃 21.42~46.48 坪
- 總戶數約 106 戶
- 屋齡約 20 年
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新富特區 待售及鄰近房屋推薦
新富特區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 民族一路312巷32號2樓之3 |
680萬 含車位價 |
28.30坪 含車位2.80坪 |
24.0萬
含車位計算
|
2.20坪 | 2~2/15 | 19.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 民族一路312巷32號12樓之2 |
730萬 |
33.91坪 |
21.5萬 備註：其他增建：陽台含傢俱設備費；其他增建； |
2.63坪 | 12~12/15 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族一路312巷32號14樓之7 |
800萬 |
33.01坪 |
24.2萬 |
2.55坪 | 14~14/15 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族一路312巷32號6樓之7 |
680萬 |
25.50坪 |
26.7萬 |
1.98坪 | 6~6/15 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 民族一路312巷32號7樓之7 |
688萬 含車位價 |
28.29坪 含車位2.80坪 |
24.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.20坪 | 7~7/15 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路312巷32號9樓之1 |
800萬 |
34.68坪 |
23.1萬 備註：其他增建； |
2.69坪 | 9~9/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路312巷32號8樓之3 |
640萬 |
25.51坪 |
25.1萬 |
1.98坪 | 8~8/15 | 18.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 民族一路312巷32號6樓之3 |
600萬 |
25.51坪 |
23.5萬 |
1.98坪 | 6~6/15 | 17.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 民族一路312巷32號15樓之6 |
938萬 含車位價 |
49.49坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
3.83坪 | 15~15/15 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 民族一路312巷32號3樓之7 |
550萬 |
25.50坪 |
21.6萬 |
1.98坪 | 3~3/15 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
民族一路312巷32號6樓之3 看門牌 |
480萬 |
25.51坪 |
18.8萬 |
1.98坪 | 6~6/15 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 民族一路312巷32號3樓之7 |
400萬 |
25.49坪 |
15.7萬 |
1.98坪 | 3~3/15 | 17.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 民族一路312巷32號4樓之2 |
520萬 |
21.43坪 |
24.3萬 |
1.66坪 | 4~4/15 | 17.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 民族一路312巷32號10樓之3 |
520萬 |
25.51坪 |
20.4萬 |
1.98坪 | 10~10/15 | 16.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 民族一路312巷32號15樓之3 |
680萬 |
35.89坪 |
19.0萬 |
2.77坪 | 15~15/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 民族一路312巷32號15樓之1 |
600萬 |
45.79坪 |
13.1萬 |
3.56坪 | 15~15/15 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 民族一路312巷32號2樓之9 |
610萬 |
34.68坪 |
17.6萬 |
2.69坪 | 2~2/15 | 16.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 民族一路312巷32號9樓之8 |
480萬 含車位價 |
24.22坪 含車位2.80坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
1.88坪 | 9~9/15 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
民族一路312巷32號13樓之1 看門牌 |
708萬 含車位價 |
37.96坪 含車位4.95坪 |
18.7萬
含車位計算
|
2.93坪 | 13~13/15 | 15.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
民族一路312巷32號13樓之3 看門牌 |
606萬 |
35.89坪 |
16.9萬 |
2.77坪 | 13~13/15 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
新富特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新富特區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新富特區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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