社區特色
本案基地鄰近東光國小屬於學譽風評頗佳的學校
敦王臻品二期
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成交
近1年平均 29.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (113年05月)近五年最高 32.2萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區汾陽路58號
- 坪數規劃 27.32~55.02 坪
- 總戶數約 71 戶
- 屋齡約 18 年
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敦王臻品二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
汾陽路58之3號4樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
33.22坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
4.59坪 | 4~4/13 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
汾陽路58之3號11樓 看門牌 |
880萬 |
27.32坪 |
32.2萬 |
3.70坪 | 11~11/13 | 17.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 汾陽路58之3號8樓 |
798萬 |
27.32坪 |
29.2萬 |
3.70坪 | 8~8/13 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 汾陽路58號10樓 |
1,800萬 含車位價 |
61.84坪 含車位6.81坪 |
29.1萬
含車位計算
|
8.60坪 | 10~10/13 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 汾陽路58之6號6樓 |
850萬 含車位價 |
52.67坪 含車位6.81坪 |
16.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.21坪 | 6~6/13 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 汾陽路58之1號8樓 |
950萬 含車位價 |
48.92坪 含車位5.90坪 |
19.4萬
含車位計算
|
6.49坪 | 8~8/13 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 汾陽路58之6號10樓 |
980萬 含車位130萬 |
52.67坪 含車位6.82坪 |
18.5萬
已扣除車位
|
7.21坪 | 10~10/13 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 汾陽路58之6號8樓 |
1,100萬 含車位價 |
58.57坪 含車位12.71坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：附家電家具 |
8.10坪 | 8~8/13 | 14.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 汾陽路58之5號2樓 |
835萬 含車位價 |
46.21坪 含車位6.82坪 |
18.1萬
含車位計算
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6.48坪 | 2~2/13 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 汾陽路58之3號9樓 |
500萬 |
27.32坪 |
18.3萬 |
3.70坪 | 9~9/13 | 14.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
汾陽路58之5號10樓 看門牌 |
890萬 含車位價 |
47.03坪 含車位5.90坪 |
18.9萬
含車位計算
|
6.34坪 | 10~10/13 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 汾陽路58之2號5樓 |
875萬 含車位價 |
49.73坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
6.64坪 | 5~5/13 | 13.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 車位 | 汾陽路58號等71戶公共設施 |
150萬 |
5.90坪 |
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0.89坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓/店面 | 汾陽路58號 |
1,100萬 |
47.39坪 |
23.2萬 |
6.82坪 | 1~1/13 | 13.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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敦王臻品二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
敦王臻品二期 與周遭實價登錄價格走勢
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--敦王臻品二期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
敦王臻品二期 社區資料
敦王臻品二期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y06站(施工中) | 約 286 公尺 |
| Y07站(興建中) | 約 691 公尺 | |
| Y05站(興建中) | 約 982 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東光國小附幼 | 約 153 公尺 |
| 大華國小附幼 | 約 539 公尺 | |
| 菁華幼兒園 | 約 124 公尺 | |
| 喬美幼兒園 | 約 280 公尺 | |
| 啟蒙幼兒園 | 約 350 公尺 | |
| 童年綠地幼兒園 | 約 353 公尺 | |
| 亞特蘭幼兒園 | 約 659 公尺 | |
| 小學 | 東光國小 | 約 143 公尺 |
| 大華國小 | 約 514 公尺 | |
| 陽明國小 | 約 584 公尺 | |
| 大專院校 | 育英醫專 | 約 600 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 春豐中醫診所 | 約 405 公尺 |
| 善德中醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 澄清中醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 瑞安中醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 艾迪爾牙醫診所 | 約 133 公尺 | |
| 王傳啟牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 永吉牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 國仁牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 廣為牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 家禾牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 歐維思牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 澄和骨外科診所 | 約 577 公尺 | |
| 王俊仁耳鼻喉科診所 | 約 609 公尺 | |
| 郭錦彰眼科診所 | 約 687 公尺 | |
| 安捷診所 | 約 353 公尺 | |
| 雅柏診所 | 約 353 公尺 | |
| 錫謀診所 | 約 630 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 有健藥局 | 約 379 公尺 |
| 康圓藥局 | 約 574 公尺 | |
| 熊安心藥局 | 約 618 公尺 | |
| 建保藥局 | 約 620 公尺 | |
| 合祥藥局 | 約 719 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN滿分 | 約 147 公尺 |
| 7-ELEVEN新統興門市 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN三民陽豐 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN皓東門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN大德門市 | 約 576 公尺 |
| 全家高雄興融店 | 約 378 公尺 |
| 全家鳥松志榛店 | 約 414 公尺 |
| 全家高雄春風店 | 約 446 公尺 |
| 全家高雄黃興店 | 約 605 公尺 |
| 萊爾富高縣松陽店 | 約 283 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 陽明市場 | 約 485 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳥松本 | 約 369 公尺 |
| 寵物店 | 米樂貓舍 | 約 115 公尺 |
| 萌寶寵物行 | 約 308 公尺 | |
| 繽狗寵物生活館 | 約 500 公尺 | |
| 鍾愛貓舍 | 約 500 公尺 | |
| 繽狗寵物生活館 | 約 500 公尺 | |
| 誕生貓舍 | 約 509 公尺 | |
| 愛上大貓專業進口培育會館 | 約 521 公尺 | |
| 八八寵物沙龍館 | 約 527 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄堅如路停車場 | 約 301 公尺 |
| Times 高雄鳥松本館路停車場 | 約 308 公尺 |
| Times 停車場高雄育英街停車場 | 約 651 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 武松公園 | 約 146 公尺 |
| 大埤調洪公園 | 約 166 公尺 | |
| 陽明公園 | 約 526 公尺 | |
| 大華夢公園 | 約 534 公尺 |
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