社區特色
高樓層的前棟獲釋後棟，擁有好視野
周邊交通
近民族一路和裕誠路交通便利
建築設計
樸實外觀，不花俏
公共設施
簡單公設，清幽
凱悅大帝
-
成交
近1年平均 22.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 24.0萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 898 ~ 1,138 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區民族一路702號
- 坪數規劃 23.79~49 坪
- 總戶數約 247 戶
- 屋齡約 30 年
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凱悅大帝 待售及鄰近房屋推薦
凱悅大帝
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 民族一路702之3號14樓之1 |
750萬 |
35.57坪 |
21.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.02坪 | 14~14/23 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 民族一路702之1號22樓之2 |
960萬 |
40.61坪 |
23.6萬 |
3.52坪 | 22~22/23 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
民族一路702之1號10樓之1 看門牌 |
750萬 |
35.20坪 |
21.3萬 |
3.02坪 | 10~10/23 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
民族一路702之3號5樓之3 看門牌 |
818萬 |
34.95坪 |
23.4萬 |
2.94坪 | 5~5/23 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族一路702之3號8樓之4 |
950萬 含車位價 |
44.13坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
3.02坪 | 8~8/23 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路702之1號10樓之2 |
820萬 |
40.59坪 |
20.2萬 |
3.52坪 | 10~10/23 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 民族一路702之1號18樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
43.76坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.02坪 | 18~18/23 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
民族一路702之1號12樓之4 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
43.76坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
3.02坪 | 12~12/23 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民族一路702之1號7樓之4 |
358萬 含車位價 |
21.88坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.51坪 | 7~7/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
民族一路702之2號4樓之2 看門牌 |
560萬 |
23.79坪 |
23.5萬 |
2.01坪 | 4~4/23 | 27.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 民族一路702之2號18樓之2 |
750萬 含車位價 |
32.34坪 含車位4.56坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.01坪 | 18~18/23 | 27.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 民族一路702之2號18樓之2 |
750萬 含車位價 |
32.28坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
2.01坪 | 18~18/23 | 27.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 民族一路702之3號12樓之1 |
950萬 含車位價 |
44.13坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：停車位編號:50 |
3.02坪 | 12~12/23 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 民族一路702之2號16樓之1 |
340萬 |
24.24坪 |
14.0萬 備註：曾經發生非自然身故受民情風俗因素影響； |
2.01坪 | 16~16/23 | 27.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 民族一路702之2號4樓之2 |
460萬 |
23.79坪 |
19.3萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
2.01坪 | 4~4/23 | 27.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 民族一路702之2號4樓之3 |
550萬 |
32.75坪 |
16.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.80坪 | 4~4/23 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 民族一路702之1號18樓之1 |
820萬 含車位價 |
43.76坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
3.02坪 | 18~18/23 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族一路702之3號19樓之3 |
710萬 |
34.95坪 |
20.3萬 備註：其他增建； |
2.94坪 | 19~19/23 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族一路702之2號7樓之1 |
420萬 |
24.24坪 |
17.3萬 備註：陽臺外推； |
2.01坪 | 7~7/23 | 26.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 民族一路702之3號12樓之1 |
730萬 含車位價 |
44.13坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.02坪 | 12~12/23 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
凱悅大帝 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅大帝 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凱悅大帝 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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