社區特色
面愛河景觀第一排,水岸綠地景觀優美,同盟路上帶狀公園綠蔭環繞,居家環境優,河畔散步悠閒愜意風光明媚,擁水都風情回家像度假.
鄰近賣場-愛河家樂福、三鳳中街商圈....等,生活機能優.,毗鄰觀光景點-壽山動物園區、中都唐榮磚窯廠歷史古蹟、中都濕地公園、客家文物館、美術館園區.
周邊交通
三塊厝車站、環狀輕軌-九如四路站出口
建築設計
張文明建築師事務所
公共設施
中庭花園
長谷威尼斯
-
成交
近2年平均 20.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 23.0萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,028 ~ 1,288 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區同盟三路270號
- 坪數規劃 35~78 坪
- 總戶數約 298 戶
- 屋齡約 30 年
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長谷威尼斯 待售及鄰近房屋推薦
長谷威尼斯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 同盟三路278號19樓之1 |
800萬 |
37.16坪 |
21.5萬 備註：附贈全部冷氣 |
2.64坪 | 19~19/24 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 同盟三路274號4樓之3 |
600萬 |
46.53坪 |
12.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.34坪 | 4~4/24 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 同盟三路274號15樓之1 |
750萬 |
35.38坪 |
21.2萬 |
2.46坪 | 15~15/24 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
同盟三路278號12樓之2 看門牌 |
890萬 |
48.47坪 |
18.4萬 |
3.52坪 | 12~12/24 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 同盟三路278號12樓之2 |
890萬 |
48.69坪 |
18.3萬 備註：1台冷氣.含固定物 |
3.52坪 | 12~12/24 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 同盟三路272號15樓之2 |
850萬 |
48.74坪 |
17.4萬 備註：陽台外推；其他增建； |
3.52坪 | 15~15/24 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 同盟三路278號6樓之3 |
860萬 |
46.90坪 |
18.3萬 |
3.34坪 | 6~6/24 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
同盟三路274號10樓之2 看門牌 |
810萬 |
35.18坪 |
23.0萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 同盟三路274號10樓之2 |
810萬 |
35.33坪 |
22.9萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 同盟三路270號18樓之1 |
730萬 |
36.50坪 |
20.0萬 |
2.55坪 | 18~18/24 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 同盟三路274號10樓之2 |
690萬 |
35.33坪 |
19.5萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
同盟三路272號3樓之2 看門牌 |
835萬 |
48.82坪 |
17.1萬 |
3.52坪 | 3~3/24 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 同盟三路272號3樓之2 |
835萬 |
49.04坪 |
17.0萬 備註：本標的物現況已知與未知的屋況問題.買方同意自行修復所需費用.賣方已折讓價金予買方.不負擔瑕疵擔保含傢俱設備費； |
3.52坪 | 3~3/24 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 同盟三路276號8樓之2 |
415萬 |
35.33坪 |
11.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.55坪 | 8~8/24 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 同盟三路270號3樓之2 |
750萬 |
37.53坪 |
20.0萬 |
2.64坪 | 3~3/24 | 27.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 同盟三路276號15樓之2 |
630萬 |
35.33坪 |
17.8萬 |
2.55坪 | 15~15/24 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 同盟三路272號21樓之2 |
880萬 |
48.79坪 |
18.0萬 備註：其他增建； |
3.52坪 | 21~21/24 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 同盟三路274號19樓之1 |
540萬 |
35.38坪 |
15.3萬 |
2.46坪 | 19~19/24 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 同盟三路274號10樓之1 |
635萬 |
35.38坪 |
18.0萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 同盟三路274號10樓之1 |
635萬 |
35.23坪 |
18.0萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
長谷威尼斯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
長谷威尼斯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--長谷威尼斯 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
長谷威尼斯 社區資料
長谷威尼斯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌鼓山站 | 約 443 公尺 |
| 輕軌鼓山區公所站 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鼓岩國小附幼 | 約 232 公尺 |
| 三民國小附幼 | 約 699 公尺 | |
| 高雄市三塊厝非營利幼兒園 | 約 739 公尺 | |
| 小學 | 鼓岩國小 | 約 223 公尺 |
| 三民國小 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 張廷祿中醫診所 | 約 193 公尺 |
| 陳俊良中醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 仁愛內兒科診所 | 約 726 公尺 | |
| 徐梓容牙醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 正耀牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 力行牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 北益牙醫診所 | 約 749 公尺 | |
| 承安耳鼻喉科診所 | 約 259 公尺 | |
| 明星眼科診所 | 約 729 公尺 | |
| 施秉昌診所 | 約 398 公尺 | |
| 劉水壽診所 | 約 487 公尺 | |
| 魏榮洲神經科診所 | 約 675 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 忠仁藥局 | 約 208 公尺 |
| 友泰藥局 | 約 246 公尺 | |
| 華南藥局 | 約 321 公尺 | |
| 文山藥局 | 約 500 公尺 | |
| 動物醫院 | 安生動物醫院 | 約 605 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN中都門市 | 約 258 公尺 |
| 7-ELEVEN富都 | 約 432 公尺 |
| 7-ELEVEN美都 | 約 531 公尺 |
| 7-ELEVEN鼓山門市 | 約 533 公尺 |
| 7-ELEVEN建強門市 | 約 771 公尺 |
| 全家高雄力行店 | 約 316 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中都市場 | 約 254 公尺 |
| 鼓山第二市場 | 約 521 公尺 | |
| 寵物店 | 狗的窩企業社 | 約 624 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 市中一路(高費率停車路段) | 約 292 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文興公園 | 約 181 公尺 |
| 同盟公園 | 約 479 公尺 | |
| 三角公園 | 約 525 公尺 | |
| 榕樹公園 | 約 650 公尺 | |
| 二二八和平公園 | 約 741 公尺 |
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