社區特色
面愛河景觀第一排,水岸綠地景觀優美,同盟路上帶狀公園綠蔭環繞,居家環境優,河畔散步悠閒愜意風光明媚,擁水都風情回家像度假.
鄰近賣場-愛河家樂福、三鳳中街商圈....等,生活機能優.,毗鄰觀光景點-壽山動物園區、中都唐榮磚窯廠歷史古蹟、中都濕地公園、客家文物館、美術館園區.
周邊交通
三塊厝車站、環狀輕軌-九如四路站出口
建築設計
張文明建築師事務所
公共設施
中庭花園
長谷威尼斯
-
成交
近6個月平均 21.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.6萬/坪 (113年12月)近五年最高 23.0萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,258 ~ 1,888 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區同盟三路270號
- 坪數規劃 35~78 坪
- 總戶數約 298 戶
- 屋齡約 31 年
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長谷威尼斯 待售及鄰近房屋推薦
長谷威尼斯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 同盟三路276號10樓之3 |
730萬 |
35.38坪 |
20.6萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
同盟三路272號8樓之2 看門牌 |
1,045萬 |
48.82坪 |
21.4萬 |
3.52坪 | 8~8/24 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 同盟三路278號19樓之1 |
800萬 |
37.16坪 |
21.5萬 備註：附贈全部冷氣 |
2.64坪 | 19~19/24 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 同盟三路274號4樓之3 |
600萬 |
46.53坪 |
12.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.34坪 | 4~4/24 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 同盟三路274號15樓之1 |
750萬 |
35.38坪 |
21.2萬 |
2.46坪 | 15~15/24 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
同盟三路278號12樓之2 看門牌 |
890萬 |
48.47坪 |
18.4萬 |
3.52坪 | 12~12/24 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 同盟三路278號12樓之2 |
890萬 |
48.69坪 |
18.3萬 備註：1台冷氣.含固定物 |
3.52坪 | 12~12/24 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 同盟三路272號15樓之2 |
850萬 |
48.74坪 |
17.4萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
3.52坪 | 15~15/24 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 同盟三路278號6樓之3 |
860萬 |
46.90坪 |
18.3萬 |
3.34坪 | 6~6/24 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
同盟三路274號10樓之2 看門牌 |
810萬 |
35.18坪 |
23.0萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 同盟三路274號10樓之2 |
810萬 |
35.33坪 |
22.9萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 同盟三路270號18樓之1 |
730萬 |
36.50坪 |
20.0萬 |
2.55坪 | 18~18/24 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 同盟三路274號10樓之2 |
690萬 |
35.33坪 |
19.5萬 |
2.46坪 | 10~10/24 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 同盟三路272號3樓之2 |
835萬 |
49.04坪 |
17.0萬 備註：本標的物現況已知與未知的屋況問題.買方同意自行修復所需費用.賣方已折讓價金予買方.不負擔瑕疵擔保含傢俱設備費； |
3.52坪 | 3~3/24 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
同盟三路272號3樓之2 看門牌 |
835萬 |
48.82坪 |
17.1萬 |
3.52坪 | 3~3/24 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 同盟三路276號8樓之2 |
415萬 |
35.33坪 |
11.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.55坪 | 8~8/24 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 同盟三路270號3樓之2 |
750萬 |
37.53坪 |
20.0萬 |
2.64坪 | 3~3/24 | 27.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 同盟三路276號15樓之2 |
630萬 |
35.33坪 |
17.8萬 |
2.55坪 | 15~15/24 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 同盟三路272號21樓之2 |
880萬 |
48.79坪 |
18.0萬 備註：其他增建； |
3.52坪 | 21~21/24 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 同盟三路274號19樓之1 |
540萬 |
35.38坪 |
15.3萬 |
2.46坪 | 19~19/24 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
長谷威尼斯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
長谷威尼斯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--長谷威尼斯 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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