社區特色
積穗生活圈，生活機能佳，近積穗學區，就學便利
周邊交通
位莊敬國小旁地段,高雄應用科技大學,生活機能樣樣具全
建築設計
‧ 方正格局，全部大戶設計，門廳出入口氣派大方，管理森嚴，外人難窺其內，隱密性特高。園治獎指名大樓,
公共設施
中庭花園意盎然的專屬歐式花園氣派大方,寬敞舒適
太普美樹苑
-
成交
近1年平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.1萬/坪 (113年05月)近五年最高 31.8萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,280 ~ 1,458 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區鼎文街56號
- 坪數規劃 20.24~50.83 坪
- 總戶數約 153 戶
- 屋齡約 25 年
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太普美樹苑 待售及鄰近房屋推薦
太普美樹苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 鼎文街72號3樓 |
1,168萬 含車位價 |
40.08坪 含車位7.06坪 |
29.1萬
含車位計算
備註：有露台陽臺外推； |
5.65坪 | 3~3/14 | 23.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 鼎文街56號3樓 |
1,059萬 |
38.74坪 |
27.3萬 備註：陽臺外推； |
5.45坪 | 3~3/14 | 23.6年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 鼎文街70號14樓 |
960萬 |
35.08坪 |
27.4萬 |
4.95坪 | 14~14/14 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 鼎文街80號9樓 |
1,270萬 含車位價 |
39.99坪 含車位6.07坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.65坪 | 9~9/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 鼎文街70之1號2樓 |
1,088萬 含車位價 |
39.45坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
5.57坪 | 2~2/14 | 23.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
鼎文街70之1號9樓 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
40.45坪 含車位7.06坪 |
26.2萬
含車位計算
|
5.72坪 | 9~9/14 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
鼎文街70號12樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
42.15坪 含車位7.06坪 |
26.1萬
含車位計算
|
5.95坪 | 12~12/14 | 21.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 鼎文街56號8樓 |
1,150萬 含車位價 |
45.81坪 含車位7.06坪 |
25.1萬
含車位計算
|
6.45坪 | 8~8/14 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 鼎文街70號9樓 |
968萬 含車位價 |
42.15坪 含車位7.06坪 |
23.0萬
含車位計算
|
5.95坪 | 9~9/14 | 21.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
鼎文街70號8樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
41.15坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
5.80坪 | 8~8/14 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
鼎文街70號7樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
41.15坪 含車位6.07坪 |
21.9萬
含車位計算
|
5.80坪 | 7~7/14 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鼎文街58號14樓 |
888萬 含車位價 |
41.70坪 含車位7.06坪 |
21.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.89坪 | 14~14/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 鼎文街70號5樓 |
710萬 含車位價 |
41.15坪 含車位6.06坪 |
17.3萬
含車位計算
|
5.80坪 | 5~5/14 | 20.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 鼎文街80號8樓 |
850萬 含車位價 |
39.99坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.65坪 | 8~8/14 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 鼎文街56之1號9樓 |
490萬 |
33.61坪 |
14.6萬 備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.75坪 | 9~9/14 | 20.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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太普美樹苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
太普美樹苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--太普美樹苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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