社區特色
豪華高級建材,河堤公園旁視野佳
周邊交通
明誠路及民族路上交通便利,近R14捷運約五分鐘
建築設計
外觀使用花崗岩,挑高大廳,超高層大樓地上27層,公園音樂會屬於社區型大樓社區大門正對明誠二路鼎泰公園，每戶幾乎規劃陽台進出，戶戶棟距不遮擋，採光通風
公共設施
挑高氣派大廳,門禁森嚴
公園音樂會
-
成交
近6個月平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 35.1萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,168 ~ 1,238 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區明誠二路96號
- 坪數規劃 26~66 坪
- 總戶數約 352 戶
- 屋齡約 26 年
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公園音樂會 待售及鄰近房屋推薦
公園音樂會
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
明誠二路98號16樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
56.07坪 含車位10.77坪 |
26.8萬
含車位計算
|
3.04坪 | 16~16/27 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
明賢街55號27樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
55.06坪 含車位10.77坪 |
27.2萬
含車位計算
|
2.94坪 | 27~27/27 | 25.4年 | 4房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 明賢街55號 |
1,485萬 |
34.74坪 |
42.7萬 備註：陽臺外推；含租約； |
1.84坪 | 1~2/27 | 25.2年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 明誠二路102之1號27樓 |
926萬 |
38.50坪 |
24.0萬 |
2.11坪 | 27~27/27 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明誠二路102之2號9樓 |
1,120萬 |
37.20坪 |
30.1萬 |
2.02坪 | 9~9/27 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠二路106之3號11樓 |
685萬 |
25.65坪 |
26.7萬 |
1.38坪 | 11~11/27 | 24.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠二路106之1號12樓 |
1,150萬 |
38.50坪 |
29.9萬 |
2.11坪 | 12~12/27 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
明誠二路102之2號17樓 看門牌 |
1,000萬 |
37.20坪 |
26.9萬 |
2.02坪 | 17~17/27 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 明誠二路102之2號21樓 |
980萬 |
37.20坪 |
26.3萬 備註：本標的次臥地板磁磚有空心情況，有詳實告知買方知悉，賣方已折讓價金，地板磁磚依現況點交給買方自行修繕處理。含傢俱設備費； |
2.02坪 | 21~21/27 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
明賢街55號6樓 看門牌 |
1,385萬 含車位價 |
54.00坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
2.85坪 | 6~6/27 | 24.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 明誠二路106之3號10樓 |
685萬 |
25.65坪 |
26.7萬 |
1.38坪 | 10~10/27 | 24.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 明賢街55號10樓 |
880萬 |
44.37坪 |
19.8萬 |
2.39坪 | 10~10/27 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 明賢街55號17樓 |
1,350萬 含車位150萬 |
55.14坪 含車位10.77坪 |
27.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
2.94坪 | 17~17/27 | 24.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 明誠二路106之1號18樓 |
1,150萬 含車位價 |
49.27坪 含車位10.77坪 |
23.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.67坪 | 18~18/27 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明誠二路102之2號14樓 |
900萬 |
37.20坪 |
24.2萬 |
2.02坪 | 14~14/27 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明誠二路110號23樓 |
1,480萬 含車位價 |
54.94坪 含車位9.64坪 |
26.9萬
含車位計算
|
2.94坪 | 23~23/27 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 明誠二路106之2號22樓 |
1,020萬 含車位價 |
47.40坪 含車位9.63坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.48坪 | 22~22/27 | 23.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 明誠二路106之3號15樓 |
630萬 |
25.65坪 |
24.6萬 |
1.38坪 | 15~15/27 | 23.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 明誠二路102之3號20樓 |
665萬 |
26.21坪 |
25.4萬 |
1.38坪 | 20~20/27 | 23.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 明誠二路110號21樓 |
1,438萬 含車位價 |
56.07坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
3.04坪 | 21~21/27 | 23.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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公園音樂會 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
公園音樂會 與周遭實價登錄價格走勢
-
--公園音樂會 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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