社區特色
戶數單純，一層2~3戶，安南區少數大樓建案，高樓層景觀棒，低總價，成家門檻低
周邊交通
交通四通八達
建築設計
店面與住家
公共設施
中庭花園
怡情玉樓
-
成交
近6個月平均 17.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.3萬/坪 (113年06月)近五年最高 21.5萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 928 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
台南市安南區怡安路二段595號
- 坪數規劃 22.17~72.81 坪
- 總戶數約 190 戶
- 屋齡約 28 年
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怡情玉樓 待售及鄰近房屋推薦
怡情玉樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 同安路400號10樓之2 |
745萬 含車位價 |
40.71坪 含車位7.63坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.50坪 | 10~10/18 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 同安路420號15樓之2 |
698萬 含車位價 |
44.25坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
4.01坪 | 15~15/17 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 同安路410號15樓之1 |
720萬 含車位價 |
44.20坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
4.01坪 | 15~15/18 | 27.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 怡安路二段595號8樓之2 |
730萬 含車位價 |
45.48坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
4.26坪 | 8~8/18 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 怡安路二段599號12樓之1 |
870萬 含車位價 |
49.18坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
4.59坪 | 12~12/18 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 同安路400號18樓之2 |
590萬 含車位價 |
40.63坪 含車位7.63坪 |
14.5萬
含車位計算
|
3.50坪 | 18~18/18 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 同安路410號17樓之1 |
950萬 含車位價 |
44.15坪 含車位7.63坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.01坪 | 17~17/18 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 同安路400號11樓之2 |
738萬 含車位價 |
40.71坪 含車位7.63坪 |
18.1萬
含車位計算
|
3.50坪 | 11~11/18 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 同安路400號12樓之1 |
768萬 含車位價 |
39.87坪 含車位7.63坪 |
19.3萬
含車位計算
|
3.50坪 | 12~12/18 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 怡安路二段599號18樓之1 |
705萬 含車位價 |
49.25坪 含車位7.63坪 |
14.3萬
含車位計算
|
4.59坪 | 18~18/18 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 怡安路二段599號12樓之1 |
710萬 含車位價 |
49.18坪 含車位7.63坪 |
14.4萬
含車位計算
|
4.59坪 | 12~12/18 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 同安路410號17樓之1 |
678萬 含車位價 |
44.15坪 含車位7.63坪 |
15.4萬
含車位計算
|
4.01坪 | 17~17/18 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 同安路420號5樓之2 |
770萬 含車位價 |
44.12坪 含車位7.65坪 |
17.5萬
含車位計算
|
4.01坪 | 5~5/17 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 怡安路二段599號7樓之2 |
700萬 含車位價 |
44.05坪 含車位7.63坪 |
15.9萬
含車位計算
|
3.84坪 | 7~7/18 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 怡安路二段595號5樓之1 |
550萬 含車位價 |
41.34坪 含車位7.65坪 |
13.3萬
含車位計算
|
3.59坪 | 5~5/18 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 同安路400號18樓之1 |
660萬 含車位價 |
39.82坪 含車位7.63坪 |
16.6萬
含車位計算
|
3.50坪 | 18~18/18 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 同安路400號18樓之1 |
425萬 含車位價 |
39.82坪 含車位坪數 |
10.7萬
含車位計算
|
3.50坪 | 18~18/18 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 怡安路二段599號6樓之1 |
670萬 含車位價 |
49.18坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
4.59坪 | 6~6/18 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 同安路410號9樓之2 |
552萬 含車位價 |
44.28坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
|
4.01坪 | 9~9/18 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 同安路420號5樓之2 |
490萬 含車位價 |
44.12坪 含車位7.65坪 |
11.1萬
含車位計算
|
4.01坪 | 5~5/17 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
怡情玉樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
怡情玉樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--怡情玉樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
怡情玉樓 社區資料
怡情玉樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 安慶國小附幼 | 約 493 公尺 |
| 第五幼兒園 | 約 982 公尺 | |
| 芝麻階幼兒園 | 約 285 公尺 | |
| 仁仁森林幼兒園 | 約 403 公尺 | |
| 愛因斯坦幼兒園 | 約 628 公尺 | |
| 康橋幼兒園 | 約 929 公尺 | |
| 小學 | 安慶國小 | 約 512 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 怡安小兒科診所 | 約 215 公尺 |
| 陳柏昌中醫診所 | 約 120 公尺 | |
| 吉原內婦科中醫診所 | 約 134 公尺 | |
| 聖樺中醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 健庭中醫診所 | 約 683 公尺 | |
| 安南中醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 振祐中醫診所 | 約 894 公尺 | |
| 大漢士中醫診所 | 約 936 公尺 | |
| 安南內科診所 | 約 955 公尺 | |
| 奇安內科診所 | 約 994 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 貝果牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 陳泓嘉牙醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 浩緹牙醫診所 | 約 826 公尺 | |
| 興進牙醫診所 | 約 1007 公尺 | |
| 明星牙醫診所 | 約 1007 公尺 | |
| 杏安耳鼻喉科診所 | 約 458 公尺 | |
| 許文錦家庭醫學科診所 | 約 69 公尺 | |
| 安南高家醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 陳本全家庭醫學科診所 | 約 771 公尺 | |
| 郭文山家庭醫學婦產科診所 | 約 796 公尺 | |
| 林志哲診所 | 約 887 公尺 | |
| 芯宜診所 | 約 144 公尺 | |
| 玉山診所 | 約 151 公尺 | |
| 海佃診所 | 約 769 公尺 | |
| 北一診所 | 約 799 公尺 | |
| 新樓安南診所 | 約 807 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏安中 | 約 111 公尺 |
| 博登連鎖藥局台南安中店[保安康藥局] | 約 109 公尺 | |
| 文安藥局 | 約 64 公尺 | |
| 保安康藥局 | 約 109 公尺 | |
| 平光藥局 | 約 131 公尺 | |
| 鳳凰平光中西藥局 | 約 315 公尺 | |
| 宜康藥局同安店 | 約 334 公尺 | |
| 弘昇藥局 | 約 381 公尺 | |
| 杏心藥局 | 約 447 公尺 | |
| 建壽藥局 | 約 752 公尺 | |
| 大樹北安藥局 | 約 996 公尺 | |
| 安養看護 | 怡安老人長期照顧中心(養護型) | 約 205 公尺 |
| 順安老人長期照顧中心(養護型) | 約 205 公尺 | |
| 動物醫院 | 庭美動物醫院 | 約 949 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN安中門市 | 約 225 公尺 |
| 7-ELEVEN安同 | 約 334 公尺 |
| 7-ELEVEN和慶 | 約 364 公尺 |
| 7-ELEVEN果菜 | 約 571 公尺 |
| 7-ELEVEN台江 | 約 684 公尺 |
| 全家台南安中店 | 約 354 公尺 |
| 全家台南安慶店 | 約 603 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 和順市場 | 約 301 公尺 |
| 台南花卉市場 | 約 533 公尺 | |
| 台南農產品批發市場 | 約 660 公尺 | |
| 北安利多黃昏市場 | 約 983 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯台南安中店 | 約 61 公尺 |
| 全聯福利中心台南北安 | 約 1014 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信安南安中店 | 約 200 公尺 |
| 寵物店 | 尤比寵美店 | 約 60 公尺 |
| 貓漾寵物生活館 | 約 446 公尺 | |
| 安佃犬舍 | 約 603 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通台南怡安場 | 約 84 公尺 |
| 台灣聯通台南安中場 | 約 156 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 梅花公園 | 約 416 公尺 |
| 梅花社區公園 | 約 419 公尺 | |
| 鳳凰公園 | 約 511 公尺 | |
| 海東公園 | 約 717 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市台江文化中心圖書館 | 約 626 公尺 |
| 台南市安南區安南圖書館 | 約 1005 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台南安南 | 約 334 公尺 |
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