社區特色
戶數單純，一層2~3戶，安南區少數大樓建案，高樓層景觀棒，低總價，成家門檻低
周邊交通
交通四通八達
建築設計
店面與住家
公共設施
中庭花園
怡情玉樓
-
成交
近6個月平均 17.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.9萬/坪 (114年01月)近五年最高 21.5萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 898 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
台南市安南區怡安路二段595號
- 坪數規劃 22.17~72.81 坪
- 總戶數約 190 戶
- 屋齡約 29 年
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怡情玉樓 待售房屋
怡情玉樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 怡安路二段595號6樓之1 |
250萬 含車位價 |
20.73坪 含車位3.82坪 |
12.1萬
含車位計算
備註：本次取得車位持分1/2，合併後為全部親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.79坪 | 6~6/18 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 怡安路二段599號16樓之1 |
685萬 含車位價 |
49.18坪 含車位7.63坪 |
13.9萬
含車位計算
備註：交易含機車位 |
4.59坪 | 16~16/18 | 28.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 同安路400號18樓之2 |
858萬 含車位價 |
40.63坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
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3.50坪 | 18~18/18 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
同安路400號9樓之2 看門牌 |
790萬 含車位價 |
40.71坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
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3.50坪 | 9~9/18 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 同安路400號10樓之2 |
745萬 含車位價 |
40.71坪 含車位7.63坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.50坪 | 10~10/18 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 同安路420號15樓之2 |
698萬 含車位價 |
44.25坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
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4.01坪 | 15~15/17 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 同安路410號15樓之1 |
720萬 含車位價 |
44.20坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
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4.01坪 | 15~15/18 | 27.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 怡安路二段595號8樓之2 |
730萬 含車位價 |
45.48坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
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4.26坪 | 8~8/18 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 怡安路二段599號12樓之1 |
870萬 含車位價 |
49.18坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
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4.59坪 | 12~12/18 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 同安路400號18樓之2 |
590萬 含車位價 |
40.63坪 含車位7.63坪 |
14.5萬
含車位計算
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3.50坪 | 18~18/18 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 同安路410號17樓之1 |
950萬 含車位價 |
44.15坪 含車位7.63坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.01坪 | 17~17/18 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 同安路400號11樓之2 |
738萬 含車位價 |
40.71坪 含車位7.63坪 |
18.1萬
含車位計算
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3.50坪 | 11~11/18 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 同安路400號12樓之1 |
768萬 含車位價 |
39.87坪 含車位7.63坪 |
19.3萬
含車位計算
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3.50坪 | 12~12/18 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 怡安路二段599號18樓之1 |
705萬 含車位價 |
49.25坪 含車位7.63坪 |
14.3萬
含車位計算
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4.59坪 | 18~18/18 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 怡安路二段599號12樓之1 |
710萬 含車位價 |
49.18坪 含車位7.63坪 |
14.4萬
含車位計算
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4.59坪 | 12~12/18 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 同安路410號17樓之1 |
678萬 含車位價 |
44.15坪 含車位7.63坪 |
15.4萬
含車位計算
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4.01坪 | 17~17/18 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 同安路420號5樓之2 |
770萬 含車位價 |
44.12坪 含車位7.65坪 |
17.5萬
含車位計算
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4.01坪 | 5~5/17 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 怡安路二段599號7樓之2 |
700萬 含車位價 |
44.05坪 含車位7.63坪 |
15.9萬
含車位計算
|
3.84坪 | 7~7/18 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 怡安路二段595號5樓之1 |
550萬 含車位價 |
41.34坪 含車位7.65坪 |
13.3萬
含車位計算
|
3.59坪 | 5~5/18 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 同安路400號18樓之1 |
660萬 含車位價 |
39.82坪 含車位7.63坪 |
16.6萬
含車位計算
|
3.50坪 | 18~18/18 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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怡情玉樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
怡情玉樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--怡情玉樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
怡情玉樓 社區資料
怡情玉樓 生活地圖
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