社區特色
本大樓位於北園街，屬相對熱鬧的住宅區，生活機能無可挑剔，西邊臨二級古蹟開元寺，不同於一般寺廟的嘈雜，換來的是寧靜舒適的休憩空間，一樓西側多層店面使用，東側則設置走廊連接大廳入口
周邊交通
走路到北園街與開元路口便有公車站
建築設計
方正
公共設施
交誼空間位於大樓的二樓，垃圾於地下室統一處理
鄉城新好國宅
-
成交
近6個月平均 28.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.0萬/坪 (114年01月)近五年最高 33.8萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 688 ~ 1,080 萬看詳細資訊 › -
台南市北區北園街22號
- 坪數規劃 16.33~39 坪
- 總戶數約 447 戶
- 屋齡約 27 年
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鄉城新好國宅 待售及鄰近房屋推薦
鄉城新好國宅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有85筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 北園街22號13樓之9 |
600萬 |
20.70坪 |
29.0萬 |
2.67坪 | 13~13/14 | 26.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
北園街22號13樓之6 看門牌 |
650萬 |
19.60坪 |
33.2萬 |
2.52坪 | 13~13/14 | 26.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 北園街26號13樓之6 |
670萬 含車位價 |
22.73坪 含車位3.13坪 |
29.5萬
含車位計算
|
2.51坪 | 13~13/14 | 26.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 北園街38號14樓之9 |
700萬 |
20.70坪 |
33.8萬 |
2.67坪 | 14~14/14 | 26.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 北園街26號4樓之7 |
730萬 |
32.11坪 |
22.7萬 |
4.14坪 | 4~4/14 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
北園街38號3樓之7 看門牌 |
750萬 |
32.11坪 |
23.4萬 |
4.14坪 | 3~3/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 北園街22號9樓之9 |
600萬 |
20.70坪 |
29.0萬 |
2.67坪 | 9~9/14 | 26.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 北園街26號9樓之9 |
596萬 |
20.70坪 |
28.8萬 |
2.67坪 | 9~9/14 | 26.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 北園街40號8樓之8 |
980萬 含車位價 |
35.25坪 含車位3.13坪 |
27.8萬
含車位計算
|
4.14坪 | 8~8/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北園街26號13樓之1 |
600萬 |
20.70坪 |
29.0萬 |
2.67坪 | 13~13/14 | 26.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北園街40號6樓之5 |
550萬 |
20.26坪 |
27.2萬 |
2.59坪 | 6~6/14 | 26.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北園街26號6樓之3 |
750萬 |
32.11坪 |
23.4萬 |
4.14坪 | 6~6/14 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 北園街38號3樓之2 |
900萬 含車位價 |
38.85坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
4.60坪 | 3~3/14 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 北園街30之3號 |
275萬 含車位價 |
12.63坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：法院訴訟後自行和解 |
1.43坪 | 1~1/14 | 26.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 北園街40號10樓之6 |
685萬 含車位價 |
22.73坪 含車位3.13坪 |
30.1萬
含車位計算
|
2.51坪 | 10~10/14 | 25.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 北園街40號4樓之6 |
456萬 |
19.60坪 |
23.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.51坪 | 4~4/14 | 25.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/辦公 | 北園街42號 |
850萬 含車位價 |
25.83坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
2.93坪 | 1~1/14 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 | 北園街8巷9弄5號 |
450萬 |
22.42坪 |
20.1萬 |
2.90坪 | 1~1/14 | 25.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 北園街22號8樓之3 |
725萬 |
32.11坪 |
22.6萬 |
4.14坪 | 8~8/14 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 北園街22號14樓之6 |
468萬 |
19.60坪 |
23.9萬 |
2.51坪 | 14~14/14 | 25.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鄉城新好國宅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉城新好國宅 與周遭實價登錄價格走勢
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--鄉城新好國宅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
