社區特色
位於北園街，附近社區林立
臨成大商圈、開元商圈、生活機能極佳
鬧中取靜，優質住家環境，住戶單純，臨12米路進出相當方便
周邊交通
鄰近大橋火車站、台南火車站
近大灣交流道、永康交流道、仁德交流道
建築設計
大樓共四棟，外觀設計簡約、方正，外牆顏色柔和
公共設施
兒童遊戲區、交誼廳、乒乓球桌
開元寶
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成交
近1年平均 25.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 28.3萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 698 ~ 698 萬看詳細資訊 › -
台南市北區北園街6號
- 坪數規劃 9~60 坪
- 總戶數約 235 戶
- 屋齡約 29 年
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開元寶 待售及鄰近房屋推薦
開元寶
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號12樓之7 |
70萬 |
3.37坪 |
20.8萬 |
0.28坪 | 12~12/19 | 27.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北園街8巷12號15樓之8 |
120萬 |
12.16坪 |
9.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.07坪 | 15~15/19 | 27.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 |
北園街8巷12號4樓之3 看門牌 |
290萬 |
10.35坪 |
28.0萬 |
0.98坪 | 4~4/19 | 27.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 北園街6之3號12樓之2 |
1,020萬 含車位價 |
37.73坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
3.24坪 | 12~12/19 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 北園街6號16樓之2 |
735萬 |
33.54坪 |
21.9萬 |
3.24坪 | 16~16/19 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號17樓之7 |
248萬 |
10.11坪 |
24.5萬 |
0.86坪 | 17~17/19 | 26.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號12樓之7 |
93萬 |
5.06坪 |
18.4萬 |
0.43坪 | 12~12/19 | 26.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號12樓之3 |
287萬 |
10.35坪 |
27.7萬 備註：其他增建； |
0.98坪 | 12~12/19 | 26.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號15樓之6 |
250萬 |
10.11坪 |
24.7萬 |
0.86坪 | 15~15/19 | 26.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號18樓之1 |
320萬 |
13.01坪 |
24.6萬 |
0.98坪 | 18~18/19 | 26.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號14樓之7 |
240萬 |
10.11坪 |
23.7萬 備註：其他增建； |
0.86坪 | 14~14/19 | 26.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號12樓之2 |
185萬 |
8.30坪 |
22.3萬 |
0.73坪 | 12~12/19 | 26.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
北園街6之3號11樓之3 看門牌 |
785萬 含車位價 |
37.53坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
3.18坪 | 11~11/19 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 北園街8巷6號 |
1,428萬 含車位價 |
54.77坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
4.95坪 | 1~3/19 | 26.3年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號12樓之1 |
345萬 |
13.01坪 |
26.5萬 備註：陽臺外推； |
0.98坪 | 12~12/19 | 26.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號12樓之6 |
208萬 |
10.11坪 |
20.6萬 |
0.86坪 | 12~12/19 | 26.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號18樓之6 |
120萬 |
7.93坪 |
15.1萬 |
0.79坪 | 18~18/19 | 26.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 | 北園街6號 |
2,650萬 含車位80萬 |
104.93坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：含租約； |
11.12坪 | 1~3/19 | 25.7年 | 3房(室)3廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/套房 | 北園街8巷12號9樓之5 |
255萬 |
10.11坪 |
25.2萬 |
0.86坪 | 9~9/19 | 25.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 北園街6號10樓之2 |
825萬 含車位價 |
38.08坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
3.24坪 | 10~10/19 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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開元寶 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
開元寶 與周遭實價登錄價格走勢
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--開元寶 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
