社區特色
整棟無套房，為2~3房的格局，住戶穩定流動性低
鄰公園與政府停車場，美聯社與全家，生活機能佳
周邊交通
位於北成路/西門路四段，往北連結台一線接永康交流道
往南6分鐘即達小北觀光夜市
建築設計
週遭太子系列大樓都已站上2字頭房價
此社區房價具有支撐性，近期交易價有緩漲的趨勢
公共設施
現有空中花園，垃圾集中處理
超級贏家
-
成交
近1年平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 26.9萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,680 ~ 3,680 萬看詳細資訊 › -
台南市北區北成路22號
- 坪數規劃 25~40 坪
- 總戶數約 190 戶
- 屋齡約 26 年
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超級贏家 待售及鄰近房屋推薦
超級贏家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 北成路22號2樓之6 |
688萬 含車位價 |
25.63坪 含車位5.19坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.00坪 | 2~2/14 | 24.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 北成路22號13樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
64.02坪 含車位7.17坪 |
21.1萬
含車位計算
|
5.01坪 | 13~14/14 | 24.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 北成路22號12樓之6 |
620萬 |
26.77坪 |
23.2萬 |
2.13坪 | 12~12/14 | 24.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 北成路30號6樓之8 |
850萬 含車位價 |
41.60坪 含車位5.19坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.19坪 | 6~6/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 北成路22號8樓之3 |
935萬 含車位價 |
41.68坪 含車位7.17坪 |
22.4萬
含車位計算
|
3.25坪 | 8~8/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 北成路22號2樓之2 |
700萬 |
34.62坪 |
20.2萬 |
2.75坪 | 2~2/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 北成路30號5樓之2 |
935萬 含車位價 |
47.10坪 含車位7.17坪 |
19.9萬
含車位計算
|
3.69坪 | 5~5/14 | 23.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 北成路30號11樓之8 |
715萬 含車位價 |
32.16坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
2.50坪 | 11~11/14 | 23.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 北成路30號10樓之8 |
850萬 含車位價 |
41.10坪 含車位5.19坪 |
20.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.19坪 | 10~10/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
北成路22號3樓之3 看門牌 |
850萬 含車位價 |
38.87坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
3.00坪 | 3~3/14 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 北成路30號6樓之7 |
350萬 |
26.93坪 |
13.0萬 |
2.13坪 | 6~6/14 | 23.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
北成路22號12樓之1 看門牌 |
650萬 含車位價 |
38.61坪 含車位5.19坪 |
16.8萬
含車位計算
|
3.00坪 | 12~12/14 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
北成路22號7樓之5 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
51.66坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
4.07坪 | 7~7/14 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 北成路30號7樓之6 |
760萬 |
35.40坪 |
21.5萬 |
2.75坪 | 7~7/14 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 北成路22號12樓之5 |
890萬 含車位價 |
42.51坪 含車位5.19坪 |
20.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.32坪 | 12~12/14 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 北成路22號9樓之6 |
443萬 含車位價 |
33.94坪 含車位7.17坪 |
13.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.69坪 | 9~9/14 | 22.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 北成路22號12樓之2 |
1,058萬 含車位價 |
47.01坪 含車位7.17坪 |
22.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.69坪 | 12~12/14 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/其他 | 北成路26號 |
900萬 含車位價 |
296.08坪 含車位43.53坪 |
3.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
23.15坪 | 1~1/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 北成路30號13樓之5 |
688萬 含車位價 |
43.27坪 含車位7.17坪 |
15.9萬
含車位計算
|
3.44坪 | 13~13/14 | 22.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 北成路22號3樓之3 |
688萬 含車位價 |
38.87坪 含車位5.19坪 |
17.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.00坪 | 3~3/14 | 22.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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超級贏家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
超級贏家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--超級贏家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
