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中正路
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鴻邦世界花園I
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有68筆實價登錄
| 113年08月 |
車位 |
天祥街28號等 |
208萬
|
11.65坪
|
|
0.01坪 |
0~0/0 |
0.0年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年06月 |
大樓 |
天祥街28號15樓之3 |
1,580萬
含車位價
|
37.53坪
含車位11.65坪
|
42.1萬
含車位計算
|
2.64坪 |
15~15/18 |
7.8年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
大樓 |
天祥街28號12樓之1 |
2,350萬
含車位價
|
48.06坪
含車位11.65坪
|
48.9萬
含車位計算
|
3.72坪 |
12~12/17 |
7.7年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
大樓 |
天祥街30號2樓之5 |
2,025萬
含車位220萬
|
50.75坪
含車位13.53坪
|
48.5萬
已扣除車位
|
3.80坪 |
2~2/17 |
7.7年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
大樓 |
中正路694巷31號15樓 |
1,780萬
含車位200萬
|
37.79坪
含車位9.24坪
|
55.4萬
|
2.82坪 |
15~15/15 |
7.9年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年04月 |
大樓 |
中正路694巷35號9樓
看門牌
|
2,286萬
含車位220萬
|
51.33坪
含車位10.72坪
|
50.9萬
已扣除車位
|
4.01坪 |
9~9/15 |
7.9年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年04月 |
大樓 |
中正路694巷29號8樓 |
1,900萬
含車位220萬
|
50.35坪
含車位9.24坪
|
40.9萬
|
4.06坪 |
8~8/15 |
7.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年03月 |
大樓 |
中正路694巷37號15樓 |
2,200萬
含車位200萬
|
46.40坪
含車位10.72坪
|
56.1萬
|
3.53坪 |
15~15/15 |
7.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年02月 |
大樓 |
天祥街28號5樓之5 |
1,360萬
|
25.87坪
|
52.6萬
|
2.63坪 |
5~5/18 |
7.4年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 |
| 113年02月 |
大樓 |
天祥街30號10樓之3 |
2,050萬
含車位220萬
|
48.06坪
含車位11.65坪
|
50.3萬
已扣除車位
|
3.72坪 |
10~10/17 |
7.4年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年01月 |
大樓 |
天祥街32號9樓之1 |
1,500萬
含車位價
|
35.94坪
含車位坪數
|
41.7萬
含車位計算
|
2.52坪 |
9~9/15 |
7.3年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年01月 |
大樓 |
中正路694巷35號7樓
看門牌
|
2,356萬
含車位220萬
|
51.33坪
含車位10.72坪
|
52.6萬
已扣除車位
|
4.01坪 |
7~7/15 |
7.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年12月 |
大樓 |
中正路694巷25號13樓
看門牌
|
1,360萬
|
25.24坪
|
53.9萬
|
2.49坪 |
13~13/15 |
7.6年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年12月 |
大樓 |
天祥街32號15樓之3
看門牌
|
1,570萬
含車位220萬
|
38.17坪
含車位11.65坪
|
50.9萬
已扣除車位
|
2.75坪 |
15~15/15 |
7.3年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年11月 |
大樓 |
天祥街32號9樓之7
看門牌
|
1,312萬
|
24.29坪
|
54.0萬
|
2.51坪 |
9~9/15 |
7.2年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年11月 |
車位 |
天祥街28號等 |
198萬
|
11.65坪
|
|
0.01坪 |
0~0/0 |
0.0年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年10月 |
大樓 |
天祥街28號18樓之5
看門牌
|
1,565萬
含車位220萬
|
37.17坪
含車位11.65坪
|
52.7萬
已扣除車位
|
2.61坪 |
18~18/18 |
7.1年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年09月 |
大樓 |
天祥街30號14樓之2
看門牌
|
1,482萬
含車位200萬
|
37.30坪
含車位11.65坪
|
50.0萬
已扣除車位
|
2.62坪 |
14~14/18 |
7.3年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年07月 |
大樓 |
天祥街28號4樓之2 |
1,450萬
含車位200萬
|
37.30坪
含車位11.65坪
|
48.7萬
已扣除車位
|
2.62坪 |
4~4/18 |
6.8年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年06月 |
大樓 |
中正路694巷31號11樓 |
1,700萬
含車位200萬
|
40.62坪
含車位9.24坪
|
47.8萬
已扣除車位
|
3.10坪 |
11~11/15 |
7.0年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
-
--
鴻邦世界花園I
-- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新北市新莊區中正路694巷、新北市新莊區天祥街
- 完工日期：2016/09~2016/09
- 屋齡：約8年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~18 層 / 地下 1~5 層
- 總戶數：375戶
- 建設公司：鴻邦建設
- 坪數規劃：24.00~41.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
社區特色
六大國家級建設 未來可期
【六大國家級建設】包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「國際影視文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等，新莊副都心以超越信義計畫區的規模，環境品質及軟硬體設備全面升級。
周邊交通
交通網絡便捷
捷運系統: 捷運新蘆線丹鳳站
高速公路 : 國道1號、3號；汐五、五楊高架
快速道路 : 台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 丹鳳國小、丹鳳完全中學(榮獲教育部優質高中肯定)
- 休閒/公園綠地
- 生態公園綠意盎然
- 千坪兒童公園、新莊青年生態公園、牡丹心生態公園
* 牡丹心生態公園位於壽山路與中山路交叉口附近的新莊牡丹心生態公園，為新莊唯一的自然生態保育公園，又名「新莊青年公園」。園內步道系統四通八達，主要有3條登山步道，其中林蔭步道坡度平緩好走，路況最好，是老少皆宜的大眾化路線，還立有介紹動植物生態的解說牌。沿路樹木扶疏，綠意盎然，這裡春天有杜鵑花季、夏天有賞蝶活動，秋冬時節則有芒花季。步道終點則是活力廣場，設有各種健身及兒童遊戲設施，非常適合親子來此享受戶外踏青的樂趣。
- 百貨/商場/傳統市場
- 生活機能主要以富國路、雙鳳路為主要採買區域，光是天祥街路上短短6百公尺就有6家便利超商，就能看出該區的生活便利性，另外，星巴克、麥當勞等連鎖品牌也林立於該區域
建築設計
崗石基座古典地標
千坪開發規模，崗石基座古典地標。外觀展現對稱美學法則，追求新古典黃金比例，渾厚的基座量體，流露崗石的磅礡氣勢，順應台灣亞熱帶氣候的深凹長窗設計，創造美學與實用的最佳平衡。
公共設施
挑高6米接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運丹鳳站 |
約 544 公尺 |
| 捷運迴龍站 |
約 936 公尺 |
| 捷運LG21站(施工中) |
約 1035 公尺 |
| 捷運迴龍站出口B |
約 731 公尺 |
| 捷運迴龍站出口A |
約 799 公尺 |
| 捷運迴龍站出口C |
約 878 公尺 |
| 捷運丹鳳站出口A |
約 482 公尺 |
| 捷運丹鳳站出口B |
約 497 公尺 |
| 捷運泰山貴和站 |
約 741 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
丹鳳國小附幼 |
約 604 公尺 |
| 心慈幼兒園 |
約 92 公尺 |
| 晨光幼兒園 |
約 271 公尺 |
| 惠園幼兒園 |
約 376 公尺 |
| 超級小太陽幼兒園 |
約 445 公尺 |
| 傑恩幼兒園 |
約 530 公尺 |
| 泰山慈惠幼兒園 |
約 561 公尺 |
| 新北市福營非營利幼兒園 |
約 599 公尺 |
|
小學
|
丹鳳國小 |
約 532 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
診所
|
宏祐診所 |
約 236 公尺 |
| 林浩昌內科小兒科診所 |
約 344 公尺 |
| 九和堂中醫診所 |
約 205 公尺 |
| 仁愛中醫診所 |
約 252 公尺 |
| 民安中醫診所 |
約 258 公尺 |
| 曾亨安中醫診所 |
約 408 公尺 |
| 全冠牙醫診所 |
約 232 公尺 |
| 富國牙醫診所 |
約 235 公尺 |
| 博安牙醫診所 |
約 272 公尺 |
| 懷恩牙醫診所 |
約 315 公尺 |
| 裕民牙醫診所 |
約 326 公尺 |
| 師恩牙醫診所 |
約 466 公尺 |
| 頂尖牙醫診所 |
約 521 公尺 |
| 民富皮膚科診所 |
約 564 公尺 |
| 沈耳鼻喉科診所 |
約 335 公尺 |
| 富康骨科診所 |
約 530 公尺 |
| 新莊睛彩眼科診所 |
約 221 公尺 |
| 晉安診所 |
約 167 公尺 |
| 新莊軒琪診所 |
約 216 公尺 |
| 康熙診所 |
約 243 公尺 |
| 軒禾診所 |
約 324 公尺 |
|
藥局藥妝
|
康是美富國門市 |
約 335 公尺 |
| 屈臣氏富國FK |
約 247 公尺 |
| 長青連鎖藥局北安(佳康)藥妝 |
約 188 公尺 |
| 長青連鎖藥局聖麒藥師 |
約 492 公尺 |
| 記安大藥局 |
約 103 公尺 |
| 晉成藥局 |
約 162 公尺 |
| 廣元藥局 |
約 169 公尺 |
| 薇妮雙鳳藥局 |
約 183 公尺 |
| 北安藥妝健康廣場佳康藥局 |
約 188 公尺 |
| 富國藥局 |
約 251 公尺 |
| 欣國藥局 |
約 307 公尺 |
| 藥師佛藥局 |
約 327 公尺 |
| 旭生藥局 |
約 397 公尺 |
| 星晨藥局 |
約 530 公尺 |
| 康民藥局 |
約 564 公尺 |
|
安養看護
|
佳康老人安養中心 |
約 372 公尺 |
| 盛禾老人安養中心 |
約 414 公尺 |
| 健安老人安養中心 |
約 431 公尺 |
| 吉康老人長期照顧中心 |
約 431 公尺 |
|
動物醫院
|
新莊太僕動物醫院 |
約 259 公尺 |
| 安安動物醫院 |
約 343 公尺 |
| 全祐獸醫院 |
約 380 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN添祥門市 |
約 117 公尺 |
| 7-ELEVEN采旺門市 |
約 200 公尺 |
| 7-ELEVEN富營門市 |
約 247 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳祥門市 |
約 398 公尺 |
| 7-ELEVEN華城 |
約 405 公尺 |
| 7-ELEVEN雙鳳門市 |
約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN貴鳳門市 |
約 482 公尺 |
| 7-ELEVEN一級棒門市 |
約 506 公尺 |
| 7-ELEVEN富安 |
約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN泰陽門市 |
約 648 公尺 |
| 全家新莊天祥店 |
約 42 公尺 |
| 全家新莊天美店 |
約 96 公尺 |
| 全家新莊新雙鳳店 |
約 168 公尺 |
| 全家新莊明志店 |
約 257 公尺 |
| 全家新莊祥鳳店 |
約 358 公尺 |
| 全家新莊安和店 |
約 424 公尺 |
| 全家新莊天成店 |
約 440 公尺 |
| 全家新莊三鳳店 |
約 454 公尺 |
| 萊爾富新莊雙鳳店 |
約 215 公尺 |
| 萊爾富新莊福營店 |
約 442 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 中正停車場 |
約 60 公尺 |
| 合鳳停車場 |
約 112 公尺 |
| 新東京停車場 |
約 138 公尺 |
| 金和興天祥停車場 |
約 155 公尺 |
| 台北西區營運處新莊一機房停車場 |
約 224 公尺 |
| 新莊生命紀念館停車場 |
約 361 公尺 |
| Times 停車場新莊中正路停車場 |
約 386 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
生命紀念公園 |
約 287 公尺 |
| 富國公園 |
約 371 公尺 |
|
運動健身
|
CURVES健身中心新莊富國 |
約 521 公尺 |
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