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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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出雲 待售及鄰近房屋推薦

出雲

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 華廈 三合街一段82巷68號2樓

2,589萬

30.15坪

85.9萬

5.77坪 2~2/8 9.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 華廈 三合街一段82巷76號3樓

4,763萬

含車位價

77.32坪

含車位26.37坪

61.6萬

含車位計算

備註:陽台加扇型遮陽窗其他增建;

11.23坪 3~3/8 9.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 華廈 三合街一段82巷76號3樓

4,280萬

含車位價

77.32坪

含車位26.37坪

55.4萬

含車位計算
11.23坪 3~3/8 8.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年09月 華廈 三合街一段82巷70號3樓

4,080萬

含車位250萬

64.14坪

含車位13.19坪

75.2萬

已扣除車位

備註:其他增建;

10.56坪 3~3/8 8.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年09月 華廈 三合街一段82巷76號6樓

4,072萬

含車位250萬

64.14坪

含車位13.19坪

75.0萬

已扣除車位
10.56坪 6~6/8 8.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年05月 華廈 三合街一段82巷72號4樓

4,700萬

含車位250萬

74.31坪

含車位13.19坪

72.8萬

已扣除車位
12.56坪 4~4/8 8.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年01月 華廈

三合街一段82巷80號8樓

4,800萬

含車位250萬

74.20坪

含車位13.19坪

74.6萬

已扣除車位
12.56坪 8~8/8 7.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
111年05月 華廈 三合街一段82巷78號4樓

2,460萬

含車位價

41.50坪

含車位11.41坪

59.3萬

含車位計算
6.31坪 4~4/8 7.2年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
111年01月 華廈 三合街一段82巷76號7樓

4,120萬

含車位250萬

65.42坪

含車位13.19坪

74.1萬

已扣除車位

備註:其他增建;

10.68坪 7~7/8 6.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 華廈 三合街一段82巷66號2樓

4,450萬

含車位300萬

77.55坪

含車位13.19坪

64.5萬

已扣除車位
13.05坪 2~2/8 6.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 華廈 三合街一段82巷68號4樓

2,300萬

含車位250萬

43.28坪

含車位13.19坪

68.1萬

已扣除車位
6.43坪 4~4/8 6.1年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 華廈 三合街一段82巷82號3樓

3,575萬

含車位價

64.05坪

含車位13.18坪

55.8萬

含車位計算
10.38坪 3~3/8 6.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 華廈 三合街一段82巷78號2樓

2,180萬

含車位250萬

43.28坪

含車位13.19坪

64.1萬

已扣除車位

備註:含租約;

6.43坪 2~2/8 6.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 華廈 三合街一段82巷70號6樓

3,500萬

含車位250萬

65.42坪

含車位13.19坪

62.2萬

已扣除車位
10.68坪 6~6/8 6.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年01月 華廈 三合街一段82巷72號7樓

4,358萬

含車位250萬

72.54坪

含車位11.41坪

67.2萬

已扣除車位

備註:其他增建;

12.44坪 7~7/8 5.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年11月 華廈 三合街一段82巷76號5樓

3,563萬

含車位250萬

64.44坪

含車位13.19坪

64.6萬

已扣除車位

備註:其他增建;

10.62坪 5~5/8 5.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年10月 華廈 三合街一段82巷80號6樓

2,050萬

含車位價

89.13坪

含車位坪數

23.0萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

13.35坪 6~6/8 5.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年10月 華廈 三合街一段82巷78號7樓

2,250萬

含車位250萬

43.28坪

含車位13.19坪

66.5萬

已扣除車位
6.43坪 7~7/8 5.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
109年08月 華廈 三合街一段82巷80號4樓

4,120萬

含車位250萬

75.78坪

含車位13.19坪

61.8萬

已扣除車位
12.68坪 4~4/8 5.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
1

出雲 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

出雲 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    出雲 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

出雲 社區資料

臺北市北投區三合街一段82巷66號

  • 完工日期:2015/03~2015/03
  • 屋齡:約10年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~8 層 / 地下 1~4 層
  • 總戶數:57戶
  • 建設公司:華固建設
  • 坪數規劃:30.00~64.00坪
  • 管理方式:飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
詳細社區介紹請找
李旻峰店長
李旻峰 店長 永慶房屋 - 北投中央直營店
02-33169907 分機 18936
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社區特色

北投最棒的住宅區-奇岩重劃區

1.綠生活空間:重劃完畢的北投區奇岩重劃區,位於陽明山系延伸的丹鳳山,全區60%綠覆蓋為北市之最,且採生態工法,達到與自然共生的住宅環境。寬敞人行道、自行車道,外來車輛少;整齊規劃住宅區,安全寧靜舒適。
2.五座主題公園相伴:(1)運動,賞蝶,濕地公園。(2)賞鳥,景觀生態公園。(3)果樹社區公園。(4)中崙仔溝復育公園。(5)特殊樹保育紀念公園。
3.大樹造街,綠蔭廊道:全區種植雙排路樹,人行道變身綠色隧道。規劃約6000多公尺自行車道。保留在地原生老樹,規劃街廓廣場。
4.低密度開發,寬敞生活空間:採低密度規劃(區內建案限定25~28米高)。建築天際線,層巒疊翠,景觀生態管制,綿延丹鳳山景緻,友善陽明山生態。
5.北投未來重大建設:北投士林科技園區、奇岩長青樂活大樓、奇岩公共住宅、國防大學及周邊地區活化構想、北投生態博物館發展計畫等,重大建設發展將帶動周邊行情,生活機能更完善。

周邊交通

交通便利 生活機能豐富

1.開車上洲美快速道路,接環河快速道路、高速公路,四通八達。
2.步行至捷運奇岩站約10~12分鐘。搭乘捷運信義線直達-台北101、象山站,交通超便利,延展生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.清江國小:校地空間寬廣,綠美化有成效,利於建構生態環境;
校舍規劃完整,活動中心即將興建,未來遠景可期;教師結構穩定,具備有經驗分享和專業轉化的能量;學校規模適中,班級人數少,具備小班小校的條件;社區資源豐富,利於發展環境教育和主題教學活動;足球歷史悠久,體育班與足球課程可發展學校特色。
2.北投國中:學校願景以融合科技與人文、推展多元與創新、建立國際觀鄉土情,三大願景成就每一個孩子。
休閒/公園綠地
1.磺港公園:磺港公園位於磺港路旁,園內設有兒童組合遊具、涼亭、籃球場等設施,園內樹蔭圍繞環境涼爽舒適,提供民眾良好的休憩運動場地,更是許多銀髮族居民的最愛。
2.大豐公園:位於北投區磺港路與公館路之間,對面為北投區公所,位居北投市中心住宅區內,公園內有籃球場、網球場、兒童遊戲區與地下停車場等設施,公園緊鄰住宅區,是當地里民良好的活動與休憩的場所,是一個具由人情味的一個公園。
3.軍艦岩:軍艦岩步道位於大屯山系的最南端山嶺,高度不到200公尺,也是臺北市登山休憩的熱門景點,一到天氣晴朗的假日,前來踏青、觀景的遊客絡繹不絕。 步道口位於陽明大學校園內,步道緩緩上升,階梯平緩,有如行走於緩坡之上,在起始的100-200公尺,有茂密的相思樹林遮蔽,就像走入原始山林一般。望向軍艦岩,果真有如一座軍艦,颯颯風吹,細紗飄揚,氣勢磅礡。軍艦岩是座歷經2400萬年所沈積的岩石,數十年前曾經是政府訓練特勤部隊的所在地,置身於這座大石之上,就像見證了自然生態與人文歷史的發展。 雖然山頭標高不高,但獨特的自然地景,被大屯山系的疊嶂山巒環抱,遠方的101金融大樓、新光三越、北投焚化爐連成一線,淡水河、基隆河於其間交會,整座臺北城景觀盡收眼底,獨特非凡。
4.清江圖書館:臺北市立圖書館清江分館,於民國81年成立,館舍面積783坪,為單一樓層之設計。本分館設立之目的不僅發揮文化、教育、資訊傳播與休閒娛樂等功能,也兼顧社區需求,積極辦理推廣活動與發展館藏,並於民國101年完成空間改造,營造更為明亮、寬廣及溫馨的閱讀空間。
百貨/商場/傳統市場
鄰近既有老北投、奇岩生活商圈,沿磺港路可至大豐公園、北投區公所、戶政事務所及北投傳統市場,經三合街一段至公館路,不僅有奇岩派出所、連鎖賣場、軍艦岩登山口,滿足採買及辦公需求,也滿足休閒機能,生活機能豐富又便利。
北投傳統市場:原於中央北路形成攤販集中場,經市府徵收市場用地,民國71年完成一期工程,75年完成二期工程,收容現有200攤及臨時400攤左右攤販進入市場營業。賣場大、青菜蔬果齊全;南北雜貨便宜;鼎邊銼、米糕等小吃出色;現代感服飾精品悅目;紅茶冰品獨具特色,每年夏季排長龍。

建築設計

與自然共生的綠建築設計

1.奇妍出雲住宅大樓基地位於以生態為主題的北投奇岩重劃區,因此與自然呼應、與天空及環山融合,成為本案設計的主軸:(1)退縮後的延伸(2)去單元性的立面(3)投影天空表情的遮陽系統(4)垂直綠化(5)低調沉靜的自然與人文。
2.華固在「奇岩重劃區」內共有三塊基地,規劃「華固奇妍」三期建案,第一期「晴川」面積最大,第三期「映月」次之,第二期「出雲」則略小,約650坪。「出雲」規劃A、B兩棟,一樓多規劃為公設空間,僅有B1棟有規劃1F住戶,其餘戶別均為2F-8F,皆為一層四戶,A、B兩棟坪數規劃皆為30-64坪,共57戶,純住戶,無店面,戶數單純。
3.奇岩重劃區,位於陽明山系延伸的丹鳳山,全區60%綠覆蓋為北市之最,且採生態工法,達到與自然共生的住宅環境。為了達到與自然共生的目標,區內建築須符合綠建築指標項目中的4項,因此所有建築物都是綠建築。此外,33.4%土地做為公園綠地、19.7%全區道路植栽規劃,加上43.5%的住宅區,規定至少有1/2綠覆蓋,全重劃區約有60%綠地,以維持原有生態系統及可供候鳥棲息的環境條件。區內主要道路寬達18米、景觀道路12米、人行道1米,街道整齊寬闊,更有全長6公里的環狀自行車道,供民眾休閒之用。

公共設施

1樓公共空間規劃有迎賓大廳、交誼廳、會議室、健身房、休憩區等。

出雲 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運奇岩站 約 510 公尺
捷運北投站 約 741 公尺
捷運北投站出口 約 791 公尺
捷運奇岩站出口 約 477 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 清江國小附設幼兒園 約 307 公尺
桃樂絲幼兒園 約 384 公尺
天華幼兒園 約 414 公尺
凱薩琳幼兒園 約 503 公尺
小學 清江國小 約 341 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 三合中醫診所 約 336 公尺
人德中醫診所 約 365 公尺
逢春中醫診所 約 404 公尺
光美中醫診所 約 552 公尺
祐民聯合診所 約 352 公尺
陳獻明小兒科診所 約 463 公尺
榮恩牙醫診所 約 169 公尺
長生堂牙醫診所 約 353 公尺
博泰牙醫診所 約 358 公尺
瑞泰牙醫診所 約 405 公尺
新市牙醫診所 約 473 公尺
德祥牙醫診所 約 477 公尺
風荷牙醫診所 約 482 公尺
長麗牙醫診所 約 506 公尺
啟容牙醫診所 約 511 公尺
宇隆牙醫診所 約 567 公尺
大程牙醫診所 約 572 公尺
宏恩牙科診所 約 646 公尺
洪志淳皮膚科診所 約 359 公尺
翰譽耳鼻喉科診所 約 347 公尺
洪耳鼻喉科診所 約 521 公尺
慈恩耳鼻喉科診所 約 570 公尺
昱德聯合診所 約 614 公尺
北投骨科診所 約 390 公尺
佳韻婦產科診所 約 546 公尺
王景平眼科診所 約 352 公尺
昱新眼科診所 約 612 公尺
奇岩身心診所 約 344 公尺
張晉豪診所 約 380 公尺
台北市立聯合醫院附設北投門診部 約 490 公尺
豪康診所 約 497 公尺
藥局藥妝 躍獅藥局杏嘉藥局 約 367 公尺
長青連鎖藥局春天(北投) 約 478 公尺
長青連鎖藥局天康(北投店) 約 497 公尺
春天連鎖生活藥粧店中央店 約 478 公尺
春天連鎖生活藥粧店北投店 約 478 公尺
妮妮藥局 約 347 公尺
祐民藥局 約 349 公尺
杏嘉藥局 約 367 公尺
鴻恩藥局 約 402 公尺
九福藥局 約 435 公尺
小明藥局 約 463 公尺
明華藥局 約 466 公尺
北投春天藥局 約 478 公尺
啟春藥局 約 486 公尺
合宸藥局 約 493 公尺
天康大藥局 約 497 公尺
益元藥局 約 606 公尺
昱仁藥局 約 620 公尺
安養看護 高德老人養護所 約 183 公尺
北投老人養護所 約 501 公尺
奇岩康復之家 約 390 公尺
動物醫院 豐茂動物醫院 約 648 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN清江門市 約 228 公尺
7-ELEVEN奇岩門市 約 428 公尺
7-ELEVEN大中門市 約 430 公尺
7-ELEVEN公岩門市 約 497 公尺
7-ELEVEN公館門市 約 523 公尺
7-ELEVEN北投奇岩 約 586 公尺
全家三合店 約 201 公尺
全家新奇岩店 約 413 公尺
全家崇合店 約 451 公尺
全家清江店 約 487 公尺
全家中央南路店 約 533 公尺
萊爾富北投北清店 約 354 公尺
萊爾富北市奇岩店 約 515 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 北投市場 約 513 公尺
量販超市 美廉社北投中央南店 約 398 公尺
寵物店 狗崽子寵物沙龍 約 528 公尺
葵妮商行 約 557 公尺
愛玩犬寵美屋 約 640 公尺
設施名稱 距離
大豐公園地下停車場 約 283 公尺
公館路228巷平面停車場 約 405 公尺
北投區行政中心停車場 約 490 公尺
大業路280巷臨時平面停車場 約 492 公尺
磺港溪平面停車場 約 524 公尺
力天世紀北投停車場 約 544 公尺
Times 停車場北投三合街一段停車場 約 240 公尺
捷運奇岩站停車場 約 474 公尺
新市街北投市場簡易停車場 約 496 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 奇岩一號公園 約 114 公尺
公館公園 約 188 公尺
磺港公園 約 221 公尺
奇岩四號綠地 約 268 公尺
奇岩三號公園 約 325 公尺
大豐公園 約 387 公尺
奇岩二號公園 約 399 公尺
清江公園 約 527 公尺
展演場所 台北市圖清江圖書館 約 264 公尺

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