天匯

成交
近6個月平均 44.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.7萬/坪 (112年10月)

近五年最高 56.1萬/坪 (109年02月)

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新北市新莊區中央路
- 坪數規劃 61.87~98.40 坪
- 總戶數約 33 戶
- 屋齡約 10 年
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年10月	大樓/辦公	中央路297號11樓	3,960萬含車位價	95.04坪含車位25.36坪	41.7萬含車位計算	10.44坪	11~11/18	9.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓/辦公	中央路297號16樓	3,812萬含車位500萬	98.21坪含車位27.70坪	47.0萬已扣除車位備註：陽台外推；	10.59坪	16~16/18	9.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓/辦公	中央路297號10樓	3,750萬含車位價	97.39坪含車位27.70坪	38.5萬含車位計算備註：其他增建；	10.37坪	10~10/18	9.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年08月	大樓/辦公	中央路297號12樓	3,400萬含車位價	94.38坪含車位25.36坪	36.0萬含車位計算	10.37坪	12~12/18	7.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年02月	大樓/辦公	中央路297號17樓	6,420萬含車位900萬	164.13坪含車位65.74坪	56.1萬已扣除車位	14.89坪	17~18/18	5.7年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
109年02月	大樓/辦公	中央路297號14樓	3,460萬含車位300萬	97.93坪含車位27.70坪	45.0萬已扣除車位	10.59坪	14~14/18	5.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年01月	大樓/辦公	中央路295號10樓	3,721萬含車位400萬	98.36坪含車位27.70坪	47.0萬已扣除車位	10.51坪	10~10/18	5.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
108年05月	大樓/辦公	中央路297號13樓	3,500萬含車位價	89.57坪含車位27.70坪	39.1萬含車位計算	9.29坪	13~13/18	4.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

1

天匯最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

天匯與周遭實價登錄價格走勢

--
天匯 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

天匯社區資料

新北市新莊區中央路

完工日期：2014/06~2014/06
屋齡：約10年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 18~18 層 / 地下 4~4 層
總戶數：33戶
建設公司：日堯建設
坪數規劃：61.87~98.40坪
管理方式：管理員(警衛)

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林佑霖店長

林佑霖店長 永慶房屋 - 副都心直營店

02-33169907 分機 31066

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天匯生活地圖

交通(2) 學校(8) 政府(0) 醫療(17) 超商(11) 購物(2) 停車場(19) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運新莊副都心站	約 598 公尺
捷運	捷運新北產業園區站	約 802 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	中信國小附幼	約 377 公尺
	昌平幼兒園	約 467 公尺
	新北市私立育勝幼兒園	約 505 公尺
	喬聖幼兒園	約 585 公尺
	夏恩昌隆幼兒園	約 600 公尺
	大鵬鳥幼兒園	約 622 公尺
小學	中信國小	約 418 公尺
小學	昌平國小	約 484 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	果仁小兒科診所	約 585 公尺
	至真中醫診所	約 533 公尺
	康軒牙醫診所	約 353 公尺
	欣尚牙醫診所	約 479 公尺
	博群牙醫診所	約 487 公尺
	御美牙醫診所	約 605 公尺
	林基正皮膚科診所	約 489 公尺
	信榮診所	約 505 公尺
	維修診所	約 646 公尺
	唯修診所	約 646 公尺
藥局藥妝	康是美昌平門市	約 568 公尺
	札幌新莊店	約 264 公尺
	新莊大東藥局	約 489 公尺
	中原藥局	約 646 公尺
動物醫院	牧平動物醫院	約 60 公尺
	嘉貝動物醫院	約 298 公尺
	霍普獸醫病理專科醫院	約 383 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN副都心	約 80 公尺
7-ELEVEN上利	約 127 公尺
7-ELEVEN新台門市	約 405 公尺
7-ELEVEN央福	約 502 公尺
7-ELEVEN新港原門市	約 514 公尺
7-ELEVEN旺泰	約 534 公尺
7-ELEVEN昌原門市	約 583 公尺
全家新莊中央店	約 288 公尺
全家新莊副都店	約 390 公尺
全家新莊中原店	約 642 公尺
萊爾富新莊昌平店	約 519 公尺

設施類別	設施名稱	距離
百貨公司	宏匯廣場	約 274 公尺
寵物店	喵喵有約有限公司	約 302 公尺

設施名稱	距離
聯邦副都心站停車場	約 448 公尺
Times新莊副都心停車場	約 461 公尺
智富停車場	約 466 公尺
昌平國小停車場	約 468 公尺
Times新莊昌平街停車場	約 516 公尺
新莊中原三停車場	約 540 公尺
新莊中原二停車場	約 557 公尺
新莊中原停車場	約 596 公尺
中原停車場	約 673 公尺
Times 停車場新莊榮華路停車場	約 381 公尺
Times 停車場新莊中原中華停車場	約 463 公尺
中原停車場	約 475 公尺
Times 停車場新莊中原昌平停車場	約 519 公尺
Times 新莊國家影視中心停車場	約 566 公尺
Times 新莊國家影視中心【機車】停車場	約 566 公尺
Times 新莊中原路第6停車場	約 575 公尺
Times 停車場新莊昌德街第2【月租】停車場	約 581 公尺
Times 停車場新莊中信街停車場	約 625 公尺
Times 停車場新莊中原路第4停車場	約 631 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	願景公園	約 121 公尺
公園	塭仔底公園	約 272 公尺
展演場所	美麗新宏匯影城	約 273 公尺

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