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中正蘭園

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社區首席顧問 周德翔 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 土地 金華段一小段227地號

61萬

0.00坪

25.0萬

備註：標的是公共設施保留地

 2.42坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 土地 金華段一小段315地號

7,998萬

0.00坪

49.9萬

備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；

 160.33坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 仁愛路二段74號6樓之2

9,600萬

含車位價

70.79坪

含車位13.91坪

135.6萬

含車位計算

備註：車位編號：49號

 6.62坪 6~6/21 1.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 公寓 臨沂街71巷19弄10號3樓

3,350萬

41.53坪

80.7萬

備註：其他增建；

 15.05坪 3~3/4 49.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 華廈/辦公 杭州南路一段125號3樓之1

2,300萬

22.09坪

104.1萬

備註：陽台外推；

 2.94坪 3~3/10 27.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 杭州南路二段25巷3號 A棟-4F

6,630萬

含車位280萬

55.26坪

含車位7.26坪

132.3萬

已扣除車位

備註：毛胚屋；

 8.94坪 4~4/11 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓/辦公 信義路二段56號2樓之5

1,750萬

10.78坪

162.4萬

 1.12坪 2~2/11 18.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 永康街17之1號4樓

4,865萬

含車位470萬

40.39坪

含車位9.27坪

141.2萬

已扣除車位

備註：成交總價4865萬，其中拆分土地價款37947000元，建物價款10703000元。

 5.82坪 4~4/9 10.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 永康街37巷31號

1,950萬

39.92坪

48.9萬

備註：交易總價包含臺北市大安區金華段一小段312地號地上權設定權利範圍33.62平方公尺之讓與價款在內；建物坐落地號：金華段一小段312地號；

 0.00坪 1~1/6 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓/套房 信義路二段52號11樓之5

1,990萬

10.50坪

189.6萬

備註：陽台外推；夾層；

 0.94坪 11~11/13 14.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 土地 金華段一小段219地號

55萬

0.00坪

30.1萬

備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；

 1.82坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/套房 仁愛路二段9巷17號5樓之2

1,000萬

9.33坪

107.2萬

備註：土地增值稅由買方負擔

 1.92坪 5~5/7 15.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈

臨沂街61巷2號5樓之1

13,735萬

含車位1,420萬

132.11坪

含車位31.04坪

121.8萬

已扣除車位
28.22坪 5~6/6 12.0年 4房(室)3廳4衛

資料來源：永慶房屋
113年06月 華廈 信義路二段198巷18號3樓

9,500萬

含車位價

92.05坪

含車位坪數

103.2萬

含車位計算
16.22坪 3~3/9 11.8年 3房(室)1廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 信義路二段12號12樓之5

2,200萬

含車位400萬

25.73坪

含車位坪數

85.5萬

含車位計算

備註：本案買賣土地及建物及車位拆價如下:1. 土地款:新台幣1080萬2. 建物款:新台幣720萬3. 車位款:8個車位共新台幣400萬其中車位建物部分拆價為160萬，車位土地部分拆價為240萬陽台外推；夾層；

 2.35坪 12~12/13 15.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 公寓 臨沂街71巷19弄24號4樓

3,350萬

40.31坪

83.1萬

備註：陽台外推；頂樓加蓋；

 15.58坪 4~4/4 49.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 仁愛路二段71號2樓之4

4,950萬

46.70坪

106.0萬

備註：陽台外推；

 6.02坪 2~2/12 47.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/辦公 杭州南路一段125號3樓

1,940萬

18.82坪

103.1萬

 2.44坪 3~3/10 27.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 仁愛路二段6號10樓

10,388萬

含車位800萬

110.52坪

含車位23.11坪

109.7萬

已扣除車位

備註：陽台外推；其他增建；

 9.47坪 10~10/15 16.4年 5房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/套房

永康街4巷18號6樓之1

2,568萬

16.07坪

159.8萬

 3.15坪 6~6/10 16.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
1

中正蘭園 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

中正蘭園 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    中正蘭園 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

中正蘭園 社區資料

中正蘭園 生活地圖

交通(16) 學校(11) 政府(1) 醫療(58) 超商(22) 購物(5) 停車場(30) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運東門站 約 290 公尺
捷運東門站出口2 約 159 公尺
捷運東門站出口1 約 206 公尺
捷運東門站出口3 約 230 公尺
捷運東門站出口8 約 302 公尺
捷運東門站出口4 約 318 公尺
捷運東門站出口7 約 366 公尺
捷運東門站出口5 約 388 公尺
捷運東門站出口6 約 400 公尺
捷運忠孝新生站出口5 約 931 公尺
捷運忠孝新生站出口6 約 958 公尺
捷運忠孝新生站出口7 約 1021 公尺
捷運忠孝新生站出口3 約 1075 公尺
捷運古亭站出口7 約 914 公尺
捷運中正紀念堂站出口3 約 774 公尺
捷運中正紀念堂站出口2 約 846 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 金甌女子高中附幼 約 197 公尺
家緣蒙特梭利幼兒園 約 213 公尺
伊帝馬幼兒園 約 267 公尺
何嘉仁臨沂幼兒園 約 306 公尺
巨勝幼兒園 約 409 公尺
員工子女幼兒園 約 441 公尺
心藝術幼兒園 約 497 公尺
小學 金華國小 約 346 公尺
中高級校 中正國中 約 556 公尺
金甌女中 約 186 公尺
大專院校 淡江大學台北校園 約 482 公尺
設施名稱 距離
交通部 約 373 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 粗淡中醫診所 約 81 公尺
甘露中醫診所 約 111 公尺
怡安堂中醫診所 約 202 公尺
溪垣中醫診所 約 260 公尺
李思儀中醫診所 約 339 公尺
侑澄中醫診所 約 364 公尺
永康中醫診所 約 405 公尺
翰德國際中醫診所 約 405 公尺
東門中醫診所 約 406 公尺
清河牙醫診所 約 6 公尺
康平牙醫診所 約 20 公尺
幸安牙醫診所 約 104 公尺
信義東暘牙醫診所 約 138 公尺
典樺牙醫診所 約 139 公尺
輝揚牙醫診所 約 170 公尺
捷安牙醫診所 約 170 公尺
東門牙醫診所 約 172 公尺
典雅牙醫診所 約 174 公尺
連生牙醫診所 約 272 公尺
信義牙醫診所 約 279 公尺
小太陽牙醫診所 約 354 公尺
長弓牙醫診所 約 367 公尺
瑞石牙醫診所 約 420 公尺
誠伸牙醫診所 約 451 公尺
鑫辰牙醫診所 約 478 公尺
口天牙醫診所 約 484 公尺
博安牙醫診所 約 631 公尺
英哲牙醫診所 約 637 公尺
秋江外科診所 約 382 公尺
曾皮膚科診所 約 59 公尺
奕康耳鼻喉科診所 約 383 公尺
博安家庭醫學科診所 約 410 公尺
楊鵬生婦產科診所 約 68 公尺
大安聚英視光眼科診所 約 141 公尺
虹約復健專科診所 約 91 公尺
永康身心診所 約 184 公尺
惠生診所 約 215 公尺
久瑞復健科診所 約 418 公尺
禾瑞印象診所 約 457 公尺
達仁診所 約 482 公尺
馨思身心精神科診所 約 482 公尺
藥局藥妝 康是美新中正門市 約 179 公尺
康是美東門門市 約 356 公尺
康是美永康門市 約 429 公尺
屈臣氏永信 約 400 公尺
躍獅藥局東門藥局 約 133 公尺
躍獅藥局連雲藥局 約 409 公尺
長青連鎖藥局李思儀中醫診所 約 339 公尺
台鹽生技金華店 約 626 公尺
71恩典藥局 約 28 公尺
祥全藥局 約 111 公尺
躍獅東門藥局 約 133 公尺
永康藥局 約 356 公尺
世中欣藥局 約 374 公尺
博昇藥局 約 383 公尺
連雲藥局 約 406 公尺
麗樺藥師藥局 約 410 公尺
動物醫院 恩孺動物診所 約 198 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN杭信門市 約 93 公尺
7-ELEVEN金山門市 約 143 公尺
7-ELEVEN臨沂門市 約 167 公尺
7-ELEVEN金信門市 約 188 公尺
7-ELEVEN恆安 約 359 公尺
7-ELEVEN愛國 約 363 公尺
7-ELEVEN中華電 約 363 公尺
7-ELEVEN新雲門市 約 404 公尺
7-ELEVEN東門 約 462 公尺
7-ELEVEN丹陽門市 約 475 公尺
7-ELEVEN康福 約 492 公尺
7-ELEVEN仁金門市 約 495 公尺
7-ELEVEN永康門市 約 603 公尺
OK中華電信門市 約 316 公尺
OK金山南路店 約 488 公尺
全家金信店 約 177 公尺
全家文祥店 約 195 公尺
萊爾富北市杭州店 約 220 公尺
萊爾富北市安麗店 約 344 公尺
萊爾富中正大忠門 約 409 公尺
義美金山門市 約 169 公尺
新東陽信義店 約 386 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 東門市場 約 63 公尺
量販超市 全聯台北東門店 約 169 公尺
商圈夜市 永康商圈 約 527 公尺
寵物店 樂佩有限公司 約 492 公尺
樂佩 約 493 公尺
設施名稱 距離
臨沂街臨時平面停車場(二) 約 334 公尺
青少年育樂中心停車場 約 614 公尺
中航三停車場 約 165 公尺
寶宮臨時停車場 約 218 公尺
華仁停車場 約 224 公尺
金山停車場 約 245 公尺
臨沂69停車場 約 256 公尺
便利停車場臨沂五 約 306 公尺
Times 停車場金山南路停車場 約 307 公尺
普客二四停車場杭州仁愛月租停車場 約 308 公尺
Times 金山南路第2停車場 約 330 公尺
Times 停車場杭州南路停車場 約 338 公尺
Times 停車場臨沂街第2停車場 約 354 公尺
帝國los24停車場 約 367 公尺
金車停車場 約 381 公尺
臨沂63停車場 約 404 公尺
聯通停車場仁愛場 約 416 公尺
六荷停車場 約 453 公尺
信義停車場 約 453 公尺
中央信託局杭州南路停車場 約 468 公尺
普客二四停車場杭州南路第三月租停車場 約 478 公尺
Times 杭州南路第3【月租】停車場 約 478 公尺
Times 停車場信義路二段停車場 約 480 公尺
石園新城停車場 約 482 公尺
Times 停車場石園社區停車場 約 482 公尺
Times 永康街第3停車場 約 559 公尺
中央信託局麗水第二停車場 約 572 公尺
嘟嘟房永康5站 約 578 公尺
仁愛路二段停車場 約 580 公尺
台北市青少年育樂中心停車場 約 590 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 信愛公園 約 266 公尺
金山公園 約 431 公尺
永康公園 約 501 公尺
文光公園 約 673 公尺
展演場所 鴻禧美術館 約 584 公尺
國立中正紀念堂管理處 約 438 公尺
長流美術館(台北館) 約 586 公尺
運動健身 WorldGym世界健身俱樂部麗水店 約 435 公尺
World Gym世界健身俱樂部麗水店 約 435 公尺
金華國小華樓 約 326 公尺
臺北市青少年發展處 約 609 公尺

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