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廖宜軒店長
社區首席顧問 廖宜軒 店長
永慶房屋-天母七段直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 華廈 天玉街39巷4號2樓

3,800萬

含車位300萬

60.58坪

含車位坪數

62.7萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 10.60坪 2~2/7 38.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 公寓 中山北路七段100巷6號3樓

510萬

10.64坪

47.9萬

備註：移轉讓1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 3~3/4 49.1年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 華廈 中山北路七段190巷8之5號

2,538萬

33.71坪

75.3萬

備註：其他增建：平台增建。管理委員會未向北市府報備。其他增建；

 6.22坪 1~1/7 43.0年 4房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 公寓 中山北路七段14巷63弄23號4樓

1,450萬

25.79坪

56.2萬

 6.81坪 4~4/5 39.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 中山北路七段141巷21號 C21棟-11F

2,160萬

含車位255萬

30.30坪

含車位11.73坪

102.6萬

已扣除車位
3.68坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/套房 中山北路七段191巷9號3樓之1

281萬

14.00坪

20.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.89坪 3~3/7 47.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 中山北路七段219巷3弄109號

1,758萬

32.49坪

54.1萬

備註：其他增建；

 7.60坪 1~1/7 39.8年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 公寓

中山北路七段14巷61弄10號4樓

1,953萬

32.00坪

61.0萬

 8.48坪 4~4/5 39.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年06月 華廈

中山北路七段219巷16號

3,200萬

含車位300萬

54.64坪

含車位9.27坪

63.9萬

已扣除車位
9.87坪 1~1/7 39.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年06月 華廈 行義路140巷29之1號6樓

2,350萬

55.52坪

42.3萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.66坪 6~6/7 27.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 中山北路七段81巷16弄7號4樓

3,760萬

含車位300萬

40.24坪

含車位7.50坪

105.7萬

已扣除車位
4.14坪 4~4/15 1.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 土地 天玉段一小段909地號

60萬

0.00坪

1.0萬

 59.53坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 中山北路七段219巷8號5樓之13、5樓之15

2,120萬

33.01坪

64.2萬

備註：其他增建；

 5.81坪 5~5/7 34.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 中山北路七段220巷5之1號6樓

3,000萬

含車位250萬

56.44坪

含車位11.27坪

60.9萬

已扣除車位

備註：含仲介費1000000元；其他 履約保證費:9000元；頂樓加蓋；

 11.02坪 6~6/6 38.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 中山北路七段81巷41弄9之4號4樓

2,656萬

35.59坪

74.6萬

備註：陽台外推；其他增建；

 10.63坪 4~4/5 46.0年 5房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 中山北路七段219巷3弄85號2樓

1,688萬

28.40坪

59.4萬

備註：陽台外推；

 6.03坪 2~2/7 39.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 中山北路七段114巷33弄10之1號6樓

800萬

含車位價

50.58坪

含車位坪數

15.8萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 9.68坪 6~6/6 38.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 行義路116號2樓

2,406萬

含車位價

70.96坪

含車位坪數

33.9萬

含車位計算
21.59坪 2~2/7 42.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 公寓 天玉街75巷7號3樓

3,068萬

40.72坪

75.4萬

備註：其他增建；

 11.19坪 3~3/5 45.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 華廈/套房 天玉街104之4號

1,150萬

含車位180萬

18.62坪

含車位坪數

61.8萬

含車位計算

備註：夾層；其他增建；

 3.28坪 1~1/8 28.9年 0房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

錦園 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

錦園 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    錦園 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

錦園 社區資料

錦園 生活地圖

交通(1) 學校(4) 政府(0) 醫療(12) 超商(6) 購物(2) 停車場(7) 休閒娛樂(7)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運天母站(未通車) 約 960 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 道爾敦幼兒園 約 202 公尺
好來幼兒園 約 253 公尺
弘明幼兒園 約 339 公尺
心愛幼兒園 約 390 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 慶昇中醫診所 約 10 公尺
凱硯診所 約 373 公尺
立安牙醫診所 約 131 公尺
天玉牙醫診所 約 341 公尺
大偉牙醫診所 約 637 公尺
貝爾診所 約 426 公尺
藥局藥妝 中山盛康藥局 約 120 公尺
安養看護 全家老人養護所 約 470 公尺
全泰老人長期照顧中心(養護型) 約 567 公尺
協和康復之家 約 511 公尺
動物醫院 微笑動物醫院 約 182 公尺
飛羚動物醫院 約 182 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN天裕門市 約 133 公尺
7-ELEVEN天真門市 約 264 公尺
全家金天玉店 約 444 公尺
全家甲桂林店 約 455 公尺
萊爾富北市士銓店 約 50 公尺
萊爾富北投行義店 約 626 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心天母中山北 約 188 公尺
3C書局 敦煌書局天母營業所 約 642 公尺
設施名稱 距離
天母公園平面停車場 約 211 公尺
中華民國農民訓練協會停車場 約 346 公尺
Times 停車場中山北路七段停車場 約 22 公尺
嘟嘟房天母全聯2站 約 188 公尺
普客二四停車場天玉街停車場 約 290 公尺
農民團體幹部聯合訓練協會停車場 約 344 公尺
月卿停車場 約 649 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 東和公園 約 183 公尺
天母公園 約 293 公尺
同德公園 約 365 公尺
東和公園 約 410 公尺
展演場所 台北市圖天母圖書館 約 188 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部飛動天母店 約 480 公尺
天溪公園游泳池 約 429 公尺

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