微笑世紀雲品特區
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成交
近6個月平均 41.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.6萬/坪 (113年12月)近五年最高 53.0萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 25 筆總價 998 ~ 2,880 萬看詳細資訊 › -
台中市北區育樂街56號
- 坪數規劃 22~36 坪
- 總戶數約 738 戶
- 屋齡約 6 年
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微笑世紀雲品特區 待售房屋
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微笑世紀雲品特區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
育樂街56號12樓之6 看門牌 |
1,225萬 含車位價 |
32.59坪 含車位10.48坪 |
37.6萬
含車位計算
|
2.86坪 | 12~12/22 | 5.6年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 育樂街62號16樓之3 |
1,618萬 含車位140萬 |
38.35坪 含車位10.48坪 |
53.0萬
已扣除車位
|
3.61坪 | 16~16/21 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 育樂街56號4樓之15 |
900萬 |
22.10坪 |
40.7萬 |
2.83坪 | 4~4/22 | 5.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 育樂街56號2樓之15 |
1,090萬 含車位價 |
32.59坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.86坪 | 2~2/22 | 5.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
育樂街56號12樓之5 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
32.59坪 含車位10.48坪 |
37.8萬
含車位計算
|
2.86坪 | 12~12/22 | 5.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 育樂街56號19樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
33.71坪 含車位坪數 |
37.1萬
含車位計算
|
2.99坪 | 19~19/22 | 5.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
育樂街56號2樓之12 看門牌 |
1,035萬 |
22.10坪 |
46.8萬 |
2.83坪 | 2~2/22 | 5.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
育樂街56號19樓之11 看門牌 |
1,668萬 含車位價 |
39.67坪 含車位10.48坪 |
42.1萬
含車位計算
|
3.72坪 | 19~19/22 | 5.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 育樂街60號12樓之5 |
1,880萬 含車位價 |
46.75坪 含車位10.48坪 |
40.2萬
含車位計算
|
4.79坪 | 12~12/22 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
育樂街62號16樓之10 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
32.48坪 含車位10.48坪 |
37.9萬
含車位計算
|
2.86坪 | 16~16/21 | 5.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
育樂街56號13樓之7 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
32.59坪 含車位10.48坪 |
39.5萬
含車位計算
|
2.86坪 | 13~13/22 | 5.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 育樂街56號4樓之7 |
910萬 |
22.10坪 |
41.2萬 |
2.83坪 | 4~4/22 | 5.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 育樂街62號10樓之7 |
1,220萬 含車位價 |
32.48坪 含車位10.48坪 |
37.6萬
含車位計算
|
2.86坪 | 10~10/21 | 5.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/其他 | 育樂街52號 |
3,700萬 含車位210萬 |
65.39坪 含車位11.35坪 |
64.6萬
已扣除車位
|
7.12坪 | 1~1/22 | 5.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 育樂街56號6樓之16 |
1,065萬 含車位價 |
32.59坪 含車位10.48坪 |
32.7萬
含車位計算
|
2.86坪 | 6~6/22 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 育樂街62號19樓之10 |
957萬 含車位價 |
32.48坪 含車位10.48坪 |
29.5萬
含車位計算
|
2.86坪 | 19~19/21 | 5.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
育樂街56號17樓之2 看門牌 |
1,186萬 含車位價 |
33.12坪 含車位10.48坪 |
35.8萬
含車位計算
|
2.91坪 | 17~17/22 | 5.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 育樂街60號15樓之5 |
1,750萬 含車位價 |
46.75坪 含車位10.48坪 |
37.4萬
含車位計算
|
4.79坪 | 15~15/22 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 育樂街60號9樓之6 |
1,900萬 含車位價 |
46.71坪 含車位10.48坪 |
40.7萬
含車位計算
|
4.77坪 | 9~9/22 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
育樂街56號11樓之11 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
39.67坪 含車位10.48坪 |
41.6萬
含車位計算
|
3.72坪 | 11~11/22 | 5.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
微笑世紀雲品特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
微笑世紀雲品特區 與周遭實價登錄價格走勢
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--微笑世紀雲品特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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