社區特色
建材配備.拋光石英磚廚房人造石檯面.瓦斯爐.抽油煙機.烘碗機.主臥衛浴乾溼分離.TOTO馬桶.PANASONIC免治馬桶座.
周邊交通
近國一高雄九如交流道.臺一省道.南來北往非常方便.
建築設計
純住宅設計
公共設施
接待大廳.交誼聽.健身房.中庭花園.空中花園.曬被區.
文山君悦
-
成交
近1年平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 36.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,380 ~ 1,388 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區八德路296巷20-1號
- 坪數規劃 22.5~87.36 坪
- 總戶數約 174 戶
- 屋齡約 8 年
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文山君悦 待售及鄰近房屋推薦
文山君悦
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
八德路296巷30之1號14樓 看門牌 |
916萬 |
25.19坪 |
36.4萬 |
2.43坪 | 14~14/15 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 八德路296巷22之1號13樓 |
780萬 |
22.51坪 |
34.7萬 |
2.16坪 | 13~13/15 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 八德路296巷30號12樓 |
780萬 |
22.83坪 |
34.2萬 |
2.21坪 | 12~12/15 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
八德路296巷28之1號2樓 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
40.55坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
3.85坪 | 2~2/15 | 6.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路296巷20號6樓 |
1,160萬 含車位價 |
34.99坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
|
3.32坪 | 6~6/15 | 6.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路296巷20之1號12樓 |
770萬 |
23.96坪 |
32.1萬 |
2.32坪 | 12~12/15 | 6.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 八德路296巷28號12樓 |
960萬 |
38.57坪 |
24.9萬 |
3.69坪 | 12~12/15 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八德路296巷20之1號15樓 |
725萬 |
23.96坪 |
30.3萬 |
2.32坪 | 15~15/15 | 5.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
八德路296巷28之1號5樓 看門牌 |
1,256萬 含車位價 |
40.55坪 含車位2.41坪 |
31.0萬
含車位計算
|
3.85坪 | 5~5/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
八德路296巷30之1號4樓 看門牌 |
755萬 |
25.19坪 |
30.0萬 |
2.43坪 | 4~4/15 | 5.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路296巷30之1號4樓 |
755萬 |
25.19坪 |
30.0萬 |
2.43坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路296巷26號4樓 |
1,220萬 含車位價 |
38.47坪 含車位6.06坪 |
31.7萬
含車位計算
|
3.69坪 | 4~4/15 | 5.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路296巷30號8樓 |
760萬 |
22.83坪 |
33.3萬 |
2.21坪 | 8~8/15 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 八德路296巷26號13樓 |
1,088萬 含車位110萬 |
34.91坪 含車位2.41坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
3.32坪 | 13~13/15 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 八德路296巷20號10樓 |
960萬 含車位價 |
34.99坪 含車位2.40坪 |
27.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
3.32坪 | 10~10/15 | 4.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 透天厝/店面 | 八德路296巷27號 |
1,150萬 |
75.89坪 |
15.2萬 |
26.92坪 | 1~3/3 | 42.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 八德路296巷22之1號11樓 |
758萬 含車位價 |
24.91坪 含車位2.40坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.37坪 | 11~11/15 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
八德路296巷32之1號3樓 看門牌 |
560萬 |
24.21坪 |
23.1萬 |
2.32坪 | 3~3/15 | 4.8年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 八德路296巷30號10樓 |
600萬 |
22.83坪 |
26.3萬 |
2.21坪 | 10~10/15 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/店面 | 文衡路215號 |
1,950萬 含車位價 |
64.07坪 含車位12.12坪 |
30.4萬
含車位計算
|
6.12坪 | 1~1/15 | 4.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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文山君悦 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山君悦 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文山君悦 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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