佳楓領秀
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成交
近1年平均 32.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 34.1萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市善化區蓮潭路3號
- 坪數規劃 28~42 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 6 年
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佳楓領秀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
蓮潭路3號12樓之6 看門牌 |
1,750萬 含車位價 |
51.75坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
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12.39坪 | 12~12/13 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 蓮潭路3號9樓之2 |
1,245萬 含車位價 |
37.99坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
|
8.49坪 | 9~9/13 | 5.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 蓮潭路3號8樓之5 |
1,600萬 含車位價 |
51.63坪 含車位8.75坪 |
31.0萬
含車位計算
|
12.39坪 | 8~8/13 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 蓮潭路3號5樓之5 |
1,580萬 含車位120萬 |
51.63坪 含車位8.75坪 |
34.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
12.39坪 | 5~5/13 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 蓮潭路3號11樓之5 |
1,600萬 含車位價 |
51.59坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
12.39坪 | 11~11/13 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 蓮潭路3號2樓之5 |
1,650萬 含車位價 |
51.50坪 含車位8.75坪 |
32.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
12.41坪 | 2~2/13 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
蓮潭路3號5樓之2 看門牌 |
1,170萬 含車位價 |
37.98坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
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8.46坪 | 5~5/13 | 4.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
蓮潭路3號11樓之5 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
51.59坪 含車位8.75坪 |
25.2萬
含車位計算
|
12.39坪 | 11~11/13 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 蓮潭路3號8樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
48.76坪 含車位8.75坪 |
20.5萬
含車位計算
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11.79坪 | 8~8/13 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 蓮潭路3號6樓之2 |
760萬 含車位價 |
37.99坪 含車位8.74坪 |
20.0萬
含車位計算
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8.49坪 | 6~6/13 | 2.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 蓮潭路3號2樓之1 |
717萬 含車位100萬 |
48.76坪 含車位8.75坪 |
15.4萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
11.79坪 | 2~2/13 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 蓮潭路3號11樓之2 |
625萬 含車位價 |
37.99坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
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8.49坪 | 11~11/13 | 1.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 蓮潭路3號2樓之6 |
769萬 含車位100萬 |
51.61坪 含車位8.75坪 |
15.6萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
12.41坪 | 2~2/13 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 蓮潭路3號4樓之5 |
815萬 含車位100萬 |
51.63坪 含車位8.75坪 |
16.7萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
12.39坪 | 4~4/13 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 蓮潭路3號4樓之6 |
758萬 含車位100萬 |
51.75坪 含車位8.75坪 |
15.3萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
12.39坪 | 4~4/13 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 蓮潭路3號3樓之1 |
725萬 含車位110萬 |
48.76坪 含車位8.75坪 |
15.4萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
11.79坪 | 3~3/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 蓮潭路3號3樓之6 |
758萬 含車位100萬 |
51.75坪 含車位8.75坪 |
15.3萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
12.39坪 | 3~3/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 蓮潭路3號2樓之2 |
552萬 含車位110萬 |
37.72坪 含車位8.75坪 |
15.3萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
8.46坪 | 2~2/13 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 蓮潭路3號3樓之5 |
758萬 含車位100萬 |
51.63坪 含車位8.75坪 |
15.4萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
12.39坪 | 3~3/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 蓮潭路3號13樓之5 |
765萬 含車位100萬 |
51.59坪 含車位8.75坪 |
15.5萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
12.39坪 | 13~13/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
佳楓領秀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳楓領秀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--佳楓領秀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
佳楓領秀 社區資料
佳楓領秀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 立蓮潭國民中小學附設幼兒園 | 約 385 公尺 |
| 曉信幼兒園 | 約 478 公尺 | |
| 小學 | 蓮潭國民中小學(小學部) | 約 385 公尺 |
| 中高級校 | 蓮潭國民中小學(國中部) | 約 269 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 迎曦牙醫診所 | 約 777 公尺 |
| 善新診所 | 約 280 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宇康藥局 | 約 303 公尺 |
| 南科健登藥局 | 約 653 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN陽光城 | 約 372 公尺 |
| 7-ELEVEN朝日 | 約 693 公尺 |
| 全家新市陽光店 | 約 470 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新市龍目井店 | 約 594 公尺 |
| 寵物店 | 喵覓股份有限公司 | 約 608 公尺 |
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