社區特色
屋齡年輕，國防部蓋的，品質保證，不用怕地震
周邊交通
近大灣交流道，南來北往方便
建築設計
平實公園在旁邊，平實轉運站，台南發站的重要地段
公共設施
中庭花園，垃圾集中處理
東興華廈/湯山新城
-
成交
近2年平均 27.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 28.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,728 ~ 1,728 萬看詳細資訊 › -
台南市北區小東路423巷1號
- 坪數規劃 35~50 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 14 年
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東興華廈/湯山新城 待售及鄰近房屋推薦
東興華廈/湯山新城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 小東路423巷1號2樓之3 |
1,800萬 含車位價 |
62.77坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
19.74坪 | 2~2/14 | 13.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 小東路423巷5號3樓之3 |
1,468萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
17.70坪 | 3~3/10 | 12.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 小東路423巷3號2樓之2 |
700萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
12.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
17.70坪 | 2~2/12 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 小東路423巷5號6樓之3 |
1,558萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
17.70坪 | 6~6/10 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 小東路423巷5號8樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
17.70坪 | 8~8/10 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
小東路423巷3號10樓之1 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
56.26坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
17.70坪 | 10~10/12 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 小東路423巷3號2樓之3 |
900萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：本件過戶相關稅金均由買方負擔 |
17.70坪 | 2~2/12 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 小東路423巷3號9樓之5 |
750萬 含車位價 |
56.26坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
17.70坪 | 9~9/12 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
小東路423巷3號8樓之5 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
56.26坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
17.70坪 | 8~8/12 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
小東路423巷5號7樓之3 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
17.70坪 | 7~7/10 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 小東路423巷1號10樓之1 |
610萬 含車位價 |
62.69坪 含車位坪數 |
9.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
19.72坪 | 10~10/14 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 小東路423巷3號3樓之5 |
1,100萬 含車位價 |
56.26坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
17.70坪 | 3~3/12 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 小東路423巷1號2樓之3 |
1,380萬 含車位價 |
62.77坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
19.74坪 | 2~2/14 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 小東路423巷3號8樓之1 |
1,170萬 含車位價 |
56.26坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
17.70坪 | 8~8/12 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 小東路423巷1號11樓之1 |
900萬 含車位價 |
62.69坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
19.72坪 | 11~11/14 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 小東路423巷3號3樓之1 |
1,080萬 含車位價 |
56.26坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
17.70坪 | 3~3/12 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 小東路423巷5號7樓之2 |
730萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
備註：瑕疵物件; |
17.70坪 | 7~7/10 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
小東路423巷3號6樓之3 看門牌 |
1,025萬 含車位價 |
56.30坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
17.70坪 | 6~6/12 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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東興華廈/湯山新城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
東興華廈/湯山新城 與周遭實價登錄價格走勢
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--東興華廈/湯山新城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
