鴻儒天下
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成交
近2年平均 21.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.9萬/坪 (113年02月)近五年最高 25.4萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市東區光明街66巷39號
- 坪數規劃 15.99~57.81 坪
- 總戶數約 96 戶
- 屋齡約 36 年
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鴻儒天下
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 光明街66巷39號2樓之2 |
700萬 含車位價 |
38.54坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.59坪 | 2~2/7 | 34.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 光明街66巷39號6樓之7 |
1,030萬 含車位價 |
43.17坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
7.15坪 | 6~6/7 | 34.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 光明街66巷39號6樓之5 |
820萬 含車位價 |
38.54坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
6.59坪 | 6~6/7 | 34.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 | 光明街66巷39號6樓之13 |
380萬 |
15.99坪 |
23.8萬 |
2.75坪 | 6~6/7 | 33.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
光明街66巷39號6樓之7 看門牌 |
808萬 含車位價 |
43.17坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
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7.15坪 | 6~6/7 | 33.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 光明街66巷39號4樓之3 |
830萬 含車位價 |
38.00坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.87坪 | 4~4/7 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 光明街66巷39號4樓之13 |
406萬 |
15.99坪 |
25.4萬 |
2.75坪 | 4~4/7 | 32.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 光明街66巷39號4樓之13 |
250萬 |
15.99坪 |
15.6萬 |
2.75坪 | 4~4/7 | 31.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 光明街66巷39號7樓之5 |
550萬 |
33.82坪 |
16.3萬 |
6.60坪 | 7~7/7 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 光明街66巷39號7樓之2 |
750萬 含車位價 |
34.80坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；其他增建； |
6.66坪 | 7~7/7 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 光明街66巷39號6樓之5 |
600萬 含車位100萬 |
38.54坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
6.59坪 | 6~6/7 | 31.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 光明街66巷39號7樓之15 |
850萬 含車位價 |
57.81坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
11.20坪 | 7~7/7 | 31.1年 | 7房(室)0廳7衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 光明街66巷39號5樓之4 |
595萬 含車位價 |
39.42坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
6.59坪 | 5~5/7 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鴻儒天下 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻儒天下 與周遭實價登錄價格走勢
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--鴻儒天下 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
