社區特色
新世代ASBD隔震系統，大幅降低60%-80%地震搖晃度。
周邊交通
緊鄰中華西路、和緯市場，附近生活機能優越。
建築設計
皇龍天朵綠園外觀呈現波浪造型之素，讓整體建築外觀多方視覺上的亮點。飯店式設計的大廳，讓住戶與其賓客有尊貴的享受。
公共設施
飯店式大廳、會議室、社區類健身房、頂樓開放空間、地下平面室及機械式車位。
皇龍天朵綠園
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成交
近1年平均 31.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 32.7萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,200 ~ 2,200 萬看詳細資訊 › -
台南市中西區頂美三街166號
- 坪數規劃 41.62~114.39 坪
- 總戶數約 110 戶
- 屋齡約 9 年
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皇龍天朵綠園 待售及鄰近房屋推薦
皇龍天朵綠園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
頂美三街168號17樓之1 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
111.40坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
10.64坪 | 17~17/18 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 頂美三街166號7樓之1 |
1,780萬 含車位價 |
54.40坪 含車位6.99坪 |
32.7萬
含車位計算
|
5.59坪 | 7~7/18 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 頂美三街166號13樓之1 |
1,830萬 含車位價 |
61.40坪 含車位13.99坪 |
29.8萬
含車位計算
|
5.69坪 | 13~13/18 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 頂美三街168號3樓之2 |
1,900萬 含車位200萬 |
81.48坪 含車位17.99坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 3~3/18 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 頂美三街166號17樓之1 |
3,450萬 含車位價 |
111.93坪 含車位20.98坪 |
30.8萬
含車位計算
|
10.81坪 | 17~17/18 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/店面 | 中華西路二段715號 |
3,068萬 含車位150萬 |
74.12坪 含車位10.99坪 |
46.2萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.07坪 | 1~2/18 | 6.6年 | 0房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 頂美三街168號13樓之2 |
2,200萬 含車位價 |
85.54坪 含車位21.98坪 |
25.7萬
含車位計算
|
7.64坪 | 13~13/18 | 6.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 頂美三街166號12樓之2 |
1,260萬 含車位價 |
59.21坪 含車位9.99坪 |
21.3萬
含車位計算
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5.83坪 | 12~12/18 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 頂美三街168號9樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
70.56坪 含車位6.99坪 |
22.7萬
含車位計算
|
7.47坪 | 9~9/18 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 頂美三街168號10樓之1 |
1,300萬 含車位價 |
53.62坪 含車位10.99坪 |
24.2萬
含車位計算
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5.08坪 | 10~10/18 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 頂美三街166號12樓之1 |
1,317萬 含車位100萬 |
58.50坪 含車位10.99坪 |
25.6萬
已扣除車位
|
5.65坪 | 12~12/18 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 頂美三街166號15樓之5 |
1,220萬 含車位價 |
50.82坪 含車位6.99坪 |
24.0萬
含車位計算
|
5.18坪 | 15~15/18 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 頂美三街166號8樓之3 |
1,100萬 含車位價 |
48.61坪 含車位6.99坪 |
22.6萬
含車位計算
|
4.92坪 | 8~8/18 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 頂美三街166號9樓之5 |
1,190萬 含車位價 |
50.82坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
5.18坪 | 9~9/18 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 頂美三街168號5樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
52.53坪 含車位6.99坪 |
20.0萬
含車位計算
|
5.37坪 | 5~5/18 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 頂美三街166號4樓之3 |
1,050萬 含車位價 |
48.61坪 含車位6.99坪 |
21.6萬
含車位計算
|
4.92坪 | 4~4/18 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 頂美三街166號16樓之2 |
1,530萬 含車位價 |
67.20坪 含車位17.98坪 |
22.8萬
含車位計算
|
5.92坪 | 16~16/18 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 頂美三街168號7樓之2 |
1,538萬 含車位價 |
85.54坪 含車位21.98坪 |
18.0萬
含車位計算
|
7.64坪 | 7~7/18 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 頂美三街166號17樓之2 |
1,850萬 含車位價 |
114.39坪 含車位21.98坪 |
16.2萬
含車位計算
|
10.99坪 | 17~17/18 | 3.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 頂美三街168號14樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
56.02坪 含車位9.99坪 |
24.3萬
含車位計算
|
5.45坪 | 14~14/18 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇龍天朵綠園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇龍天朵綠園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇龍天朵綠園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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