社區特色
1,有超大中庭可使用2,前後門可通行
周邊交通
近火車站,公車
公共設施
會議室,閱覽室,中庭花園,垃圾集中處理
大觀21
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成交
近1年平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 30.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,298 ~ 3,480 萬看詳細資訊 › -
台中市潭子區潭興路三段6號
- 坪數規劃 19.02~56.04 坪
- 總戶數約 132 戶
- 屋齡約 24 年
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大觀21 待售及鄰近房屋推薦
大觀21
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 中山路二段351巷7號5樓之1 |
850萬 |
36.86坪 |
23.1萬 |
3.20坪 | 5~5/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山路二段351巷9號13樓 |
1,350萬 含車位價 |
44.05坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.83坪 | 13~13/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 興華二路52號12樓之1 |
1,110萬 含車位價 |
38.32坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
2.63坪 | 12~12/14 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 興華二路52號12樓之1 |
1,111萬 含車位價 |
38.32坪 含車位4.54坪 |
29.0萬
含車位計算
備註：社區名稱:上海名邸，本案總價1110萬另有拆分土地及建物價款拆價如下 : 土地價格1010萬 / 建物價格100萬 |
2.63坪 | 12~12/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 潭興路三段15號6樓之3 |
835萬 |
29.99坪 |
27.8萬 |
2.32坪 | 6~6/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 潭興路三段15號11樓之2 |
950萬 含車位價 |
37.18坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
2.74坪 | 11~11/14 | 24.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 潭興路三段15號14樓之3 |
800萬 |
29.99坪 |
26.7萬 |
2.32坪 | 14~14/14 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 興華二路52號10樓之2 |
1,198萬 含車位價 |
41.99坪 含車位1.53坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.16坪 | 10~10/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 潭興路三段6號4樓之1 |
720萬 |
27.12坪 |
26.6萬 備註：陽臺外推； |
2.34坪 | 4~4/14 | 22.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中山路二段351巷7號7樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
46.23坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
4.02坪 | 7~7/14 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山路二段351巷9號13樓 |
1,160萬 含車位價 |
44.05坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
3.83坪 | 13~13/14 | 21.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中山路二段351巷7號6樓之1 |
1,100萬 含車位價 |
46.23坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
4.02坪 | 6~6/14 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 興華二路52號10樓之1 |
400萬 |
35.17坪 |
11.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.63坪 | 10~10/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 興華二路52號9樓之2 |
835萬 |
40.46坪 |
20.6萬 |
3.16坪 | 9~9/14 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山路二段351巷7號7樓 |
840萬 含車位價 |
38.16坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
3.30坪 | 7~7/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 潭興路三段6號11樓之1 |
800萬 含車位價 |
37.10坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
3.20坪 | 11~11/14 | 20.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 潭興路三段6號12樓 |
600萬 含車位價 |
30.33坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
2.63坪 | 12~12/14 | 19.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 中山路二段351巷5號8樓 |
900萬 含車位價 |
56.03坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
4.83坪 | 8~8/14 | 19.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大觀21 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大觀21 與周遭實價登錄價格走勢
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--大觀21 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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