社區特色
大中庭，家人朋友訪客，可在中庭聊天，中庭有梅花
周邊交通
近一點利黃昏市場
建築設計
格局方正、四面採光
公共設施
中庭
廣三隆園
-
成交
近6個月平均 28.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 28.9萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,198 ~ 1,488 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區僑孝街168號
- 坪數規劃 35~45 坪
- 總戶數約 264 戶
- 屋齡約 32 年
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廣三隆園 待售房屋
廣三隆園，共有 5 筆待售房屋
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台中市北屯區僑孝街4房(室)2廳2衛 43.78坪單價34.0萬
廣三隆園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 僑孝街181號2樓 |
1,180萬 含車位價 |
40.89坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
7.18坪 | 2~2/7 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 僑孝街181號2樓 |
1,180萬 含車位價 |
40.84坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
6.76坪 | 2~2/7 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 僑孝街177號5樓 |
720萬 |
40.47坪 |
17.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.97坪 | 5~5/7 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
僑孝街173號7樓 看門牌 |
1,125萬 含車位價 |
43.73坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
7.59坪 | 7~7/7 | 30.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 僑孝街173號7樓 |
1,125萬 含車位價 |
43.78坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
7.59坪 | 7~7/7 | 30.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 僑孝街195號2樓 |
500萬 |
37.66坪 |
13.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.24坪 | 2~2/7 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 僑孝街171號6樓 |
898萬 |
31.21坪 |
28.8萬 |
5.71坪 | 6~6/7 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 僑孝街141號2樓 |
1,850萬 含車位價 |
84.92坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
15.19坪 | 2~2/7 | 30.4年 | 6房(室)0廳7衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
僑孝街157號7樓 看門牌 |
780萬 |
31.30坪 |
24.9萬 |
6.17坪 | 7~7/7 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 僑孝街181號2樓 |
880萬 含車位價 |
40.83坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
7.18坪 | 2~2/7 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 僑孝街171號2樓 |
600萬 |
31.28坪 |
19.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.06坪 | 2~2/7 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 僑孝街157號7樓 |
700萬 |
31.30坪 |
22.4萬 |
6.17坪 | 7~7/7 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 僑孝街149號7樓 |
720萬 |
36.11坪 |
19.9萬 |
7.24坪 | 7~7/7 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 |
僑孝街155號 看門牌 |
1,038萬 含車位價 |
40.32坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
7.25坪 | 1~1/7 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 僑孝街172號7樓 |
975萬 含車位價 |
38.12坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
6.65坪 | 7~7/7 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 僑孝街183號6樓 |
760萬 |
28.85坪 |
26.3萬 |
5.50坪 | 6~6/7 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 僑孝街185號2樓 |
650萬 |
35.19坪 |
18.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.76坪 | 2~2/7 | 28.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 公寓 | 僑孝街155號 |
870萬 含車位價 |
40.31坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.24坪 | 1~1/7 | 28.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 僑孝街151號3樓 |
500萬 |
32.30坪 |
15.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.40坪 | 3~3/7 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 僑孝街199號2樓 |
910萬 含車位價 |
35.56坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
6.41坪 | 2~2/7 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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廣三隆園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
廣三隆園 與周遭實價登錄價格走勢
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--廣三隆園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
