漢陞圓山
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成交
近6個月平均 19.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 33.5萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 288 ~ 498 萬看詳細資訊 › -
台中市北區進化北路263號
- 坪數規劃 8.36~16.69 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 32 年
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漢陞圓山 待售房屋
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漢陞圓山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓/套房 |
進化北路263號10樓之7 看門牌 |
330萬 含車位價 |
14.49坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
1.35坪 | 10~10/13 | 31.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 進化北路263號4樓之1 |
270萬 |
13.88坪 |
19.5萬 備註：陽臺外推； |
1.31坪 | 4~4/13 | 30.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 進化北路263號10樓之10 |
187萬 |
12.19坪 |
15.3萬 |
1.12坪 | 10~10/13 | 30.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 |
進化北路263號5樓之4 看門牌 |
273萬 |
11.58坪 |
23.6萬 |
1.08坪 | 5~5/13 | 30.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 進化北路263號5樓之6 |
265萬 |
11.28坪 |
23.5萬 |
1.10坪 | 5~5/13 | 30.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 |
進化北路263號4樓之11 看門牌 |
365萬 |
15.11坪 |
24.2萬 |
1.53坪 | 4~4/13 | 30.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 |
進化北路263號4樓之7 看門牌 |
360萬 |
12.02坪 |
30.0萬 |
1.12坪 | 4~4/13 | 30.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 進化北路263號13樓之3 |
350萬 |
12.24坪 |
28.6萬 備註：其他增建； |
1.20坪 | 13~13/13 | 30.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 |
進化北路263號9樓之3 看門牌 |
330萬 |
14.22坪 |
23.2萬 |
1.33坪 | 9~9/13 | 29.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 |
進化北路263號8樓之10 看門牌 |
335萬 含車位價 |
12.20坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
1.20坪 | 8~8/13 | 29.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 進化北路263號11樓之7 |
255萬 |
11.95坪 |
21.3萬 |
1.12坪 | 11~11/13 | 29.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 進化北路263號13樓之2 |
338萬 |
15.28坪 |
22.1萬 |
1.61坪 | 13~13/13 | 29.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 進化北路263號6樓之2 |
350萬 |
15.70坪 |
22.3萬 |
1.48坪 | 6~6/13 | 29.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 |
進化北路263號12樓之11 看門牌 |
348萬 |
15.11坪 |
23.0萬 |
1.54坪 | 12~12/13 | 29.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/套房 | 進化北路263號11樓之4 |
388萬 含車位價 |
11.58坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
1.08坪 | 11~11/13 | 28.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/套房 | 進化北路263號4樓之2 |
315萬 |
15.70坪 |
20.1萬 |
1.48坪 | 4~4/13 | 28.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/套房 | 進化北路263號8樓之1 |
400萬 含車位價 |
13.88坪 含車位坪數 |
28.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
1.31坪 | 8~8/13 | 28.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 | 進化北路263號11樓之4 |
303萬 含車位價 |
11.58坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
1.08坪 | 11~11/13 | 28.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/套房 | 進化北路263號6樓之6 |
200萬 |
11.28坪 |
17.7萬 |
1.10坪 | 6~6/13 | 28.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/套房 | 進化北路263號3樓之2 |
310萬 |
15.70坪 |
19.8萬 |
1.48坪 | 3~3/13 | 28.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
漢陞圓山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
漢陞圓山 與周遭實價登錄價格走勢
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--漢陞圓山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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