社區特色
臨近美術館、草悟道
周邊交通
臨三民西路，近柳川園道
碧夏庭
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成交
近1年平均 31.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.7萬/坪 (113年10月)近五年最高 36.0萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,168 ~ 1,168 萬看詳細資訊 › -
台中市南區光輝街90巷1號
- 坪數規劃 35~60 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 32 年
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碧夏庭 待售房屋
碧夏庭，共有 5 筆待售房屋
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碧夏庭
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
懷寧街195號9樓之1 看門牌 |
750萬 含車位價 |
22.29坪 含車位坪數 |
33.7萬
含車位計算
|
2.12坪 | 9~9/13 | 29.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美村路二段67號3樓之2 |
1,350萬 含車位價 |
48.34坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
4.87坪 | 3~3/13 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
美村路二段67號3樓之2 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
44.78坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
4.87坪 | 3~3/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 | 懷寧街187號9樓之3 |
655萬 |
19.17坪 |
34.2萬 備註：其他增建； |
2.12坪 | 9~9/13 | 29.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 懷寧街187號10樓之2 |
480萬 |
18.29坪 |
26.2萬 |
2.04坪 | 10~10/13 | 29.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 懷寧街187號6樓之1 |
1,040萬 含車位價 |
35.60坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
備註：車位編號依碧夏庭管理委員會所開立之住戶停車位證明所載。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.63坪 | 6~6/13 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
美村路二段71號4樓之1 看門牌 |
1,080萬 |
44.02坪 |
24.5萬 |
4.87坪 | 4~4/13 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 美村路二段67號6樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
44.70坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.60坪 | 6~6/13 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
懷寧街187號7樓之3 看門牌 |
650萬 |
19.17坪 |
33.9萬 |
2.12坪 | 7~7/13 | 28.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 懷寧街187號7樓之3 |
690萬 |
19.17坪 |
36.0萬 備註：其他增建； |
2.12坪 | 7~7/13 | 27.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 光輝街90巷5號8樓之2 |
733萬 |
32.07坪 |
22.9萬 |
3.63坪 | 8~8/13 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 | 懷寧街187號10樓之2 |
468萬 |
18.29坪 |
25.6萬 |
2.04坪 | 10~10/13 | 27.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 光輝街90巷5號11樓之1 |
660萬 |
32.06坪 |
20.6萬 |
3.63坪 | 11~11/13 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/店面 | 懷寧街187號 |
450萬 |
35.37坪 |
12.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.63坪 | 1~2/13 | 26.2年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 美村路二段81號3樓之2 |
675萬 |
35.72坪 |
18.9萬 |
3.72坪 | 3~3/13 | 25.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 懷寧街195號12樓之2 |
555萬 |
36.48坪 |
15.2萬 |
4.07坪 | 12~12/13 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 美村路二段81號12樓之1 |
610萬 |
41.77坪 |
14.6萬 |
4.60坪 | 12~12/13 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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碧夏庭 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
碧夏庭 與周遭實價登錄價格走勢
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--碧夏庭 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
