社區特色
南台中首席園道住宅，精質133戶,飯店式管理,正統英倫皇室 豪宅
周邊交通
復興路可連接台中火車站與高鐵烏日站,忠明南路連接西區美術館特區與五期重劃區
建築設計
歐式風格
公共設施
23項貴族俱樂部設施,飯店式管理
鄉林維多利亞
-
成交
近1年平均 33.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 34.6萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,766 ~ 1,798 萬看詳細資訊 › -
台中市南區忠明南路797號
- 坪數規劃 17.31~84.3 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 19 年
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鄉林維多利亞 待售及鄰近房屋推薦
鄉林維多利亞
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 忠明南路797之1號7樓 |
1,150萬 含車位價 |
41.71坪 含車位7.21坪 |
27.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.66坪 | 7~7/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 忠明南路797之1號13樓 |
2,999萬 含車位價 |
92.66坪 含車位8.36坪 |
32.4萬
含車位計算
|
8.13坪 | 13~13/14 | 17.7年 | 5房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 忠明南路793之1號2樓 |
1,910萬 含車位價 |
55.29坪 含車位8.36坪 |
34.6萬
含車位計算
|
4.85坪 | 2~2/14 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 忠明南路797之3號11樓 |
1,860萬 含車位價 |
56.43坪 含車位7.21坪 |
33.0萬
含車位計算
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4.95坪 | 11~11/14 | 17.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠明南路793之2號2樓 |
1,426萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
30.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.17坪 | 2~2/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠明南路795之1號8樓 |
1,570萬 含車位價 |
46.44坪 含車位7.21坪 |
33.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.07坪 | 8~8/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 忠明南路797之1號9樓 |
1,400萬 含車位價 |
42.86坪 含車位8.36坪 |
32.7萬
含車位計算
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3.76坪 | 9~9/14 | 16.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 忠明南路791之3號3樓 |
855萬 |
26.46坪 |
32.3萬 備註：陽臺外推； |
2.32坪 | 3~3/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 忠明南路795之2號6樓 |
1,400萬 含車位價 |
44.48坪 含車位7.21坪 |
31.5萬
含車位計算
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3.90坪 | 6~6/14 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
忠明南路795之1號11樓 看門牌 |
1,430萬 含車位價 |
46.44坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
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4.07坪 | 11~11/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 忠明南路793號3樓之1 |
1,680萬 含車位價 |
55.29坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
4.85坪 | 3~3/14 | 16.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 忠明南路793之1號3樓 |
1,680萬 含車位價 |
55.28坪 含車位8.36坪 |
30.4萬
含車位計算
|
4.85坪 | 3~3/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 忠明南路793之1號7樓 |
1,540萬 含車位價 |
54.14坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
4.75坪 | 7~7/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 忠明南路791之1號14樓 |
1,680萬 含車位價 |
52.54坪 含車位7.21坪 |
32.0萬
含車位計算
|
4.61坪 | 14~14/14 | 15.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 忠明南路793之2號13樓 |
1,406萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
29.6萬
含車位計算
|
4.17坪 | 13~13/14 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 忠明南路795之1號7樓 |
1,438萬 含車位價 |
46.44坪 含車位7.21坪 |
31.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.07坪 | 7~7/14 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 忠明南路793之2號12樓 |
1,320萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
27.8萬
含車位計算
|
4.17坪 | 12~12/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 忠明南路797之2號8樓 |
1,480萬 含車位120萬 |
57.00坪 含車位7.21坪 |
27.3萬
已扣除車位
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5.00坪 | 8~8/14 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 忠明南路793之2號9樓 |
1,363萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
28.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.17坪 | 9~9/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 忠明南路795之1號8樓 |
1,250萬 含車位價 |
46.44坪 含車位7.21坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.07坪 | 8~8/14 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鄉林維多利亞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉林維多利亞 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鄉林維多利亞 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
