社區特色
南台中首席園道住宅，精質133戶,飯店式管理,正統英倫皇室 豪宅
周邊交通
復興路可連接台中火車站與高鐵烏日站,忠明南路連接西區美術館特區與五期重劃區
建築設計
歐式風格
公共設施
23項貴族俱樂部設施,飯店式管理
鄉林維多利亞
-
成交
近1年平均 32.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (113年06月)近五年最高 33.8萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,758 ~ 1,758 萬看詳細資訊 › -
台中市南區忠明南路797號
- 坪數規劃 17.31~84.3 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 18 年
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鄉林維多利亞 待售及鄰近房屋推薦
鄉林維多利亞
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 忠明南路797之3號11樓 |
1,860萬 含車位價 |
56.43坪 含車位7.21坪 |
33.0萬
含車位計算
|
4.95坪 | 11~11/14 | 17.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠明南路793之2號2樓 |
1,426萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
30.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.17坪 | 2~2/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠明南路795之1號8樓 |
1,570萬 含車位價 |
46.44坪 含車位7.21坪 |
33.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.07坪 | 8~8/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 忠明南路797之1號9樓 |
1,400萬 含車位價 |
42.86坪 含車位8.36坪 |
32.7萬
含車位計算
|
3.76坪 | 9~9/14 | 16.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 忠明南路791之3號3樓 |
855萬 |
26.46坪 |
32.3萬 備註：陽台外推； |
2.32坪 | 3~3/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 忠明南路795之2號6樓 |
1,400萬 含車位價 |
44.48坪 含車位7.21坪 |
31.5萬
含車位計算
|
3.90坪 | 6~6/14 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
忠明南路795之1號11樓 看門牌 |
1,430萬 含車位價 |
46.44坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
4.07坪 | 11~11/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 忠明南路793號3樓之1 |
1,680萬 含車位價 |
55.29坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
4.85坪 | 3~3/14 | 16.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 忠明南路793之1號3樓 |
1,680萬 含車位價 |
55.28坪 含車位8.36坪 |
30.4萬
含車位計算
|
4.85坪 | 3~3/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 忠明南路793之1號7樓 |
1,540萬 含車位價 |
54.14坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
4.75坪 | 7~7/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 忠明南路791之1號14樓 |
1,680萬 含車位價 |
52.54坪 含車位7.21坪 |
32.0萬
含車位計算
|
4.61坪 | 14~14/14 | 15.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 忠明南路793之2號13樓 |
1,406萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
29.6萬
含車位計算
|
4.17坪 | 13~13/14 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 忠明南路795之1號7樓 |
1,438萬 含車位價 |
46.44坪 含車位7.21坪 |
31.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.07坪 | 7~7/14 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 忠明南路793之2號12樓 |
1,320萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
27.8萬
含車位計算
|
4.17坪 | 12~12/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 忠明南路797之2號8樓 |
1,480萬 含車位120萬 |
57.00坪 含車位7.21坪 |
27.3萬
已扣除車位
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5.00坪 | 8~8/14 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 忠明南路793之2號9樓 |
1,363萬 含車位價 |
47.56坪 含車位8.36坪 |
28.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.17坪 | 9~9/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 忠明南路795之1號8樓 |
1,250萬 含車位價 |
46.44坪 含車位7.21坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.07坪 | 8~8/14 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
忠明南路795之1號2樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
47.59坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
4.17坪 | 2~2/14 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 忠明南路795之1號3樓 |
1,077萬 含車位價 |
47.59坪 含車位8.36坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
4.17坪 | 3~3/14 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 忠明南路791之1號3樓 |
1,100萬 含車位價 |
53.69坪 含車位8.36坪 |
20.5萬
含車位計算
|
4.71坪 | 3~3/14 | 13.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
鄉林維多利亞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉林維多利亞 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鄉林維多利亞 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鄉林維多利亞 社區資料
鄉林維多利亞 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大慶站 | 約 1441 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 和平國小附幼 | 約 290 公尺 |
| 信義國小附幼 | 約 741 公尺 | |
| 小熊維妮幼兒園 | 約 241 公尺 | |
| 弘明幼兒園 | 約 260 公尺 | |
| 加梭利幼兒園 | 約 273 公尺 | |
| 博思特幼兒園 | 約 349 公尺 | |
| 西雅圖幼兒園 | 約 353 公尺 | |
| 哈佛幼稚園 | 約 909 公尺 | |
| 采禾幼兒園 | 約 966 公尺 | |
| 小學 | 和平國小 | 約 300 公尺 |
| 信義國小 | 約 765 公尺 | |
| 中高級校 | 四育國中 | 約 470 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署專勤事務第二大隊 | 約 140 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 宏恩醫院 | 約 288 公尺 |
| 宏恩醫院龍安分院 | 約 724 公尺 | |
| 診所 | 穎眾兒科診所 | 約 633 公尺 |
| 芯泉中醫診所 | 約 86 公尺 | |
| 致善中醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 瑞康中醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 御中醫診所 | 約 206 公尺 | |
| 博濟中醫診所 | 約 242 公尺 | |
| 世傳中醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 工學北中醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 康程中醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 美村婦佑中醫診所 | 約 686 公尺 | |
| 真善美中醫診所 | 約 902 公尺 | |
| 術德中醫診所 | 約 1022 公尺 | |
| 民安診所 | 約 80 公尺 | |
| 黃文忠診所 | 約 882 公尺 | |
| 澄美牙醫診所 | 約 148 公尺 | |
| 怡人牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 進安牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 新益牙醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 正忠牙醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 東傑牙醫診所 | 約 760 公尺 | |
| 穆希牙醫診所 | 約 784 公尺 | |
| 康麗美學牙醫診所 | 約 992 公尺 | |
| 李芳樑皮膚科診所 | 約 422 公尺 | |
| 康翔耳鼻喉科診所 | 約 135 公尺 | |
| 蘇耳鼻喉科診所 | 約 359 公尺 | |
| 長頸鹿耳鼻喉科診所 | 約 571 公尺 | |
| 洪金三診所 | 約 414 公尺 | |
| 工學北骨科診所 | 約 482 公尺 | |
| 陳豪江診所 | 約 143 公尺 | |
| 新安診所 | 約 277 公尺 | |
| 陳長庚診所 | 約 397 公尺 | |
| 永佳診所 | 約 402 公尺 | |
| 南平診所 | 約 420 公尺 | |
| 欣悅診所 | 約 429 公尺 | |
| 睿豊診所 | 約 460 公尺 | |
| 新漾診所 | 約 621 公尺 | |
| 劉平昌診所 | 約 713 公尺 | |
| 德仁診所 | 約 789 公尺 | |
| 詹伍郎診所 | 約 922 公尺 | |
| 藝群五權診所 | 約 927 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏忠明 | 約 9 公尺 |
| 杏一醫療用品中山院外店 | 約 1006 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中復興藥局 | 約 156 公尺 | |
| 好好藥局 | 約 88 公尺 | |
| 泰友藥局 | 約 191 公尺 | |
| 小林健保藥局 | 約 350 公尺 | |
| 樂碩藥局 | 約 376 公尺 | |
| 皇佳藥局 | 約 406 公尺 | |
| 仁美藥局 | 約 426 公尺 | |
| 榮鳳藥局 | 約 435 公尺 | |
| 沐恩藥局 | 約 441 公尺 | |
| 健新藥局 | 約 501 公尺 | |
| 正心藥局 | 約 796 公尺 | |
| 鴻源藥局 | 約 832 公尺 | |
| 和益中西藥局 | 約 938 公尺 | |
| 動物醫院 | 尼昂貓專科醫院 | 約 388 公尺 |
| 歐米咖動物醫院 | 約 431 公尺 | |
| 巷弄動物醫院 | 約 534 公尺 | |
| 碩恩動物醫院 | 約 879 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鑫廣門市 | 約 78 公尺 |
| 7-ELEVEN生活門市 | 約 261 公尺 |
| 7-ELEVEN百祐門市 | 約 339 公尺 |
| 7-ELEVEN南美門市 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN明興 | 約 591 公尺 |
| 7-ELEVEN興興 | 約 658 公尺 |
| 7-ELEVEN無尾熊門市 | 約 774 公尺 |
| 7-ELEVEN權貴 | 約 934 公尺 |
| 全家台中興美店 | 約 204 公尺 |
| 全家台中大安店 | 約 303 公尺 |
| 全家台中新高橋店 | 約 447 公尺 |
| 全家台中進步店 | 約 476 公尺 |
| 全家台中和美店 | 約 516 公尺 |
| 全家台中金獅店 | 約 577 公尺 |
| 全家台中復興北店 | 約 663 公尺 |
| 萊爾富台中福順店 | 約 105 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 台中市南興市場 | 約 346 公尺 |
| 南平市場 | 約 500 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台中建國南 | 約 376 公尺 |
| 全聯福利中心台中復興 | 約 612 公尺 | |
| 全聯福利中心台中忠明南 | 約 776 公尺 | |
| 美廉社台中德富店 | 約 772 公尺 | |
| 寵物店 | 毛巧可寵物旅宿 | 約 233 公尺 |
| 晴虹貓咪美容 | 約 261 公尺 | |
| 好命狗名犬屋 | 約 330 公尺 | |
| 貓花園工作室 | 約 369 公尺 | |
| 希米亞寵物美容 | 約 374 公尺 | |
| 熊嘟朗皇家藍英短貓舍 | 約 442 公尺 | |
| 百香狗寵物美容沙龍 | 約 583 公尺 | |
| 三腳阿比狗沙龍 | 約 583 公尺 | |
| 福興犬舍 | 約 675 公尺 | |
| 遇見你貓舍 | 約 675 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停77)南平停車場 | 約 502 公尺 |
| 健康公園地下停車場 | 約 677 公尺 |
| (停80)樹德停車場 | 約 875 公尺 |
| 健康公園附設停車場 | 約 925 公尺 |
| 嘟嘟房台中建國南站 | 約 874 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福平公園 | 約 142 公尺 |
| 樹義園道 | 約 465 公尺 | |
| 忠明園道 | 約 494 公尺 | |
| 宜寧公園 | 約 558 公尺 | |
| 南平公園 | 約 799 公尺 | |
| 樹仔腳公園 | 約 831 公尺 | |
| 健康公園 | 約 905 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市圖南區圖書館 | 約 923 公尺 |
| 國立公共資訊圖書館 | 約 1018 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部東興店 | 約 682 公尺 |
| 雙和運動會館 | 約 682 公尺 | |
| 棒球場 | 約 594 公尺 | |
| 南區樹德里籃球場 | 約 871 公尺 |
