社區特色
零店面，純住家，公園旁，近綠園道，一樓門廳挑高7.2米
周邊交通
近大慶雙捷運站，南有烏日高鐵站，東有台中車站
公共設施
健身房、電影院、圖書室、、、、、均免費使用
森悅
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成交
近1年平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.2萬/坪 (113年09月)近五年最高 43.5萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,399 ~ 1,399 萬看詳細資訊 › -
台中市南區大慶街一段130巷47號
- 坪數規劃 12.76~71.1 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 17 年
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森悅 待售房屋
森悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 大慶街一段130巷45號10樓 |
950萬 含車位價 |
27.80坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
3.37坪 | 10~10/12 | 16.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大慶街一段130巷31號11樓 看門牌 |
1,168萬 含車位價 |
32.36坪 含車位6.83坪 |
36.1萬
含車位計算
|
3.88坪 | 11~11/12 | 16.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大慶街一段130巷33號11樓 |
1,100萬 含車位價 |
32.35坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
|
3.87坪 | 11~11/12 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大慶街一段130巷35號3樓 |
1,428萬 含車位價 |
45.06坪 含車位9.53坪 |
31.7萬
含車位計算
|
5.39坪 | 3~3/12 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大慶街一段130巷45號9樓 |
910萬 含車位價 |
27.75坪 含車位6.83坪 |
32.8萬
含車位計算
|
3.37坪 | 9~9/12 | 15.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大慶街一段130巷37號8樓 |
855萬 |
25.02坪 |
34.2萬 備註：含傢俱設備費； |
3.99坪 | 8~8/12 | 15.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大慶街一段130巷43號10樓 |
1,750萬 含車位價 |
53.87坪 含車位8.89坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.19坪 | 10~10/12 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
大慶街一段130巷49號6樓 看門牌 |
1,340萬 含車位價 |
45.24坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
5.33坪 | 6~6/12 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大慶街一段130巷31號9樓 |
1,110萬 含車位價 |
32.36坪 含車位6.83坪 |
34.3萬
含車位計算
備註：買賣標的含機車位85號 |
3.88坪 | 9~9/12 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大慶街一段130巷31號5樓 |
1,078萬 含車位價 |
32.35坪 含車位坪數 |
33.3萬
含車位計算
|
3.82坪 | 5~5/12 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 大慶街一段130巷33號5樓 |
1,160萬 含車位50萬 |
32.36坪 含車位6.83坪 |
43.5萬
已扣除車位
|
3.82坪 | 5~5/12 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 大慶街一段130巷35號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
45.06坪 含車位9.53坪 |
28.4萬
含車位計算
|
5.39坪 | 3~3/12 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 車位 | 大慶街一段130巷47號等公共設施 |
50萬 |
6.83坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
大慶街一段130巷39號10樓 看門牌 |
890萬 含車位價 |
34.74坪 含車位16.83坪 |
25.6萬
含車位計算
|
3.43坪 | 10~10/12 | 13.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
大慶街一段130巷33號8樓 看門牌 |
1,040萬 含車位價 |
34.42坪 含車位8.89坪 |
30.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.88坪 | 8~8/12 | 13.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
大慶街一段130巷45號10樓 看門牌 |
837萬 含車位價 |
27.80坪 含車位6.83坪 |
30.1萬
含車位計算
|
3.37坪 | 10~10/12 | 13.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大慶街一段130巷39號10樓 |
750萬 含車位價 |
34.74坪 含車位13.65坪 |
21.6萬
含車位計算
|
3.42坪 | 10~10/12 | 13.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大慶街一段130巷31號5樓 |
937萬 含車位62萬 |
32.36坪 含車位6.83坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
3.82坪 | 5~5/12 | 13.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
大慶街一段130巷43號4樓 看門牌 |
1,425萬 含車位價 |
64.03坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
7.24坪 | 4~4/12 | 13.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 大慶街一段130巷35號5樓 |
1,030萬 含車位70萬 |
42.36坪 含車位6.83坪 |
27.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
5.33坪 | 5~5/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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森悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森悅 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森悅 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
