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精品國宅
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成交
近1年平均 18.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.2萬/坪 (113年07月)近五年最高 21.2萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 898 ~ 998 萬看詳細資訊 › -
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷46號
- 坪數規劃 20~40 坪
- 總戶數約 64 戶
- 屋齡約 26 年
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精品國宅 待售及鄰近房屋推薦
精品國宅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷52號4樓 |
635萬 |
30.02坪 |
21.2萬 備註：陽臺外推； |
5.89坪 | 4~4/8 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷56號 |
830萬 |
31.12坪 |
26.7萬 備註：增建範圍:後陽台其他增建； |
6.08坪 | 1~1/8 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷58號 |
630萬 |
32.45坪 |
19.4萬 |
6.40坪 | 1~1/8 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷54號 |
805萬 |
30.69坪 |
26.2萬 備註：其他增建； |
5.96坪 | 1~1/8 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷58號8樓 |
622萬 含車位價 |
40.40坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.39坪 | 8~8/8 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷54號 |
600萬 |
30.69坪 |
19.6萬 |
5.96坪 | 1~1/8 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷60號6樓 |
735萬 含車位價 |
41.42坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
6.51坪 | 6~6/8 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷54號7樓 |
680萬 含車位價 |
38.57坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
5.96坪 | 7~7/8 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷56號6樓 |
682萬 含車位價 |
39.00坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
6.08坪 | 6~6/8 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷50號5樓 |
400萬 含車位價 |
41.79坪 含車位坪數 |
9.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.06坪 | 5~5/8 | 23.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷56號8樓 |
595萬 含車位價 |
39.00坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
|
6.08坪 | 8~8/8 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷54號5樓 |
450萬 含車位價 |
38.57坪 含車位坪數 |
11.7萬
含車位計算
|
5.96坪 | 5~5/8 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷58號8樓 |
450萬 含車位價 |
40.40坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
備註：受民情風俗因素影響; |
6.39坪 | 8~8/8 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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精品國宅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精品國宅 與周遭實價登錄價格走勢
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--精品國宅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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