社區特色
社區雙面臨路,一邊綠園道,一邊美村南路商圈,休閒與生活機能兼顧,高樓層住宅社區,可遠眺大台中美景
周邊交通
一分鐘可上中投公路連接中二高,忠明南路連接大台中
公共設施
社區大樓前後兩個管理哨,出入管制嚴謹,公設中目前游泳池已經住戶開會決議停用,其他公設維護良好使用簡單
朋莊
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成交
近6個月平均 24.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 29.0萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,098 ~ 1,598 萬看詳細資訊 › -
台中市南區南和路173號
- 坪數規劃 28~63.9 坪
- 總戶數約 462 戶
- 屋齡約 30 年
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朋莊 待售及鄰近房屋推薦
朋莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有90筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
南和路175之2號12樓之2 看門牌 |
888萬 含車位價 |
35.49坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
2.41坪 | 12~12/22 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 南和路175-2號12樓之2 |
888萬 含車位價 |
35.49坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
2.41坪 | 12~12/22 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 南和路175-2號6樓之1 |
1,060萬 含車位價 |
41.58坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.60坪 | 6~6/22 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 南和路175號2樓 |
1,280萬 含車位價 |
53.65坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
3.78坪 | 2~2/22 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 南和路175-2號20樓之3 |
800萬 |
28.11坪 |
28.5萬 |
1.88坪 | 20~20/22 | 29.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 南和路177號17樓之3 |
750萬 含車位價 |
35.43坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.37坪 | 17~17/22 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 南和路177-1號15樓之1 |
995萬 含車位價 |
48.85坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.34坪 | 15~15/22 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 南和路175號6樓之1 |
988萬 |
39.11坪 |
25.3萬 |
2.77坪 | 6~6/22 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
南和路177號20樓之4 看門牌 |
1,125萬 含車位價 |
40.65坪 含車位1.88坪 |
27.7萬
含車位計算
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2.70坪 | 20~20/22 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美村南路82號11樓之3 |
1,030萬 含車位價 |
35.55坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
2.37坪 | 11~11/22 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 南和路177號18樓之3 |
860萬 含車位價 |
35.43坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
2.37坪 | 18~18/22 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 南和路177號11樓之4 |
1,000萬 |
38.76坪 |
25.8萬 備註：陽臺外推； |
2.70坪 | 11~11/22 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 南和路177號6樓之2 |
744萬 含車位價 |
40.85坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.70坪 | 6~6/22 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南和路175-2號2樓之3 |
672萬 |
28.11坪 |
23.9萬 |
1.88坪 | 2~2/22 | 28.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南和路175之2號2樓之3 |
672萬 |
28.11坪 |
23.9萬 |
1.89坪 | 2~2/22 | 28.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
南和路173號12樓之2 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
49.97坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
3.53坪 | 12~12/22 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南和路177之1號15樓之2 |
880萬 含車位價 |
32.86坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
2.22坪 | 15~15/22 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南和路177-1號15樓之2 |
880萬 含車位價 |
32.86坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
2.22坪 | 15~15/22 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南和路175-1號9樓之1 |
730萬 |
35.78坪 |
20.4萬 |
2.59坪 | 9~9/22 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南和路177號11樓之4 |
781萬 |
38.76坪 |
20.2萬 備註：陽臺外推； |
2.70坪 | 11~11/22 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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朋莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
朋莊 與周遭實價登錄價格走勢
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--朋莊 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
