社區特色
間間採光，一層四戶
周邊交通
天府路一段、東大路三段
公共設施
低公設比
夢想家
-
成交
近6個月平均 38.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.4萬/坪 (113年12月)近五年最高 42.4萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市北區天府路一段62號
- 坪數規劃 26~26 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 6 年
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夢想家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 天府路一段56號7樓 |
1,250萬 含車位價 |
29.51坪 含車位3.05坪 |
42.4萬
含車位計算
備註：鐵鋁窗增建。其他增建； |
7.51坪 | 7~7/9 | 5.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 | 天府路一段68號5樓 |
1,150萬 含車位價 |
34.26坪 含車位8.20坪 |
33.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.60坪 | 5~5/7 | 5.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 天府路一段60號3樓 |
1,000萬 |
25.88坪 |
38.7萬 |
7.51坪 | 3~3/7 | 5.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 天府路一段66號2樓 |
1,058萬 含車位價 |
29.09坪 含車位3.05坪 |
36.4萬
含車位計算
|
7.60坪 | 2~2/7 | 5.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 天府路一段56號2樓 |
650萬 |
26.46坪 |
24.6萬 |
7.51坪 | 2~2/9 | 5.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 天府路一段60號 |
650萬 含車位價 |
33.38坪 含車位7.51坪 |
19.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.51坪 | 1~1/7 | 5.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新竹市新竹市天府路一段66號4樓 |
1,045萬 |
26.05坪 |
40.1萬 |
7.60坪 | 4~4/7 | 5.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 天府路一段66號3樓 |
970萬 含車位價 |
29.09坪 含車位3.04坪 |
33.3萬
含車位計算
|
7.60坪 | 3~3/7 | 5.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 |
新竹市新竹市天府路一段68號3樓 看門牌 |
770萬 含車位價 |
29.10坪 含車位3.05坪 |
26.5萬
含車位計算
|
7.60坪 | 3~3/7 | 3.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
新竹市新竹市天府路一段50號7樓 看門牌 |
780萬 含車位價 |
29.67坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
7.56坪 | 7~7/9 | 3.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
新竹市新竹市天府路一段66號5樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
34.25坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
7.60坪 | 5~5/7 | 3.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
新竹市新竹市天府路一段68號7樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
29.10坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
7.60坪 | 7~7/7 | 3.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 |
天府路一段58號2樓 看門牌 |
530萬 |
26.55坪 |
20.0萬 |
7.51坪 | 2~2/9 | 3.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 天府路一段52號3樓 |
492萬 |
26.76坪 |
18.4萬 |
7.55坪 | 3~3/9 | 3.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 天府路一段60號5樓 |
598萬 |
25.88坪 |
23.1萬 備註：111年3月3日雙方合議折讓13萬，折讓後總價款:585萬元整。 |
7.51坪 | 5~5/7 | 2.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 新竹市新竹市天府路一段62號2樓 |
568萬 含車位價 |
28.84坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
7.51坪 | 2~2/7 | 2.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 天府路一段58號8樓 |
551萬 含車位價 |
29.60坪 含車位3.05坪 |
18.6萬
含車位計算
|
7.51坪 | 8~8/9 | 2.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 天府路一段60號6樓 |
475萬 |
25.88坪 |
18.4萬 |
7.51坪 | 6~6/7 | 1.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 天府路一段56號6樓 |
535萬 含車位價 |
34.66坪 含車位8.20坪 |
15.4萬
含車位計算
|
7.51坪 | 6~6/9 | 1.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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夢想家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
夢想家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--夢想家 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
