社區特色
為喜愛玩美時尚的粉領貴族提供的最優質小豪宅，每戶一湯屋一車位和最完善的反脅迫反偷拍系統，讓您每天都能享受生活。
周邊交通
臨文心南路與復興路,可快速連接中投公路與中二高
建築設計
無
公共設施
專為都會粉領貴族所規劃的優雅小豪宅，退縮10米前庭零店面，迎賓前廊湧泉大廳、Loung Bar、鏡面無邊際泳池、塑身SPA、精油池、藥草池、水療SPA、瑜珈教室、水景浮廊…等。以養生和美容舒緩為主題的多項公設.
ROOM 28
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成交
近1年平均 36.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 37.3萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,558 ~ 1,730 萬看詳細資訊 › -
台中市南區大慶街一段246-17號
- 坪數規劃 25~40 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 17 年
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ROOM 28 待售房屋
ROOM 28，共有 8 筆待售房屋
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台中市南區大慶街一段2房(室)2廳2衛 42.98坪單價40.3萬
ROOM 28
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
大慶街一段246之5號11樓 看門牌 |
1,118萬 |
29.94坪 |
37.3萬 |
4.00坪 | 11~11/12 | 16.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大慶街一段246之9號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
36.81坪 含車位2.66坪 |
34.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.54坪 | 3~3/12 | 16.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大慶街一段246之7號7樓 |
1,460萬 含車位價 |
39.94坪 含車位6.99坪 |
36.6萬
含車位計算
|
4.39坪 | 7~7/12 | 16.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大慶街一段246之7號2樓 |
1,148萬 含車位價 |
35.61坪 含車位2.67坪 |
32.2萬
含車位計算
|
4.39坪 | 2~2/12 | 15.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大慶街一段246之10號2樓 |
913萬 含車位價 |
28.15坪 含車位2.66坪 |
32.4萬
含車位計算
|
3.40坪 | 2~2/12 | 15.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
大慶街一段246之17號7樓 看門牌 |
780萬 |
26.95坪 |
28.9萬 |
3.59坪 | 7~7/12 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
大慶街一段246之7號9樓 看門牌 |
1,158萬 含車位價 |
39.94坪 含車位6.99坪 |
29.0萬
含車位計算
|
4.39坪 | 9~9/12 | 14.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之10號7樓 |
800萬 含車位價 |
28.15坪 含車位2.66坪 |
28.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；其他增建； |
3.40坪 | 7~7/12 | 14.7年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之11號2樓 |
880萬 含車位價 |
27.36坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
3.29坪 | 2~2/12 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 大慶街一段246之1號6樓 |
1,025萬 含車位價 |
36.19坪 含車位2.66坪 |
28.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
4.47坪 | 6~6/12 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大慶街一段246之12號6樓 |
1,045萬 含車位80萬 |
34.32坪 含車位2.66坪 |
30.5萬
已扣除車位
|
4.20坪 | 6~6/12 | 14.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大慶街一段246之17號2樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
32.28坪 含車位5.33坪 |
25.4萬
含車位計算
|
3.59坪 | 2~2/12 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 大慶街一段246之3號12樓 |
1,738萬 含車位價 |
53.81坪 含車位6.99坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：夾層； |
6.24坪 | 12~12/12 | 13.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大慶街一段246之16號2樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
31.00坪 含車位5.33坪 |
26.5萬
含車位計算
|
3.42坪 | 2~2/12 | 13.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 大慶街一段246之11號11樓 |
700萬 含車位價 |
34.35坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：交易總價不包含土地增值稅本筆土地增值稅新台幣30148元整由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.29坪 | 11~11/12 | 13.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 大慶街一段246之2號11樓 |
1,428萬 含車位價 |
51.88坪 含車位6.99坪 |
27.5萬
含車位計算
|
5.98坪 | 11~12/12 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之11號2樓 |
706萬 含車位價 |
27.36坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
3.29坪 | 2~2/12 | 13.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之16號12樓 |
2,100萬 含車位價 |
79.00坪 含車位13.98坪 |
26.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推；夾層； |
8.66坪 | 12~12/12 | 13.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之16號4樓 |
810萬 含車位價 |
28.33坪 含車位2.66坪 |
28.6萬
含車位計算
|
3.42坪 | 4~4/12 | 13.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之17號4樓 |
700萬 含車位價 |
29.61坪 含車位2.66坪 |
23.6萬
含車位計算
備註：含租約； |
3.59坪 | 4~4/12 | 13.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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ROOM 28 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
ROOM 28 與周遭實價登錄價格走勢
-
--ROOM 28 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
