社區特色
為喜愛玩美時尚的粉領貴族提供的最優質小豪宅，每戶一湯屋一車位和最完善的反脅迫反偷拍系統，讓您每天都能享受生活。
周邊交通
臨文心南路與復興路,可快速連接中投公路與中二高
建築設計
無
公共設施
專為都會粉領貴族所規劃的優雅小豪宅，退縮10米前庭零店面，迎賓前廊湧泉大廳、Loung Bar、鏡面無邊際泳池、塑身SPA、精油池、藥草池、水療SPA、瑜珈教室、水景浮廊…等。以養生和美容舒緩為主題的多項公設.
ROOM 28
-
成交
近6個月平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.6萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,698 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
台中市南區大慶街一段246-17號
- 坪數規劃 25~40 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 16 年
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ROOM 28 待售及鄰近房屋推薦
ROOM 28
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 大慶街一段246之9號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
36.81坪 含車位2.66坪 |
34.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.54坪 | 3~3/12 | 16.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大慶街一段246之7號7樓 |
1,460萬 含車位價 |
39.94坪 含車位6.99坪 |
36.6萬
含車位計算
|
4.39坪 | 7~7/12 | 16.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大慶街一段246之7號2樓 |
1,148萬 含車位價 |
35.61坪 含車位2.67坪 |
32.2萬
含車位計算
|
4.39坪 | 2~2/12 | 15.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大慶街一段246之10號2樓 |
913萬 含車位價 |
28.15坪 含車位2.66坪 |
32.4萬
含車位計算
|
3.40坪 | 2~2/12 | 15.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
大慶街一段246之17號7樓 看門牌 |
780萬 |
26.95坪 |
28.9萬 |
3.59坪 | 7~7/12 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
大慶街一段246之7號9樓 看門牌 |
1,158萬 含車位價 |
39.94坪 含車位6.99坪 |
29.0萬
含車位計算
|
4.39坪 | 9~9/12 | 14.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之10號7樓 |
800萬 含車位價 |
28.15坪 含車位2.66坪 |
28.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建； |
3.40坪 | 7~7/12 | 14.7年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之11號2樓 |
880萬 含車位價 |
27.36坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
3.29坪 | 2~2/12 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 大慶街一段246之1號6樓 |
1,025萬 含車位價 |
36.19坪 含車位2.66坪 |
28.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
4.47坪 | 6~6/12 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大慶街一段246之12號6樓 |
1,045萬 含車位80萬 |
34.32坪 含車位2.66坪 |
30.5萬
已扣除車位
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4.20坪 | 6~6/12 | 14.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大慶街一段246之17號2樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
32.28坪 含車位5.33坪 |
25.4萬
含車位計算
|
3.59坪 | 2~2/12 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 大慶街一段246之3號12樓 |
1,738萬 含車位價 |
53.81坪 含車位6.99坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：夾層； |
6.24坪 | 12~12/12 | 13.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大慶街一段246之16號2樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
31.00坪 含車位5.33坪 |
26.5萬
含車位計算
|
3.42坪 | 2~2/12 | 13.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 大慶街一段246之11號11樓 |
700萬 含車位價 |
34.35坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：交易總價不包含土地增值稅本筆土地增值稅新台幣30148元整由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.29坪 | 11~11/12 | 13.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 大慶街一段246之2號11樓 |
1,428萬 含車位價 |
51.88坪 含車位6.99坪 |
27.5萬
含車位計算
|
5.98坪 | 11~12/12 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之11號2樓 |
706萬 含車位價 |
27.36坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
3.29坪 | 2~2/12 | 13.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之16號12樓 |
2,100萬 含車位價 |
79.00坪 含車位13.98坪 |
26.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層； |
8.66坪 | 12~12/12 | 13.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之16號4樓 |
810萬 含車位價 |
28.33坪 含車位2.66坪 |
28.6萬
含車位計算
|
3.42坪 | 4~4/12 | 13.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大慶街一段246之17號4樓 |
700萬 含車位價 |
29.61坪 含車位2.66坪 |
23.6萬
含車位計算
備註：含租約； |
3.59坪 | 4~4/12 | 13.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大慶街一段246之11號6樓 |
865萬 含車位價 |
27.36坪 含車位2.66坪 |
31.6萬
含車位計算
|
3.29坪 | 6~6/12 | 13.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
ROOM 28 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
ROOM 28 與周遭實價登錄價格走勢
-
--ROOM 28 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
ROOM 28 社區資料
ROOM 28 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷大慶站 | 約 995 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鷗森幼兒園 | 約 386 公尺 |
| 南區曼哈頓幼兒園 | 約 430 公尺 | |
| 山育幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 英特兒幼兒園 | 約 485 公尺 | |
| 台中市樹德非營利幼兒園 | 約 687 公尺 | |
| 開普敦幼兒園 | 約 729 公尺 | |
| 小學 | 樹義國小 | 約 273 公尺 |
| 樹德國小(申請中) | 約 709 公尺 | |
| 中高級校 | 台中高工 | 約 686 公尺 |
| 大專院校 | 中山醫大大慶校區 | 約 648 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署台中市第一專勤隊 | 約 365 公尺 |
| 標準檢驗局台中分局 | 約 1042 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 中興醫院 | 約 571 公尺 |
| 烏日澄清醫院 | 約 613 公尺 | |
| 診所 | 瑞銘小兒科診所 | 約 644 公尺 |
| 馥芊中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 大慶中醫診所 | 約 349 公尺 | |
| 順天堂中醫診所 | 約 368 公尺 | |
| 民和中醫診所 | 約 543 公尺 | |
| 和樂中醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 南區永安中醫診所 | 約 908 公尺 | |
| 楊子緯內科診所 | 約 325 公尺 | |
| 偉林牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 國華牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 陳志勳牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 科隆白金牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 銓臻美學牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 小貝齒牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 樹義牙醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 權泓牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 聯強牙醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 汎宇牙醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 新家牙醫診所 | 約 611 公尺 | |
| 崇仁牙醫診所 | 約 877 公尺 | |
| 美邦牙醫診所 | 約 927 公尺 | |
| 文聖診所 | 約 215 公尺 | |
| 郭康凌皮膚科診所 | 約 325 公尺 | |
| 廖至杰耳鼻喉科診所 | 約 286 公尺 | |
| 正安家庭醫學科診所 | 約 286 公尺 | |
| 祐強診所 | 約 666 公尺 | |
| 李啟澤診所 | 約 944 公尺 | |
| 千田婦產科診所 | 約 407 公尺 | |
| 治明眼科診所 | 約 163 公尺 | |
| 明視眼科診所 | 約 438 公尺 | |
| 伸安診所 | 約 163 公尺 | |
| 元盛診所 | 約 254 公尺 | |
| 愛力能復健科診所 | 約 457 公尺 | |
| 新享診所 | 約 460 公尺 | |
| 旭康診所 | 約 790 公尺 | |
| 仁傑診所 | 約 886 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美工學門市 | 約 483 公尺 |
| 博登連鎖藥局台中復興店[全太藥局] | 約 406 公尺 | |
| 白金藥局 | 約 238 公尺 | |
| 鴻儀大藥局 | 約 276 公尺 | |
| 金田勤耘藥局 | 約 341 公尺 | |
| 元生美妝健保藥局 | 約 352 公尺 | |
| 全太藥局 | 約 406 公尺 | |
| 元氣家藥局 | 約 460 公尺 | |
| 博愛藥局 | 約 482 公尺 | |
| 澄光工學藥局 | 約 512 公尺 | |
| 弘仁藥局 | 約 545 公尺 | |
| 大慶藥局 | 約 564 公尺 | |
| 正光高工藥局 | 約 915 公尺 | |
| 安養看護 | 祥和老人養護中心 | 約 18 公尺 |
| 永耕老人養護中心 | 約 302 公尺 | |
| 工學社區復健中心 | 約 798 公尺 | |
| 居安居家護理所 | 約 989 公尺 | |
| 動物醫院 | 聖愛動物醫院 | 約 260 公尺 |
| 祥億動物醫院 | 約 412 公尺 | |
| 迦南動物醫院 | 約 957 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN文慶 | 約 42 公尺 |
| 7-ELEVEN樹義 | 約 298 公尺 |
| 7-ELEVEN復慶門市 | 約 302 公尺 |
| 7-ELEVEN義興門市 | 約 328 公尺 |
| 7-ELEVEN宜寧門市 | 約 500 公尺 |
| 7-ELEVEN福田門市 | 約 515 公尺 |
| 7-ELEVEN慶樹門市 | 約 532 公尺 |
| 7-ELEVEN高工門市 | 約 633 公尺 |
| 7-ELEVEN長億門市 | 約 749 公尺 |
| 7-ELEVEN保運 | 約 885 公尺 |
| OK台中工學店 | 約 638 公尺 |
| 全家台中金大慶店 | 約 374 公尺 |
| 全家台中福田店 | 約 397 公尺 |
| 全家台中樹德里店 | 約 805 公尺 |
| 全家台中新時代店 | 約 923 公尺 |
| 萊爾富台中中鑽店 | 約 504 公尺 |
| 萊爾富台中中鑽店 | 約 505 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 高工黃昏市場 | 約 239 公尺 |
| 工學市場 | 約 436 公尺 | |
| 量販超市 | 愛買復興店 | 約 255 公尺 |
| 台灣楓康超市大慶店 | 約 222 公尺 | |
| 全聯福利中心台中工學 | 約 506 公尺 | |
| 美廉社台中大慶店 | 約 550 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C台中旗艦店 | 約 124 公尺 |
| 全國電子復興門市 | 約 293 公尺 | |
| 神腦國際特約台中大慶 | 約 176 公尺 | |
| 寵物店 | 沐光貓舍 | 約 173 公尺 |
| 日安貓坊 | 約 242 公尺 | |
| 日光寓貓咪旅館 | 約 242 公尺 | |
| 希米亞寵物美容有限公司 | 約 257 公尺 | |
| 貓社長愛喵社 | 約 726 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樹義公園 | 約 269 公尺 |
| 大慶公園 | 約 288 公尺 | |
| 文心南園道 | 約 358 公尺 | |
| 樹德公園 | 約 472 公尺 | |
| 望族公園 | 約 633 公尺 | |
| 兒173公園 | 約 722 公尺 | |
| 展演場所 | 老樹根魔法木工坊 | 約 501 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠台中文心南 | 約 255 公尺 |
| CURVES健身中心台中復興店 | 約 527 公尺 |
