社區特色
《捷運A9站 ‧ 第一飯店宅》
『富堡晶棧』基地座落於林口中心商業區旁的文化北路，為林口最重要路段之一，區域性立地條件良好，附近區段均已規劃完成
周邊交通
案基地距離機場捷運線A9站約700米，捷運站緊鄰公車轉運站，交通網絡四通八達。
建築設計
『富堡晶棧』擁有最有價值的空間必備充足的採光與空氣對流。全棟規劃為天然石材設計，由遠處觀看，晝夜皆可展現豐富的建築表情。
公共設施
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、泡茶區、烤肉區
富堡晶棧
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成交
近1年平均 59.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 65.0萬/坪 (113年06月)近五年最高 65.0萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區文化北路一段
- 坪數規劃 19~25 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 7 年
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富堡晶棧
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓/套房 | 文化北路一段46號10樓之1 |
1,290萬 |
19.86坪 |
65.0萬 |
5.66坪 | 10~10/15 | 5.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 文化北路一段46號4樓之1 |
1,150萬 |
19.86坪 |
57.9萬 |
5.66坪 | 4~4/15 | 5.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 文化北路一段48之3號 |
2,842萬 |
46.88坪 |
60.6萬 |
13.23坪 | 1~2/15 | 5.5年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文化北路一段46號12樓 |
1,667萬 含車位220萬 |
34.02坪 含車位8.29坪 |
56.2萬
已扣除車位
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7.51坪 | 12~12/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文化北路一段48號5樓之1 |
1,550萬 含車位240萬 |
33.91坪 含車位9.08坪 |
52.8萬
已扣除車位
|
7.15坪 | 5~5/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文化北路一段46號10樓 |
1,455萬 含車位價 |
34.81坪 含車位9.08坪 |
41.8萬
含車位計算
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7.51坪 | 10~10/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 |
文化北路一段46號6樓之1 看門牌 |
920萬 |
19.86坪 |
46.3萬 |
5.66坪 | 6~6/15 | 4.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 文化北路一段46號4樓之1 |
800萬 |
19.86坪 |
40.3萬 |
5.66坪 | 4~4/15 | 4.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
文化北路一段48號9樓 看門牌 |
1,100萬 |
24.83坪 |
44.3萬 |
7.09坪 | 9~9/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
文化北路一段48號15樓 看門牌 |
1,315萬 含車位價 |
33.12坪 含車位8.29坪 |
39.7萬
含車位計算
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7.15坪 | 15~15/15 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 文化北路一段48號6樓 |
1,320萬 含車位價 |
33.12坪 含車位8.29坪 |
39.9萬
含車位計算
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7.15坪 | 6~6/15 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 文化北路一段46號9樓之2 |
1,370萬 含車位價 |
34.56坪 含車位9.08坪 |
39.6萬
含車位計算
|
7.39坪 | 9~9/15 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/辦公 | 文化北路一段46之2號 |
2,600萬 含車位160萬 |
61.18坪 含車位9.08坪 |
46.8萬
已扣除車位
備註：買賣總金額為新台幣2600萬元土地價款:新台幣1586萬、建物價款:新台幣854萬及車位價款新台幣160萬 |
14.73坪 | 1~2/15 | 3.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文化北路一段48號12樓之1 |
1,140萬 |
24.83坪 |
45.9萬 |
7.09坪 | 12~12/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 文化北路一段48號15樓之1 |
1,300萬 含車位價 |
33.91坪 含車位9.08坪 |
38.3萬
含車位計算
|
7.15坪 | 15~15/15 | 3.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 文化北路一段48號 |
485萬 |
25.63坪 |
18.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.60坪 | 1~2/15 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 文化北路一段46之3號 |
2,500萬 含車位180萬 |
58.24坪 含車位9.08坪 |
47.2萬
已扣除車位
|
13.95坪 | 1~2/15 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
文化北路一段46號6樓之2 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
34.56坪 含車位9.08坪 |
36.5萬
含車位計算
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7.39坪 | 6~6/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
文化北路一段46號9樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
34.81坪 含車位9.08坪 |
34.5萬
含車位計算
|
7.51坪 | 9~9/15 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文化北路一段48號8樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
33.91坪 含車位9.08坪 |
35.4萬
含車位計算
|
7.15坪 | 8~8/15 | 2.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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富堡晶棧 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
富堡晶棧 與周遭實價登錄價格走勢
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--富堡晶棧 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
