濱湖美景
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成交
近1年平均 20.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 20.9萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳥松區濱湖路302號
- 坪數規劃 42~50 坪
- 總戶數約 38 戶
- 屋齡約 27 年
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濱湖美景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 濱湖路308號4樓 |
900萬 含車位價 |
44.44坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
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11.50坪 | 4~4/10 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 濱湖路308號7樓之1 |
925萬 含車位價 |
44.20坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
11.46坪 | 7~7/10 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 濱湖路308號8樓 |
866萬 含車位價 |
44.44坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
備註：後陽台增建。本標的物現況有壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費； |
11.50坪 | 8~8/10 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 濱湖路302號 |
750萬 含車位價 |
49.64坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：附裝潢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
11.50坪 | 1~1/10 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 濱湖路302號10樓 |
850萬 含車位價 |
50.76坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
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13.03坪 | 10~10/10 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 濱湖路308號4樓 |
650萬 含車位價 |
44.44坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
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11.50坪 | 4~4/10 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 濱湖路308號6樓 |
545萬 |
42.16坪 |
12.9萬 |
11.08坪 | 6~6/10 | 21.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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濱湖美景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
濱湖美景 與周遭實價登錄價格走勢
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--濱湖美景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
濱湖美景 社區資料
濱湖美景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y03站(施工中) | 約 693 公尺 |
| 捷運Y02站(施工中) | 約 866 公尺 | |
| 鳥松站(規劃中) | 約 866 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 松立幼兒園 | 約 305 公尺 |
| 成就非凡澄湖幼兒園 | 約 367 公尺 | |
| 小學 | 鳥松國小 | 約 505 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 大統牙醫診所 | 約 573 公尺 |
| 主恩牙醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 聯安診所 | 約 644 公尺 | |
| 豐穎診所 | 約 616 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 復元藥局 | 約 562 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN米樂 | 約 314 公尺 |
| 7-ELEVEN仁松 | 約 500 公尺 |
| 7-ELEVEN新鳳松門市 | 約 542 公尺 |
| 全家鳥松濱湖店 | 約 176 公尺 |
| 全家鳥松大仁店 | 約 559 公尺 |
| 萊爾富鳥松夢裡店 | 約 526 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 松益市場 | 約 518 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C鳥松店 | 約 462 公尺 |
| 寵物店 | 育基發緬因貓舍 | 約 372 公尺 |
| 瑪琦寵物美容 | 約 550 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 高雄市圖鳥松圖書館 | 約 529 公尺 |
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