璟文山
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成交
近6個月平均 36.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 36.8萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳥松區清華街本昌巷40號
- 坪數規劃 24.82~41.89 坪
- 總戶數約 69 戶
- 屋齡約 10 年
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璟文山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 清華街本昌巷48號5樓 |
1,230萬 含車位130萬 |
36.27坪 含車位6.41坪 |
36.8萬
已扣除車位
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7.08坪 | 5~5/12 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 清華街本昌巷52號11樓 |
1,525萬 含車位價 |
41.89坪 含車位6.41坪 |
36.4萬
含車位計算
|
8.19坪 | 11~11/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
清華街本昌巷48號7樓 看門牌 |
1,266萬 含車位價 |
36.27坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
|
7.08坪 | 7~7/12 | 9.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
清華街本昌巷42號2樓 看門牌 |
990萬 含車位價 |
28.77坪 含車位坪數 |
34.4萬
含車位計算
|
5.27坪 | 2~2/12 | 9.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 清華街本昌巷42號3樓 |
930萬 含車位價 |
28.77坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
5.27坪 | 3~3/12 | 8.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
清華街本昌巷40號2樓 看門牌 |
1,056萬 含車位價 |
38.17坪 含車位3.80坪 |
27.7萬
含車位計算
|
6.85坪 | 2~2/12 | 8.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 清華街本昌巷46號12樓 |
1,110萬 含車位價 |
35.88坪 含車位5.76坪 |
30.9萬
含車位計算
|
6.80坪 | 12~12/12 | 8.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 清華街本昌巷48號6樓 |
1,005萬 含車位價 |
33.66坪 含車位3.80坪 |
29.9萬
含車位計算
|
6.20坪 | 6~6/12 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
清華街本昌巷48號12樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
36.27坪 含車位6.41坪 |
33.6萬
含車位計算
|
7.08坪 | 12~12/12 | 8.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 清華街本昌巷52號3樓 |
1,210萬 含車位價 |
41.24坪 含車位5.76坪 |
29.3萬
含車位計算
|
7.86坪 | 3~3/12 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 清華街本昌巷48號6樓 |
1,050萬 含車位價 |
33.66坪 含車位3.80坪 |
31.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.20坪 | 6~6/12 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
清華街本昌巷46號6樓 看門牌 |
905萬 含車位價 |
33.92坪 含車位3.80坪 |
26.7萬
含車位計算
|
6.24坪 | 6~6/12 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
清華街本昌巷52號2樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
40.10坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
7.45坪 | 2~2/12 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 清華街本昌巷46號3樓 |
1,130萬 含車位價 |
36.53坪 含車位6.41坪 |
30.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.12坪 | 3~3/12 | 6.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 清華街本昌巷42號7樓 |
950萬 含車位價 |
31.23坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
6.15坪 | 7~7/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
清華街本昌巷46號7樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
36.53坪 含車位坪數 |
28.8萬
含車位計算
|
7.12坪 | 7~7/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 清華街本昌巷52號10樓 |
1,166萬 含車位價 |
41.89坪 含車位6.41坪 |
27.8萬
含車位計算
|
8.19坪 | 10~10/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
清華街本昌巷50號6樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
28.73坪 含車位3.80坪 |
28.5萬
含車位計算
|
5.27坪 | 6~6/12 | 6.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
清華街本昌巷40號9樓 看門牌 |
1,188萬 含車位價 |
39.20坪 含車位3.80坪 |
30.3萬
含車位計算
|
7.26坪 | 9~9/12 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 清華街本昌巷52號8樓 |
980萬 含車位價 |
41.89坪 含車位6.41坪 |
23.4萬
含車位計算
|
8.19坪 | 8~8/12 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
璟文山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
璟文山 與周遭實價登錄價格走勢
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--璟文山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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