社區特色
三面採光，坐在客廳沙發看壽山綠景，躺在主臥床上看壽山綠景，在書房看書看壽山綠景
次臥室可以看到愛河及綠帶公園。
周邊交通
近愛河、近壽山、輕軌沿線、澄清湖、近大社學區，就學便利。
建築設計
大樓外觀由管委會統一管理，整齊劃一,
風光明媚、鳥語花香、離塵不離城、社區安靜無吵雜、住戶單純
公共設施
中庭花園
山水大廈A棟
-
成交
近6個月平均 15.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 20.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 220 ~ 350 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳥松區大埤路29-11號
- 坪數規劃 7.09~16.31 坪
- 總戶數約 262 戶
- 屋齡約 44 年
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山水大廈A棟 待售及鄰近房屋推薦
山水大廈A棟
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有70筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/套房 | 大埤路29之93號5樓 |
280萬 |
15.25坪 |
18.4萬 |
5.06坪 | 5~5/12 | 43.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 | 大埤路29之93號5樓 |
280萬 |
15.40坪 |
18.2萬 |
5.05坪 | 5~5/12 | 43.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 大埤路29之181號9樓 |
220萬 |
16.31坪 |
13.5萬 |
5.55坪 | 9~9/12 | 43.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 |
大埤路29之223號10樓 看門牌 |
195萬 |
13.05坪 |
15.0萬 |
4.19坪 | 10~10/12 | 43.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 大埤路29之223號10樓 |
195萬 |
13.19坪 |
14.8萬 |
4.19坪 | 10~10/12 | 43.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 大埤路29之222號10樓 |
190萬 |
13.19坪 |
14.4萬 |
4.19坪 | 10~10/12 | 43.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 |
大埤路29之222號10樓 看門牌 |
190萬 |
13.05坪 |
14.6萬 |
4.19坪 | 10~10/12 | 43.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 大埤路29之236號11樓 |
195萬 |
9.34坪 |
20.9萬 |
2.22坪 | 11~11/12 | 43.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 |
大埤路29之219號10樓 看門牌 |
220萬 |
13.05坪 |
16.9萬 |
4.19坪 | 10~10/12 | 43.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 大埤路29之219號10樓 |
220萬 |
13.19坪 |
16.7萬 |
4.19坪 | 10~10/12 | 43.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 |
大埤路29之226號10樓 看門牌 |
180萬 |
10.73坪 |
16.8萬 |
3.21坪 | 10~10/12 | 43.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 | 大埤路29之226號10樓 |
180萬 |
10.87坪 |
16.6萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.21坪 | 10~10/12 | 43.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 |
大埤路29之269號12樓 看門牌 |
188萬 |
13.09坪 |
14.4萬 |
4.32坪 | 12~12/12 | 42.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 大埤路29之269號12樓 |
188萬 |
13.23坪 |
14.2萬 |
4.32坪 | 12~12/12 | 42.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 大埤路29之18附5號 |
100萬 |
8.08坪 |
12.4萬 |
3.45坪 | 1~1/12 | 42.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 | 大埤路29之40號2樓 |
127萬 |
14.28坪 |
8.9萬 |
4.19坪 | 2~2/12 | 42.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 |
大埤路29之262號12樓 看門牌 |
155萬 |
13.09坪 |
11.8萬 |
4.32坪 | 12~12/12 | 42.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 | 大埤路29之262號12樓 |
155萬 |
13.23坪 |
11.7萬 |
4.32坪 | 12~12/12 | 42.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 大埤路29之224號10樓 |
240萬 |
13.19坪 |
18.2萬 備註：含傢俱設備費； |
4.19坪 | 10~10/12 | 42.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 | 大埤路29之183號9樓 |
210萬 含車位價 |
15.03坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
|
5.06坪 | 9~9/12 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
山水大廈A棟 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水大廈A棟 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山水大廈A棟 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水大廈A棟 社區資料
山水大廈A棟 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y03站(施工中) | 約 179 公尺 |
| 鳥松站(規劃中) | 約 440 公尺 | |
| 捷運Y02站(施工中) | 約 441 公尺 | |
| 捷運Y04站(施工中) | 約 790 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 維也納幼兒園 | 約 523 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 孫內兒科診所 | 約 437 公尺 |
| 大統牙醫診所 | 約 369 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN長青門市 | 約 222 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 人行廣場禪公園 | 約 236 公尺 |
| 勞工公園 | 約 577 公尺 | |
| 運動健身 | 澄清湖棒球場 | 約 324 公尺 |
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