社區特色
★公園第一排享受住家人文氣息★子母前後雙車位.五甲豪宅素質高★全新未住.辦公室也相當適合★附近大樓林立.人口集中指日可待★萬坪綠地湖畔美景.福誠學區讚★老闆用不到割愛.全開放空間好利用★臨中山路VS五甲三路交通便利.捷運站1分鐘
周邊交通
近R5前鎮高中站捷運站
建築設計
公園森林居 公園首排 森情建築 景觀無價 不可不藏 永信建設-哲林
公共設施
休閒設施如健身房、KTV等皆位於1樓
永信哲林
-
成交
近6個月平均 32.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 36.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,998 ~ 2,180 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區福誠三街79號
- 坪數規劃 13.21~75.41 坪
- 總戶數約 159 戶
- 屋齡約 11 年
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永信哲林 待售房屋
永信哲林，共有 4 筆待售房屋
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永信哲林
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
福誠三街87號3樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
54.93坪 含車位5.02坪 |
31.0萬
含車位計算
|
8.26坪 | 3~3/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
福誠三街83號7樓 看門牌 |
2,260萬 含車位價 |
66.07坪 含車位5.02坪 |
34.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
9.66坪 | 7~7/15 | 11.0年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
福誠三街89號10樓 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
54.71坪 含車位5.02坪 |
36.6萬
含車位計算
|
8.12坪 | 10~10/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
福誠三街99號 看門牌 |
2,050萬 含車位價 |
69.97坪 含車位8.01坪 |
29.3萬
含車位計算
|
10.64坪 | 1~1/15 | 10.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
福誠三街95號12樓 看門牌 |
1,685萬 含車位價 |
50.62坪 含車位5.02坪 |
33.3萬
含車位計算
|
7.56坪 | 12~12/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福誠三街91號12樓 |
1,788萬 含車位價 |
53.85坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
|
7.98坪 | 12~12/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 福誠三街97號10樓 |
1,690萬 含車位價 |
50.20坪 含車位5.02坪 |
33.7萬
含車位計算
|
7.56坪 | 10~10/15 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
福誠三街79號3樓 看門牌 |
2,180萬 含車位價 |
70.39坪 含車位5.02坪 |
31.0萬
含車位計算
|
10.36坪 | 3~3/15 | 9.9年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 福誠三街99號7樓 |
1,585萬 含車位價 |
50.66坪 含車位5.02坪 |
31.3萬
含車位計算
|
7.56坪 | 7~7/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
福誠三街83號12樓 看門牌 |
2,180萬 含車位價 |
71.09坪 含車位10.03坪 |
30.7萬
含車位計算
|
10.92坪 | 12~12/15 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
福誠三街87號13樓 看門牌 |
1,826萬 含車位價 |
54.93坪 含車位5.02坪 |
33.2萬
含車位計算
|
8.26坪 | 13~13/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
福誠三街87號15樓 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
54.93坪 含車位5.02坪 |
30.6萬
含車位計算
|
8.26坪 | 15~15/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
福誠三街79號2樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
70.39坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
10.36坪 | 2~2/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
福誠三街87號10樓 看門牌 |
1,625萬 含車位價 |
54.93坪 含車位5.02坪 |
29.6萬
含車位計算
|
8.26坪 | 10~10/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 福誠三街83號15樓 |
2,200萬 含車位價 |
71.08坪 含車位10.03坪 |
31.0萬
含車位計算
|
10.92坪 | 15~15/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 福誠三街85號5樓 |
300萬 含車位價 |
13.21坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.40坪 | 5~5/15 | 8.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
福誠三街97號6樓 看門牌 |
1,400萬 含車位價 |
50.20坪 含車位5.02坪 |
27.9萬
含車位計算
|
7.56坪 | 6~6/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 福誠三街83號11樓 |
1,690萬 含車位價 |
66.07坪 含車位5.02坪 |
25.6萬
含車位計算
|
9.66坪 | 11~11/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 福誠三街91號2樓 |
1,450萬 含車位價 |
53.85坪 含車位5.01坪 |
26.9萬
含車位計算
|
7.98坪 | 2~2/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
福誠三街83號7樓 看門牌 |
1,840萬 含車位價 |
66.07坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
9.66坪 | 7~7/15 | 7.6年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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永信哲林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
永信哲林 與周遭實價登錄價格走勢
-
--永信哲林 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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