周邊交通
「樹粼」位於高雄市鳳山區力行路、北賢街口，鄰近力行路商圈，生活機能較華鳳特區內更便利
華友聯樹粼
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成交
近6個月平均 29.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 32.3萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區北賢街1號
- 坪數規劃 24.72~55.01 坪
- 總戶數約 266 戶
- 屋齡約 7 年
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華友聯樹粼
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 北賢街21號10樓 |
976萬 含車位價 |
32.35坪 含車位4.82坪 |
30.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.80坪 | 10~10/15 | 6.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
北賢街5號2樓 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
42.21坪 含車位5.32坪 |
28.7萬
含車位計算
|
7.34坪 | 2~2/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 北賢街1號4樓 |
360萬 含車位價 |
22.53坪 含車位5.32坪 |
16.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.96坪 | 4~4/15 | 6.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
北賢街33號2樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
30.04坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
5.80坪 | 2~2/15 | 6.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北賢街25號3樓 |
1,180萬 含車位價 |
42.92坪 含車位5.32坪 |
27.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.73坪 | 3~3/15 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 北賢街5號10樓 |
1,180萬 含車位價 |
41.70坪 含車位4.82坪 |
28.3萬
含車位計算
|
7.15坪 | 10~10/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 北賢街21號3樓 |
700萬 |
27.53坪 |
25.4萬 |
4.44坪 | 3~3/15 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
北賢街27號 看門牌 |
980萬 含車位價 |
35.97坪 含車位5.32坪 |
27.2萬
含車位計算
|
7.34坪 | 1~1/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 北賢街29號7樓 |
828萬 含車位價 |
30.45坪 含車位5.32坪 |
27.2萬
含車位計算
|
5.60坪 | 7~7/15 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
北賢街17號14樓 看門牌 |
1,175萬 含車位價 |
43.77坪 含車位4.82坪 |
26.8萬
含車位計算
|
7.53坪 | 14~14/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
北賢街7號12樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
55.01坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
9.66坪 | 12~12/15 | 5.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 北賢街21號7樓 |
920萬 含車位價 |
32.35坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
5.80坪 | 7~7/15 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 北賢街1號15樓 |
1,175萬 含車位價 |
45.06坪 含車位5.32坪 |
26.1萬
含車位計算
|
7.92坪 | 15~15/15 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北賢街25號11樓 |
1,108萬 含車位價 |
42.92坪 含車位5.32坪 |
25.8萬
含車位計算
|
7.73坪 | 11~11/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北賢街19號15樓 |
1,150萬 含車位價 |
43.80坪 含車位4.82坪 |
26.3萬
含車位計算
|
7.53坪 | 15~15/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 北賢街29號10樓 |
885萬 含車位價 |
30.45坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
5.60坪 | 10~10/15 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 北賢街13號14樓 |
1,143萬 含車位價 |
42.56坪 含車位5.32坪 |
26.9萬
含車位計算
|
7.53坪 | 14~14/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 北賢街5號3樓 |
1,030萬 含車位150萬 |
42.20坪 含車位5.32坪 |
23.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
7.34坪 | 3~3/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 北賢街17號7樓 |
830萬 含車位價 |
44.28坪 含車位5.32坪 |
18.8萬
含車位計算
|
7.73坪 | 7~7/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
北賢街3號13樓 看門牌 |
1,438萬 含車位160萬 |
52.70坪 含車位5.32坪 |
27.0萬
已扣除車位
|
9.47坪 | 13~13/15 | 4.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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華友聯樹粼 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
華友聯樹粼 與周遭實價登錄價格走勢
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--華友聯樹粼 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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