社區特色
1~2房為主
周邊交通
鳳山國中捷運站
建築設計
紅磚外觀
公共設施
中庭、游泳池
花都社區/鳳陽花都
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成交
近6個月平均 26.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.5萬/坪 (114年01月)近五年最高 27.5萬/坪 (114年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,180 ~ 1,180 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區鳳東路533號
- 坪數規劃 5.72~50.57 坪
- 總戶數約 330 戶
- 屋齡約 29 年
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花都社區/鳳陽花都 待售及鄰近房屋推薦
花都社區/鳳陽花都
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有60筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 杭州西街145號6樓 |
570萬 |
20.75坪 |
27.5萬 備註：附冷氣 |
4.03坪 | 6~6/12 | 29.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 杭州西街159號5樓 |
600萬 |
32.21坪 |
18.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.33坪 | 5~5/12 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
杭州西街143號6樓 看門牌 |
553萬 |
21.32坪 |
25.9萬 |
4.17坪 | 6~6/12 | 29.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 鳳東路537號7樓之6 |
165萬 |
11.37坪 |
14.5萬 備註：有發生非自然死亡事件 |
2.30坪 | 7~7/12 | 28.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 |
鳳東路537號11樓之3 看門牌 |
230萬 |
9.62坪 |
23.9萬 |
1.87坪 | 11~11/12 | 28.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 鳳東路545號11樓之3 |
610萬 含車位價 |
22.75坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
備註：車位編號35含傢俱設備費； |
3.02坪 | 11~11/12 | 28.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 |
鳳東路537號8樓之4 看門牌 |
210萬 |
9.58坪 |
21.9萬 備註：其他增建； |
1.87坪 | 8~8/12 | 28.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
杭州西街139號12樓 看門牌 |
600萬 |
31.07坪 |
19.3萬 |
6.04坪 | 12~12/12 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 杭州西街141號11樓 |
540萬 |
27.89坪 |
19.4萬 |
5.32坪 | 11~11/12 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 | 鳳東路545號12樓之3 |
325萬 |
15.65坪 |
20.8萬 |
3.02坪 | 12~12/12 | 28.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 杭州西街143號6樓 |
448萬 |
21.32坪 |
21.0萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.17坪 | 6~6/12 | 27.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 鳳東路537號12樓之6 |
250萬 含車位價 |
17.63坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
2.30坪 | 12~12/12 | 27.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 鳳東路535號7樓之4 |
200萬 |
9.15坪 |
21.9萬 |
1.87坪 | 7~7/12 | 27.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
杭州西街147號12樓 看門牌 |
520萬 含車位價 |
28.69坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
4.03坪 | 12~12/12 | 27.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 杭州西街159號8樓 |
650萬 |
32.21坪 |
20.2萬 |
6.33坪 | 8~8/12 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 鳳東路537號7樓之2 |
286萬 |
12.08坪 |
23.7萬 |
2.30坪 | 7~7/12 | 27.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 鳳東路537號4樓之6 |
208萬 |
11.37坪 |
18.3萬 |
2.30坪 | 4~4/12 | 27.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 杭州西街157號12樓 |
650萬 含車位價 |
39.52坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
6.33坪 | 12~12/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
鳳東路545號11樓之4 看門牌 |
308萬 |
16.72坪 |
18.4萬 |
3.31坪 | 11~11/12 | 27.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
鳳東路545號11樓之3 看門牌 |
580萬 含車位價 |
22.75坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
3.02坪 | 11~11/12 | 27.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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花都社區/鳳陽花都 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
花都社區/鳳陽花都 與周遭實價登錄價格走勢
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--花都社區/鳳陽花都 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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