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三藩市大樓

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三藩市大樓

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年08月 大樓 經武路268之9號15樓

875萬

含車位價

44.59坪

含車位坪數

19.6萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 5.42坪 15~15/15 30.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 經武路268之6號10樓

830萬

41.71坪

19.9萬

 5.59坪 10~10/15 30.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓 經武路268之8號

410萬

42.62坪

9.6萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.10坪 1~1/15 30.4年 5房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓

經武路268之4號13樓

670萬

32.40坪

20.7萬

 4.32坪 13~13/15 30.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 經武路268之4號5樓

580萬

含車位價

36.67坪

含車位坪數

15.8萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；

 4.32坪 5~5/15 30.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓

經武路268之1號8樓

685萬

34.22坪

20.0萬

 4.58坪 8~8/15 29.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 大樓 經武路268之3號6樓

750萬

含車位價

36.55坪

含車位坪數

20.5萬

含車位計算

備註：含傢俱設備費；

 4.32坪 6~6/15 29.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 大樓 經武路268之4號9樓

320萬

32.40坪

9.9萬

備註：附冷氣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.32坪 9~9/15 29.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓

經武路268之9號3樓

710萬

43.08坪

16.5萬

 5.76坪 3~3/15 28.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年04月 大樓

經武路268之9號10樓

870萬

含車位價

44.60坪

含車位坪數

19.5萬

含車位計算
5.42坪 10~10/15 28.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年02月 大樓

經武路270號8樓

775萬

42.29坪

18.3萬

 5.68坪 15~15/15 28.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年02月 大樓 經武路270號8樓

775萬

42.29坪

18.3萬

 5.68坪 8~8/15 28.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 經武路268之9號9樓

788萬

含車位價

44.55坪

含車位坪數

17.7萬

含車位計算
5.42坪 9~9/15 28.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 經武路268之2號2樓

730萬

含車位價

38.01坪

含車位坪數

19.2萬

含車位計算
4.49坪 2~2/15 27.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓

經武路268之1號3樓

625萬

含車位價

38.49坪

含車位坪數

16.2萬

含車位計算
4.58坪 3~3/15 27.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年08月 大樓 經武路268之7號8樓

425萬

34.93坪

12.2萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.66坪 8~8/15 27.6年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 經武路268之8號15樓

603萬

含車位價

43.37坪

含車位坪數

13.9萬

含車位計算

備註：附家具家電

 5.25坪 15~15/15 27.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 經武路268之8號15樓

603萬

含車位價

43.62坪

含車位坪數

13.8萬

含車位計算
5.25坪 15~15/15 27.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年06月 大樓 經武路270號8樓

703萬

42.29坪

16.6萬

 5.68坪 8~8/15 27.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 大樓

經武路268之8號6樓

635萬

45.60坪

13.9萬

 6.10坪 6~6/15 27.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
1

三藩市大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

三藩市大樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    三藩市大樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

三藩市大樓 社區資料

三藩市大樓 照片 看 三藩市大樓 所有照片 共 4 張圖片

高雄市鳳山區經武路268號

  • 完工日期：
    1993/11
  • 屋齡：
    約31年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 1 層
  • 總戶數：
    165戶
  • 建設公司：
    良泰建設
  • 坪數規劃：
    28.72~46.57坪
  • 管理方式：
    保全系統
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

陽台進出.屋況方正.採光通風好。
位於華鳳特區臨文山特區,生活機能超優。
面前20米主要道路 下樓就是商圈
一層兩戶 戶數單純

周邊交通

華鳳特區生活圈位於東高雄核心地帶且迅速連結
鳳山文山特區與三民區陽明商圈，商業氣息相當濃厚。
區域內原本閒置基地，也陸續規劃為景觀大樓與透天豪宅後
，引進不少高收入的家庭人口，加上正修科大萬名師生
與高雄長庚醫院醫護客層的龐大消費需求，
刺激生活圈內的消費增加，也有利該生活圈持續成長。
該生活圈並具備快速路網交通便利因素，
成為鳳山當前最具發展潛力的重點生活圈之一
，帶動區域高質感大樓市場迅速崛起。

建築設計

格局方正，空間好規劃
低公設，有圖書室及中庭花園，可供大家休息閱讀用

公共設施

一樓管理室 中庭花園 圖書室

三藩市大樓 生活地圖

交通(1) 學校(2) 政府(0) 醫療(36) 超商(13) 購物(10) 停車場(0) 休閒娛樂(5)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 肉品市場站(規劃中) 約 306 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 文山國小附幼 約 741 公尺
學林幼兒園 約 514 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 元大中醫診所 約 136 公尺
禾豐中醫診所 約 208 公尺
德佐中醫診所 約 431 公尺
明峰中醫診所 約 458 公尺
乙元中醫診所 約 463 公尺
文龍中醫診所 約 702 公尺
正安內科皮膚科診所 約 427 公尺
信元內科精神科聯合診所 約 552 公尺
富安牙醫診所 約 99 公尺
慧康牙醫診所 約 139 公尺
瑞霖牙醫診所 約 158 公尺
百世專業牙醫診所 約 377 公尺
星光牙醫診所 約 420 公尺
優比牙醫診所 約 522 公尺
陳牙醫診所 約 669 公尺
王清敏皮膚科診所 約 655 公尺
晨恩復健科診所 約 455 公尺
大立眼科診所 約 484 公尺
寶生診所 約 57 公尺
董石城診所 約 280 公尺
陳茂展診所 約 500 公尺
余成桓聯合診所 約 504 公尺
藥局藥妝 康是美經武藥局 約 314 公尺
屈臣氏鳳松 約 138 公尺
好郝藥局 約 209 公尺
文龍藥局 約 279 公尺
康是美經武藥局 約 314 公尺
福德中西藥局 約 334 公尺
新高橋藥局文龍東店 約 363 公尺
久銘藥局 約 499 公尺
祝安藥師藥局 約 580 公尺
安養看護 松霖老人養護中心 約 226 公尺
動物醫院 名冠動物醫院 約 260 公尺
吉安動物醫院 約 300 公尺
大興動物醫院 約 425 公尺
世康動物醫院 約 523 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN建武門市 約 302 公尺
7-ELEVEN鳳武 約 316 公尺
7-ELEVEN建元門市 約 409 公尺
7-ELEVEN牛潮埔門市 約 431 公尺
7-ELEVEN鳳駿門市 約 561 公尺
7-ELEVEN文龍 約 572 公尺
7-ELEVEN鳳仁門市 約 625 公尺
全家鳳山力行店 約 136 公尺
全家鳳山鎮北店 約 408 公尺
全家仁武鳳仁店 約 558 公尺
全家鳳山牛稠埔店 約 666 公尺
萊爾富鳳山高行店 約 259 公尺
萊爾富鳳山文龍東店 約 500 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 鳳山肉品市場 約 480 公尺
家禽批發市場 約 483 公尺
量販超市 全聯福利中心鳳山經武 約 291 公尺
全聯福利中心鳳山建國 約 422 公尺
3C書局 燦坤3C鳳山二店 約 604 公尺
全國電子鳳松門市 約 478 公尺
寵物店 毛毛之家寵物沙龍 約 405 公尺
田蓉貿易 約 482 公尺
禾迪寵物生活館(犬) 約 647 公尺
禾迪寵物生活館(貓) 約 647 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 武松公園 約 188 公尺
北晨兒童公園 約 278 公尺
鎮北兒童公園 約 365 公尺
北門公園 約 422 公尺
海光環保公園 約 677 公尺

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