社區特色
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房採用三星人造石檯面廚具及林內牌3機，衛浴有和成免治馬桶及KARAT暖風機。
公共設施
休閒設施較簡易，僅有交誼廳、健身房、閱覽室及空中花園，但交誼廳擺設價值185萬元的Armani燈飾及進口家具，頗具質感。
文山藏美/藏美ONE
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成交
近6個月平均 30.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.1萬/坪 (113年12月)近五年最高 50.5萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,390 ~ 1,450 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區建國路三段319巷21號
- 坪數規劃 24~43 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 8 年
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文山藏美/藏美ONE 待售及鄰近房屋推薦
文山藏美/藏美ONE
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 建國路三段319巷21號5樓 |
788萬 |
26.20坪 |
30.1萬 備註：含裝潢費； |
3.87坪 | 5~5/15 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
建國路三段319巷25號14樓 看門牌 |
1,040萬 含車位價 |
33.59坪 含車位4.64坪 |
31.0萬
含車位計算
|
5.03坪 | 14~14/15 | 7.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 建國路三段319巷21號12樓 |
850萬 含車位價 |
28.03坪 含車位1.83坪 |
30.3萬
含車位計算
|
4.18坪 | 12~12/15 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 建國路三段319巷25號8樓 |
950萬 含車位價 |
33.58坪 含車位4.64坪 |
28.3萬
含車位計算
|
5.03坪 | 8~8/15 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
建國路三段319巷35號5樓 看門牌 |
750萬 |
25.81坪 |
29.1萬 |
3.79坪 | 5~5/15 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 建國路三段319巷25號13樓 |
935萬 含車位價 |
33.59坪 含車位4.64坪 |
27.8萬
含車位計算
|
5.03坪 | 13~13/15 | 6.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 建國路三段319巷31號11樓 |
812萬 含車位價 |
30.79坪 含車位1.83坪 |
26.4萬
含車位計算
|
4.54坪 | 11~11/15 | 6.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段319巷33號10樓 |
775萬 含車位價 |
30.49坪 含車位1.83坪 |
25.4萬
含車位計算
|
4.52坪 | 10~10/15 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段319巷29號10樓 |
1,120萬 含車位價 |
40.63坪 含車位1.83坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.17坪 | 10~10/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 建國路三段319巷31號14樓 |
900萬 含車位價 |
17.84坪 含車位坪數 |
50.5萬
含車位計算
|
5.04坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 建國路三段319巷31號14樓 |
900萬 含車位價 |
33.60坪 含車位4.64坪 |
26.8萬
含車位計算
|
5.04坪 | 14~14/15 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 建國路三段319巷25號15樓 |
950萬 含車位價 |
33.59坪 含車位4.64坪 |
28.3萬
含車位計算
|
5.03坪 | 15~15/15 | 5.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 建國路三段319巷21號3樓 |
655萬 |
26.20坪 |
25.0萬 |
3.87坪 | 3~3/15 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 建國路三段319巷23號3樓 |
838萬 含車位價 |
31.83坪 含車位1.83坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.73坪 | 3~3/15 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 建國路三段319巷23號9樓 |
906萬 含車位價 |
34.59坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
5.22坪 | 9~9/15 | 5.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
建國路三段319巷31號10樓 看門牌 |
825萬 含車位價 |
30.79坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
4.54坪 | 10~10/15 | 5.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 建國路三段319巷21號5樓 |
703萬 |
26.20坪 |
26.8萬 |
3.87坪 | 5~5/15 | 5.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 建國路三段319巷33號11樓 |
850萬 含車位價 |
30.49坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
4.52坪 | 11~11/15 | 5.0年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
建國路三段319巷33號6樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
30.49坪 含車位1.83坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.52坪 | 6~6/15 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 建國路三段319巷33號5樓 |
750萬 含車位價 |
30.49坪 含車位1.83坪 |
24.6萬
含車位計算
|
4.52坪 | 5~5/15 | 4.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
文山藏美/藏美ONE 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山藏美/藏美ONE 與周遭實價登錄價格走勢
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--文山藏美/藏美ONE -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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