社區特色
近文山特區,優質生活環境，臨鳳山主要道路,建國.九如及交流道.南來北往.交通便利，近台鐵正義火車站,出遊便利。近國中.小.高中,12年國教一條龍。近滯洪池公園,飯後散步好去處
周邊交通
高速公路：國道1號、建國交流道
台鐵系統：正義火車站
公共設施
無公設
理想家大廈
-
成交
近1年平均 23.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 24.5萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 970 ~ 10,800 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區建國路三段379號
- 坪數規劃 22.59~57.88 坪
- 總戶數約 201 戶
- 屋齡約 28 年
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理想家大廈 待售及鄰近房屋推薦
理想家大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 建國路三段389之1號3樓 |
850萬 |
57.88坪 |
14.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.11坪 | 3~3/23 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 建國路三段389號14樓 |
1,055萬 含車位價 |
44.26坪 含車位0.03坪 |
23.8萬
含車位計算
|
3.25坪 | 14~14/23 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
建國路三段381號17樓 看門牌 |
870萬 含車位價 |
39.48坪 含車位4.09坪 |
22.0萬
含車位計算
|
2.90坪 | 17~17/23 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段381號8樓 |
698萬 含車位價 |
41.94坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.08坪 | 8~8/23 | 27.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
建國路三段385號22樓 看門牌 |
875萬 含車位價 |
37.81坪 含車位4.09坪 |
23.1萬
含車位計算
|
2.78坪 | 22~22/23 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 建國路三段381號21樓 |
866萬 |
35.39坪 |
24.5萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.60坪 | 21~21/23 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
建國路三段389號14樓 看門牌 |
870萬 含車位價 |
40.17坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
3.25坪 | 14~14/23 | 26.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 建國路三段389號14樓 |
870萬 含車位價 |
44.26坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.25坪 | 14~14/23 | 26.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 建國路三段381號21樓 |
666萬 |
35.39坪 |
18.8萬 |
2.60坪 | 21~21/23 | 26.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 建國路三段381號11樓 |
710萬 |
35.39坪 |
20.1萬 |
2.60坪 | 11~11/23 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
建國路三段379號4樓 看門牌 |
700萬 含車位價 |
38.55坪 含車位0.03坪 |
18.2萬
含車位計算
|
2.83坪 | 4~4/23 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段393號6樓 |
915萬 含車位價 |
40.66坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
2.99坪 | 6~6/23 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
建國路三段393號13樓 看門牌 |
750萬 |
34.12坪 |
22.0萬 |
2.50坪 | 13~13/23 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 建國路三段383號5樓 |
735萬 |
33.69坪 |
21.8萬 |
2.48坪 | 5~5/23 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
建國路三段379號19樓 看門牌 |
660萬 含車位價 |
29.70坪 含車位0.03坪 |
22.2萬
含車位計算
|
2.18坪 | 19~19/23 | 25.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 建國路三段393號16樓 |
680萬 含車位價 |
38.21坪 含車位3.46坪 |
17.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.80坪 | 16~16/23 | 25.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
建國路三段389號9樓 看門牌 |
925萬 含車位價 |
46.72坪 含車位6.54坪 |
19.8萬
含車位計算
|
3.43坪 | 9~9/23 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 建國路三段389號13樓 |
620萬 含車位價 |
44.26坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.25坪 | 13~13/23 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 建國路三段393號7樓 |
635萬 |
34.12坪 |
18.6萬 |
2.50坪 | 7~7/23 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 建國路三段387號6樓 |
400萬 |
22.59坪 |
17.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.66坪 | 6~6/23 | 24.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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理想家大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
理想家大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--理想家大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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