社區特色
純住家大樓，環境單純，離官校近
周邊交通
鳳山國中捷運站
建築設計
傳統大樓建築
公共設施
庭園造景、小涼亭、無障礙設施
緯城世界觀
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成交
近1年平均 20.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.0萬/坪 (113年10月)近五年最高 22.0萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 828 ~ 958 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區西湖街87號
- 坪數規劃 34~42 坪
- 總戶數約 250 戶
- 屋齡約 31 年
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緯城世界觀 待售及鄰近房屋推薦
緯城世界觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 鳳東路500號9樓 |
920萬 含車位價 |
41.78坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.46坪 | 9~9/14 | 30.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鳳東路514號7樓 |
750萬 |
38.41坪 |
19.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.62坪 | 7~7/14 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 鳳東路490號13樓 |
740萬 |
34.18坪 |
21.7萬 備註：含傢俱設備費； |
5.99坪 | 13~13/14 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鳳東路512號5樓 |
625萬 |
32.86坪 |
19.0萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
5.67坪 | 5~5/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
鳳東路510號 看門牌 |
800萬 |
40.85坪 |
19.6萬 |
7.25坪 | 1~2/14 | 29.8年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
西湖街105號7樓 看門牌 |
580萬 |
32.58坪 |
17.8萬 備註：附贈冷氣冰箱 |
5.67坪 | 7~7/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 西湖街87號 |
785萬 |
38.50坪 |
20.4萬 |
6.78坪 | 1~2/14 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 鳳東路506號3樓 |
880萬 含車位價 |
53.99坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
8.51坪 | 3~3/14 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鳳東路484號12樓 |
730萬 含車位價 |
41.92坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
6.62坪 | 12~12/14 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 西湖街111號3樓 |
400萬 |
46.24坪 |
8.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.73坪 | 3~3/14 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鳳東路484號3樓 |
850萬 含車位價 |
53.77坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
8.67坪 | 3~3/14 | 29.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 鳳東路490號14樓 |
760萬 含車位價 |
39.10坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
6.15坪 | 14~14/14 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
鳳東路492號10樓 看門牌 |
620萬 |
39.38坪 |
15.7萬 |
6.78坪 | 10~10/14 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/店面 | 西湖街105號 |
702萬 |
41.22坪 |
17.0萬 |
7.25坪 | 1~2/14 | 28.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 鳳東路490號6樓 |
605萬 |
34.18坪 |
17.7萬 |
5.99坪 | 6~6/14 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 西湖街91號13樓 |
526萬 |
32.39坪 |
16.2萬 |
5.68坪 | 13~13/14 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 西湖街91號6樓 |
640萬 |
32.23坪 |
19.9萬 |
5.68坪 | 6~6/14 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
鳳東路490號6樓 看門牌 |
580萬 |
34.18坪 |
17.0萬 |
5.99坪 | 6~6/14 | 28.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
鳳東路500號12樓 看門牌 |
580萬 |
34.97坪 |
16.6萬 |
6.15坪 | 12~12/14 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 西湖街97號4樓 |
570萬 |
32.23坪 |
17.7萬 |
5.68坪 | 4~4/14 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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緯城世界觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
緯城世界觀 與周遭實價登錄價格走勢
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--緯城世界觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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